物業(yè)安全協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2023-03-19 09:10:13 安全協(xié)議書(shū) 我要投稿

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物業(yè)安全協(xié)議書(shū)(9篇)

　　在生活中，各種協(xié)議頻頻出現，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。什么樣的協(xié)議才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)安全協(xié)議書(shū)，希望對大家有所幫助。

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)(9篇)

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)1

　　甲方：

　　乙方：

　　根據國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設部相關(guān)文件及相關(guān)法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就本小區的房屋、公共設施設備、居住環(huán)境等事物進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。本合同明確雙方的權利、職責和義務(wù)，雙方應共同遵守。

　　第一條物業(yè)基本情況：

　　物業(yè)類(lèi)型：

　　座落位置：

　　建筑面積：

　　第二條乙方應按以下規定向甲方交納物業(yè)管理費用：

　　住宅物業(yè)管理費每月每平方米元，門(mén)面商業(yè)用戶(hù)的物業(yè)管理費用每月每平方米元。乙方應于辦理交房手續之日起，一次性交納一年的物業(yè)管理費和其他應交費用，物業(yè)費起按建筑面積和規定價(jià)格收取。以后應于每月日前交納當月物業(yè)管理費。

　　第三條物業(yè)管理服務(wù)費標準的調整，按10—20%調整。

　　第四條停車(chē)位的管理費用：

　　停車(chē)位屬全體業(yè)主共同使用。家用轎車(chē)每月租賃車(chē)位費元/車(chē)位，摩托車(chē)(電動(dòng)車(chē))車(chē)位使用費每月元，自行車(chē)每月元，請按小區規章制度執行。

　　第五條甲方向乙方提供的管理事項包括：

　　1、負責小區房屋建筑共同部分及公共配套設施的維修、養護和管理;

　　2、負責小區內排水管網(wǎng)的維修、養護、運行和管理，保證其正常使用;

　　3、負責小區公共綠地的養護和管理;

　　4、負責小區公共環(huán)境衛生，包括房屋公用部位的清潔衛生，公共場(chǎng)所的清潔衛生、垃圾的收集和清運。

　　5、負責協(xié)助管理小區公共秩序及安全防范，包括全天監控、巡視、門(mén)崗值勤，但不承擔住戶(hù)個(gè)人財產(chǎn)失盜損失和人身安全，住戶(hù)要妥善保管自己的財產(chǎn)和保護自身安全。

　　6、車(chē)輛停放管理;

　　7、裝飾裝修管理服務(wù)。

　　第六條小區物業(yè)管理服務(wù)費構成包括以下部分：

　　1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì )保險和按規定提取的福利費等;

　　2、物業(yè)公用部位、公用設施設備的日常運行、維護費用;

　　3、物業(yè)管理區域清潔衛生費用;

　　4、物業(yè)管理區域綠化養護費用;

　　5、物業(yè)管理區域秩序維護費用;

　　6、辦公費用;

　　7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　　8、法定稅費;

　　9、經(jīng)業(yè)主同意的其他費用;

　　第七條乙方在辦理入住手續時(shí)應與甲方共同將水、電表底數校對清楚并簽字，此后發(fā)生的水電費用由乙方交納;同時(shí)，將室內所有設施、設備清點(diǎn)檢查，檢查清楚后填寫(xiě)驗房登記表，并簽字生效，簽字后發(fā)生破壞和損失責任由乙方負責。

　　第八條乙方房屋自用部位、自用設備設施的維修、養護不在甲方的管理服務(wù)范圍內;若乙方提出委托，甲方可以接受委托并合理收費，自用部位、自用設備及設施是指戶(hù)門(mén)以外的部位和設備，包括水、電、氣戶(hù)表以?xún)鹊墓芫€(xiàn)和自用陽(yáng)臺。

　　第九條保修期內由開(kāi)發(fā)商負責維修養護，保修期間由于不可抗離的因素，或者乙方人為原因造成損壞，開(kāi)發(fā)商不承擔保修責任，但可協(xié)商維修，費用由乙方承擔。

