承包合同

時(shí)間：2022-08-31 14:36:28 承包合同我要投稿

【熱門(mén)】承包合同集錦七篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的承包合同7篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

【熱門(mén)】承包合同集錦七篇

承包合同篇1

　　稅務(wù)籌劃對于企業(yè)而言是一項十分重要的工作，既要嚴格遵守國家相關(guān)稅收法規，又要為企業(yè)創(chuàng )造最大的經(jīng)濟效益。增值稅一般納稅人作為EPC工程總承包方在進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，可以采取如下幾種方式。

　　一、合理簽訂合同，提供支持文件

　　（一）合理分解設計、采購和安裝合同額

　　增值稅一般納稅人在從事EPC工程總承包時(shí)，由于合同區分為設計、材料設備和建筑安裝，不可避免地遇到混合銷(xiāo)售的情形。

　　相關(guān)稅法規定，納稅人以簽訂建設工程施工總包合同或分包合同方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應稅勞務(wù)并同時(shí)提供建筑業(yè)務(wù)，同時(shí)符合以下條件的，對銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物和提供增值稅應稅勞務(wù)取得的收入增收增值稅，提供建筑業(yè)務(wù)收入征收營(yíng)業(yè)稅：第一，具備建設行政部門(mén)批準的建筑業(yè)施工（安裝）資質(zhì)；第二，簽訂建設工程施工總包或分包合同中單獨注明建筑業(yè)勞務(wù)價(jià)款。凡不同時(shí)符合以上條件的，對納稅人取得的全部收入增收增值稅，不征收營(yíng)業(yè)稅。

　　針對上述規定，增值稅一般納稅人如果長(cháng)期從事EPC總承包項目，應辦理相關(guān)建筑業(yè)施工（安裝）資質(zhì)。這也是增值稅一般納稅人在實(shí)務(wù)工作中容易忽視的一個(gè)問(wèn)題。在此基礎上，針對設計、材料設備和建筑安裝分別適用營(yíng)業(yè)稅或增值稅中5%、17%和3%稅率的不同情況，在同甲方簽訂總包合同時(shí)，企業(yè)原則上應將合同額向適用低稅率的設計和建筑安裝部分傾斜。但是，在采購固定資產(chǎn)的增值稅能夠抵扣的情況下，客戶(hù)也希望適用增值稅稅率的設備采購部分價(jià)格盡量提高，以便享受增值稅進(jìn)項稅額的抵扣。這需要企業(yè)同甲方友好協(xié)商，盡量達成一致并區分不同項目簽訂合同。為便于理解，舉例如下：

　　[例1]20xx年初，甲公司與某鋼鐵公司簽訂了一臺連鑄機的總承包合同，合同總額為2 000萬(wàn)元。其中，設計部分為100萬(wàn)元，設備部分為1 800萬(wàn)元，建筑安裝部分為100萬(wàn)元。假設甲公司具有相應的施工資質(zhì)，項目施工所在地城市維護建設稅適用稅率為7%，教育費附加適用稅率為3%。為簡(jiǎn)化計算，暫不考慮其他相關(guān)稅費。另外假設該項目當年全部完工并辦理了相關(guān)結算手續c甲公司外購材料設備成本為1 300萬(wàn)元且均能取得增值稅一般納稅人開(kāi)具的合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。在此合同條款下．甲公司應承擔的相關(guān)稅費計算如下，稱(chēng)之為方案一：

　　1應交增值稅

　　應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）=1 800÷1.17×17%：261.54萬(wàn)元

　　應交增值稅（進(jìn)項稅額）=1 300×17%：221.00萬(wàn)元

　　實(shí)際應交增值稅= 261.54 - 221.00= 40 54萬(wàn)元

　　2應交營(yíng)業(yè)稅

　　(1)設計部分應交營(yíng)業(yè)稅= 100×5%：5.00萬(wàn)元

　　(2)建筑安裝部分應交營(yíng)業(yè)稅=100×3%：3.00萬(wàn)元

　　實(shí)際應交營(yíng)業(yè)稅= 5.00+3.00：8.00萬(wàn)元

　　3應交城市維護建設稅和教育費附加

　　(1)應交城市維護建設稅=(40.54+8)×7%：3.40萬(wàn)元

　　(2)應交教育費附加=(40.54 +8)×3%：1.46萬(wàn)元

　　應交城市維護建設稅和教育費附加= 3.40+ 1.46：4.86萬(wàn)元

　