　　第十條超出保修期，房屋共用部位，共用設施的維修養護費用由物業(yè)區域內全體業(yè)主按照各自擁有的住宅建筑面積比例公用承擔;小修由甲方負責，中大修由甲方向全體業(yè)主或乙方收取(視具體情況而定)

　　第十一條乙方不得更改住宅用房(不包括門(mén)面房)的居住用途，不能從事工業(yè)、商業(yè)、加工業(yè)及其他用途，甲方有制止和向有關(guān)部門(mén)舉報的權利。

　　第十二條乙方所在單元樓內，地下室公用照明電的`電量由單元內住戶(hù)平均分攤。

　　第十三條甲方要求乙方各種車(chē)輛進(jìn)入小區，必須按照物業(yè)處的規定停在指定的車(chē)位或者車(chē)棚內，禁止亂停亂放，并應積極配合物業(yè)處的檢查和管理，甲方對乙方車(chē)輛有維護交通秩序的義務(wù)，沒(méi)有看護的義務(wù)，若有車(chē)輛丟失損壞，甲方不負責賠償。

　　第十四條禁止在本小區內亂搭亂建，不占用公共場(chǎng)所，禁止在小區設攤位經(jīng)商。甲方有權要求恢復原狀，并實(shí)行經(jīng)濟處罰，罰款金額視情節輕重決定。

　　第十五條小區內不得安裝雨棚、檐棚等影響物業(yè)外觀(guān)的設施，特殊情況必須經(jīng)物業(yè)處批準方可進(jìn)行安裝，若是門(mén)面商業(yè)用房，廣告牌必須按甲方規定尺寸制作，如果不執行，甲方有權拆除并實(shí)行經(jīng)濟處罰。

　　第十六條乙方安裝室外設施(空調、防盜門(mén)窗等)應嚴格執行建設部《建筑裝潢裝飾規定》(110號令)。

　　第十七條乙方對衛生間、餐廳、廚房等必須做二次防水處理，閉水實(shí)驗由物業(yè)處組織驗收，驗收合格方可施工，施工或者人為破壞防水層非鄰居造成損失，乙方負責賠償經(jīng)濟損失。

　　第十八條房屋裝飾裝修前，甲方必須告知乙方有關(guān)裝修規定。

　　第十九條乙方不按規定施工，物業(yè)處有權停工，要求補辦裝修手續并罰款。由此給鄰居造成損失，乙方負責賠償，甲方不承擔責任。

　　第二十條乙方有義務(wù)維護小區內公共房屋、設施、設備、場(chǎng)所、綠地安全運行，有義務(wù)制止違規行為和報告物業(yè)處，如果被損壞，有權要求責任人恢復原狀和賠償損失。

　　第二十一條甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商，遵循公平合理以及誰(shuí)享用、誰(shuí)受益、誰(shuí)負擔的原則，由乙方提出委托，甲方提供一些無(wú)償和有償服務(wù)。

　　第二十二條乙方應配合甲方做安全防衛，不阻撓，刁難管理人員，不破壞甲方制定的安全制度，否則后果由乙方承擔。

　　第二十三條甲方應及時(shí)向乙方通告本物業(yè)管理區域內有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時(shí)處理乙方的投訴，接受乙方的監督。

　　第二十四條因維修物業(yè)或公共設施，甲方需臨時(shí)占用，挖掘本物業(yè)管理區域內道路、場(chǎng)地的應及時(shí)告知乙方，并在約定期限內恢復原狀。

　　第二十五條違約責任

　　若乙方不能按期交納規定的各項費用，甲方可以從逾期之日起每日加收千分之三的滯納金和采取停供等相應措施，由此造成的后果由乙方負責。

　　第二十六條免責條款

　　1、因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的甲方不承擔責任;

　　2、因維修、養護物業(yè)管理區域內公共設施且事先已告知乙方，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用造成損失的甲方不承擔責任;

　　3、因非甲方原因出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他公用設施設備運行障礙造成損失的甲方不承擔責任。

　　第二十七條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書(shū)面形式簽定補充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第二十八條本合同附件均為合同有效組成部分，本合同及其他附件內容空格部分填寫(xiě)的文字及印刷文字有同等效力。但不得修改本合同印刷條款的本意，本合同及其附件和補充協(xié)議中未明確規定的事宜，應遵守國家法律和規章執行。

　　第二十九條本合同一式兩份，雙方各執一份，合同從簽署之日起生效。重新簽訂物業(yè)管理合同時(shí)本合同失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)2

　　甲方：xx電業(yè)局

　　乙方：xx物業(yè)公司

　　為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執行，落實(shí)預防為主，防消結合的消防方針，嚴格消防監督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障電業(yè)局辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及地方消防安全法規的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：

　　一、根據誰(shuí)主管、誰(shuí)負責的消防責任界定原則，甲方將電業(yè)局辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區的消防設施安全保障工作委托給乙方負責。

　　二、甲方責任義務(wù)：

　　1. 負責辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區的消防安全防范的組織工作，定期開(kāi)展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動(dòng)，定期對消防設備設施及防火檢查，對火災隱患及時(shí)上報或整改。

　　2. 負責辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區的公共消防設施設備的.管理工作，貫徹執行各項消防管理規定，認真落實(shí)安全管理措施。

　　3. 負責辦公樓和三個(gè)電業(yè)局家屬小區在發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助公安消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。

　　4. 其它作為物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務(wù)。

　　三、乙方責任義務(wù)：

　　1. 積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng)，自覺(jué)培養消防意識宣傳消防重要性。

　　2、負責辦公區與三個(gè)家屬區消防器材不丟失，若使用后立即報后勤服務(wù)部及時(shí)更換。

　　3. 不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

　　4. 不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

　　5. 教育和培養家庭成員特別是小孩學(xué)習消防逃生技能、會(huì )報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

　　6. 遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術(shù)規范。

　　7. 在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

　　8. 消防控制室必須24小時(shí)按排人員值班并填寫(xiě)值班記錄，發(fā)現初級火災時(shí)立即趕赴現場(chǎng)進(jìn)行滅火，并上報后勤服務(wù)部消防專(zhuān)責。

　　9、值班過(guò)程中發(fā)現消防系統部件損壞時(shí)立即上報后勤服務(wù)部。

　　10. 其它作為家屬區業(yè)主或住戶(hù)所應承擔的消防責任義務(wù)。

　　四、甲乙雙方對上述各項消防安全管消防安全協(xié)議書(shū)1理責任義務(wù)應認真執行，若有違反，承擔相關(guān)法律后果。

　　五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方：xx電業(yè)局乙方：xx物業(yè)公司

　　日期：年月日

　　日期：年月

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)3

　　甲方：____________

　　地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

　　乙方：_____________

　　地址：____________聯(lián)系電話(huà)：____________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下：

　　一、清潔服務(wù)項目及費用

　　甲方委托乙方對位于____________市____________區____________路(道)的_______項目進(jìn)行清潔服務(wù)。

　　乙方將于____年____月____日始至____年____月____日止對甲方位于____________建筑物的清洗項目及核算費用如下：

　　1、面積：平方米;其單價(jià)為：￥____________元/平方米;服務(wù)費用為：￥ ____________元，大寫(xiě)人民幣____________元整。

　　2、交工時(shí)間：乙方應在____年____月____日完成甲方指定區域的清潔工作。

　　二、服務(wù)標準：

　　1、玻璃：____________ 。

　　2、塑板：____________ 。

　　3、其他：____________ 。

　　三、雙方權利與義務(wù)

　　雙方權利：

　　(一)甲方對乙方提供的`保潔服務(wù)享有監督權和檢查權;

　　(二)甲方有對乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的'權利;合同履行完畢，乙方享有獲得服務(wù)費用的權利;

　　(三)乙方在清潔服務(wù)過(guò)程中如果基于乙方的原因損壞甲方財物的，乙方承擔責任：

　　(四)乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權利;

　　雙方義務(wù)：

　　(一)方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行;(如：免費提供水、電等)

　　(二)同履行完畢，甲方應在規定的時(shí)間內支付乙方服務(wù)費用;

　　(三)方應當保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應主動(dòng)邀請甲方進(jìn)行檢查;對不合格部分，乙方應進(jìn)行重新處理，直到甲方滿(mǎn)意為止;

　　四、付款方式

　　服務(wù)確認方式：當施工完畢后，甲方負責人驗收合格后應在《普澤家政服務(wù)確認單》上簽字確認。

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，待乙方施工完畢之日起甲方應在____________日之內用現金或支票方式一次性支付乙方服務(wù)費用。

　　五、違約責任

　　(一)乙方未按照合同約定完成清潔工作的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的____________ %支付甲方違約金。

　　(二)甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日按照合同總價(jià)款的____________%支付乙方違約金。

　　(三)因不可抗力及國家、地方政策法規的變化，造成乙方未能按照合同約定完成清潔工作或未達到清潔標準的，乙方不承擔違約責任。

　　六、爭議解決方法

　　若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，首先友好協(xié)商解決;協(xié)商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　(一)本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)本協(xié)議一式肆份，甲方執壹份，乙方執叁份，具有同等法律效力。

　　(三)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：_____________

　　代表人簽字：____________代表人簽字：____________

　　____年____月____日

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)4

　　甲方：

　　乙方：

　　治安管理工作是國家行政管理工作的重要組成部分，物業(yè)治安管理是整個(gè)社會(huì )治安管理的重要方面，物業(yè)區域內部治安秩序的好壞，關(guān)系到業(yè)主或住戶(hù)的切身利益，關(guān)系到物業(yè)的生存和發(fā)展，關(guān)系到社會(huì )的穩定。物業(yè)公司要健全規章制度，落實(shí)治安管理措施，認真貫徹執行國家和地方政府有關(guān)物業(yè)區域治安管理的各項法規，為物業(yè)區域創(chuàng )造一個(gè)良好的內部治安環(huán)境，特定協(xié)議如下：

　　第一條甲方要加強對治安管理工作的領(lǐng)導，分工明確，治安管理工作必須做到有計劃、有布置、有檢查、有總結、有評比。

　　第二條物業(yè)治安管理問(wèn)題是物業(yè)區域內矛盾的.綜合反映，甲方治安管理要貫徹綜合治理方針，乙方在甲方的統一領(lǐng)導下，各部門(mén)、各單位各負其責，做到“抓系統、系統抓”同“條塊結合，以塊為主”有機地結合起來(lái)，共同貫徹落實(shí)治安管理的各項措施，堅持“打防并舉，標本兼治，重在治本”的原則，治安以預防為主，管理從嚴，及時(shí)打擊，保障治安管理工作順利進(jìn)行。

　　第三條甲乙雙方治安管理務(wù)必落實(shí)“誰(shuí)主管誰(shuí)負責”的責任制原則，把治安管理安全責任納入責任制中，同時(shí)把治安管理任務(wù)層層分解，實(shí)行目標管理，將治安管理安全責任落實(shí)到各個(gè)職能部門(mén)、基層單位和治安管理的個(gè)人。

　　第四條本協(xié)議未盡事宜，雙方及時(shí)以書(shū)面備忘錄的形式予以補充。

　　第五條本協(xié)議為一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　第六條本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　**年**月**日 **年**月**日

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)5

　　物業(yè)區域消防管理安全協(xié)議書(shū)

　　甲方：

　　乙方：

　　消防安全關(guān)系到居民的安居樂(lè )業(yè)和生命安全，為高度強化消防安全意識，切實(shí)增強消防安全責任感和緊迫感，認真落實(shí)消防安全防范措施，確保消防責任目標的.全面實(shí)現，特擬協(xié)議書(shū)如下：

　　第一條消防管理根據“誰(shuí)主管誰(shuí)負責”的消防責任原則，甲方負責乙方區域內的消防安全服務(wù)工作。

　　第二條甲方負責乙方區域消防安全防范的組織工作，定期安排防火檢查，對火災隱患及時(shí)上報或整改，并定期開(kāi)展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動(dòng)。

　　第三條甲方負責乙方區域所有消防設施設備的管理維護工作，貫徹執行和認真落實(shí)各項安全管理措施與規定。

　　第四條甲方負責在乙方區域發(fā)生火災時(shí)，及時(shí)組織撲救和協(xié)助乙方進(jìn)行消防滅火施救工作。

　　第五條乙方積極支持配合和參加甲方組織的消防安全管理活動(dòng)，自覺(jué)培養消防意識，宣傳消防重要性。

　　第六條乙方不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內貯藏保存具有易燃、易爆等危險隱患的物品。

　　第七條乙方不違規、不超容量用電，不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣。

　　第八條乙方要遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術(shù)規范，不隨意進(jìn)行施工。

　　第九條乙方發(fā)現火警要冷靜準確向119報警并滅火，協(xié)助甲方的滅火撲救工作。

　　第十條甲方雙方對上述各項消防安全管理責任義務(wù)應認真執行，否則，各自承擔相關(guān)法律后果。

　　第十一條本協(xié)議未盡事宜，可隨時(shí)由雙方約定簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效，甲乙雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　X年X月X日 X年X月X日

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)6

　　根據國家的相關(guān)安全生產(chǎn)管理規定，以及切實(shí)貫徹"預防為主、防消結合"的消防工作方針，有效預防和減少各類(lèi)安全、消防事故的發(fā)生。為加強安全監督管理工作，落實(shí)消防崗位責任制，確保小區安全和業(yè)主人身安全，現就有關(guān)區域防火責任達成如下具體協(xié)議：

　　一、安全防火責任人（產(chǎn)權人/使用人）：

　　二、安全防火責任區：Z城市花園號樓房(商鋪)；

　　三、安全防火責任人對小區的安全防火工作具有以下權利及義務(wù)：

　　1．監督、執行公共場(chǎng)所和設施設備的.安全使用制度及實(shí)施，并參與小區安全防火應急救援工作。

　　2．安全防火責任人不得將住宅物業(yè)改為商業(yè)用途，商戶(hù)不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、設備設施出租、轉讓給不具備安全生產(chǎn)條件和經(jīng)營(yíng)資格的單位、個(gè)人。

　　3．商業(yè)物業(yè)安全防火責任人須保障經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設備設施、應急疏散通道達到相關(guān)安全規定要求，不得存儲易燃易爆、化學(xué)危險物品等于物業(yè)內。

　　4．物業(yè)在發(fā)生安全防火事故時(shí)，安全防火責任人須及時(shí)組織人員搶救、積極協(xié)助安全事故的調查善后處理工作。

　　5．商業(yè)、物業(yè)安全防火責任人須在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所配備相應的有效消防器材。

　　6．負責入戶(hù)門(mén)內自用區域的安全防火管理。

　　7．安全防火責任人在出租、轉讓物業(yè)時(shí)，須告知物業(yè)服務(wù)中心。

　　8．如有火災應采取正確的防火滅火方法，引導相關(guān)人員撲救火災并保護好現場(chǎng)

　　9．安全防火責任人須掌握防火消防知識、安全操作規程等知識。

　　10.保護好小區原有的消防設施，不發(fā)生意外情況，嚴禁使用消防器材。

　　11.認真遵守、貫徹和執行《中華人民共和國消防法》及地方政府相關(guān)消防法規。

　　12.凡因違反規定所發(fā)生的安全消防事故，由安全防火責任人按規定承擔一切經(jīng)濟及法律責任。

　　四、本協(xié)議書(shū)一式兩份，物業(yè)服務(wù)中心、區域防火責任人各一份。

　　五、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認后生效。

　　Z物業(yè)服務(wù)有限公司安全防火責任人：

　　Z城市花園物業(yè)服務(wù)中心電話(huà)：

　　物業(yè)服務(wù)中心電話(huà)：XXXX 簽署日期：年月日

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)7

　　甲方：深圳z物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主或使用人）：

　　雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處

　　丙方（施工單位）：

　　為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區域裝修期間的消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、《深圳經(jīng)濟特區消防條例》、《住宅區消防管理規定》等法律法規的有關(guān)規定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書(shū)如下：

　　甲方的權利及義務(wù)：

　　依據《裝修管理協(xié)議書(shū)》的規定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進(jìn)行監督。

　　協(xié)調乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。

　　負責向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。

　　負責協(xié)調乙方施工中用水、用電等事宜。

　　對乙、丙方施工中的消防安全有監督的權利，在發(fā)現乙、丙方施工有不安全的'因素，有權責令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。

　　乙、丙方的權利及義務(wù)：

　　1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。

　　2、設立現場(chǎng)消防安全負責人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對施工安全負責。

　　3、裝修現場(chǎng)禁用明火，動(dòng)用明火須向甲方申請動(dòng)火證，得到批準后方可進(jìn)行，并做好防火措施，清除易燃物。

　　4、裝修現場(chǎng)禁止亂拉電線(xiàn)，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無(wú)證操作。

　　5、遵守甲方的各項管理制度。

　　6、施工中若需使用易燃物品時(shí)，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時(shí)將剩余物品帶離現場(chǎng)。

　　7、施工區域禁止吸煙。

　　8、施工區域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。

　　9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應及時(shí)自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話(huà)119，如實(shí)報告事故原因，保護現場(chǎng)、配合調查，消防事故的相關(guān)責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。

　　10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權向乙丙方追償。

　　11、現場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專(zhuān)人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現場(chǎng)清潔暢通。

　　12、施工人員下班時(shí)認真檢查施工現場(chǎng)，防止留下火險隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。

　　13、負責人定期對所屬施工人員進(jìn)行安全教育，服從配合甲方的消防安全監督檢查，制定消防安全制度并上墻。

　　14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。

　　15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執一份，至簽字之日起生效，施工結束后自然終止。

　　甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司

　　雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處

　　代表人：

　　乙方簽章：

　　代表人：

　　丙方簽章：

　　代表人：

　　日期：20xx年X月XX日

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)8

　　甲方:xx

　　乙方:(業(yè)主/住戶(hù))

　　為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實(shí)施和執行,落實(shí)預防為主,防消結合的消防方針,嚴格消防監督管理,加強消防管理力度,防止火災發(fā)生,減少火災損失,保障新世界夢(mèng)湖香郡別墅社區(簡(jiǎn)稱(chēng)本社區)的正常生活秩序及人員、財產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規的要求,特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:

　　一、根據誰(shuí)主管、誰(shuí)負責的消防責任界定原則,甲方將本社區屬乙方購買(mǎi)所有或居住的夢(mèng)瀾軒xx 幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。

　　二、甲方責任義務(wù):

　　1.負責本社區消防安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動(dòng),定期安排防火檢查,對火災隱患及時(shí)上報或整改。

　　2.負責本社區公共消防設施設備的管理維護工作,貫徹執行各項消防管理規定,認真落實(shí)安全管理措施。

　　3.負責在本社區發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。

　　4.其它作為本社區物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的.消防責任義務(wù)。

　　三、乙方責任義務(wù):

　　1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動(dòng),自覺(jué)培養消防意識宣傳消防重要性。

　　2.不在所屬住宅房屋或車(chē)輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。

　　3.不違規使用電器、不超容量用電和不違規使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。

　　4.教育和培養家庭成員特別是小孩學(xué)習消防逃生技能、會(huì )報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。

　　5.遵守裝修工程消防安全管理規定和工程施工安全技術(shù)規范。

　　6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。

　　7.其它作為本社區業(yè)主或住戶(hù)所應承擔的消防責任義務(wù)。

　　四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務(wù)應認真執行,若有違反,承擔相關(guān)法律后果。

　　五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方:新世界有限公司物業(yè)分公司

　　乙方:

　　日期: 20xx年X月XX日

物業(yè)安全協(xié)議書(shū)9

　　甲方：上海鴻禧物業(yè)管理有限公司

　　乙方（業(yè)主）：

　　丙方（施工單位）：

　　茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區內進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書(shū)，具體條文如下，系叁方共同遵守：

　　１．應注意之事項

　　上海鴻禧花園社區為一個(gè)高級商住物業(yè)，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使鴻禧花園社區能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達成下列目的：

　　(1)促使物業(yè)價(jià)值日增;

　　(2)減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問(wèn)題;

　　(3)避免擾及鄰居;

　　(4)減少日后物業(yè)保養難題;

　　(5)確保遵守xx市政府及房管機關(guān)有關(guān)法規。

　　業(yè)主應嚴格遵守有關(guān)現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應向xx市政府及有關(guān)房管機關(guān)查詢(xún)。

　　２．裝修及施工工程守則

　　單元的業(yè)主如需在該單元內進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關(guān)規定和安裝標準進(jìn)行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

　　（1）在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書(shū)面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀(guān)、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關(guān)政府法規下，管理公司會(huì )對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交后叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補件完成后叁個(gè)工作天完成審批；

　　（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的"安裝工程一切險"和"安裝工程第叁者責任險"（安裝工程期間）。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經(jīng)管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動(dòng)工。

　　（3）施工單位人員進(jìn)入社區，經(jīng)管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區必須遵守管理公司對於門(mén)衛保安要求的`作業(yè)規登記等手續。

　　（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

　　（5）進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時(shí)清除和運走；

　　（6）管理公司有權在施工期內進(jìn)入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發(fā)現有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經(jīng)濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與管理公司無(wú)涉。

　　（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

　　（8）其他禁止項目

　　業(yè)主不得

　　(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

　　(2)懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

　　(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；

　　(4)裝置神位或任何物體於單位外；

　　(5)更改原有屋外設計及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途；

　　(6)在單元大門(mén)或窗口裝置鐵閘或窗花。

　　（9）空調機

　　社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線(xiàn)任意垂懸、按置於非指定位置（尤其是外墻墻面）。

　　（10）電視天線(xiàn)

　　客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線(xiàn)電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶(hù)及外墻裝置任何形式天線(xiàn)。

　　（11）抽氣風(fēng)扇

　　社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸〾Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。

　　（12）遮陽(yáng)篷帳及檐篷

　　任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設置。

　　（13）門(mén)窗

　　所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀(guān)門(mén)窗，門(mén)窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類(lèi)似材質(zhì)，以免影響其他住戶(hù)。

　　（14）裝修工程施工時(shí)間：

　　為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區住戶(hù)的安寧，施工時(shí)間訂為上午08:00至晚上20:00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。

　　３．裝修公司及裝修公司保證金

　　業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業(yè)主經(jīng)濟或精神損失，該業(yè)主須負責。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區環(huán)境，所有申請在鴻禧花園社區施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正（金額可按需要隨時(shí)調整）。此項保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì )隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區內進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書(shū)之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì )發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

　　４．改裝及加建工程

　　當業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹請留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀，或有可能受到xx市政府有關(guān)機關(guān)檢控。

　　未經(jīng)鴻禧花園社區管理公司書(shū)面批準之加建及改裝工程，一概不準動(dòng)工。經(jīng)鴻禧花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書(shū)，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規各條款，發(fā)展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書(shū)須經(jīng)市政府有關(guān)機關(guān)或其他有關(guān)政府部門(mén)的允許及批準方能成立。

　　倘若發(fā)現有非法或未經(jīng)批準的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負責。如有疑問(wèn)，請尋求獨立專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢(xún)。

　　５．裝修工程如用重型機械須知

　　除非已得管理公司書(shū)面批準及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進(jìn)入本社區內。

　　６．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

　　甲方：上海鴻禧花園物業(yè)管理處

　　法人代表：

　　聯(lián)絡(luò )電話(huà)：

　　乙方（業(yè)主）：

　　丙方（施工單位）：

　　法人代表：

　　聯(lián)絡(luò )電話(huà)：

　　地址：

　　簽訂日期：__________年_________月_________日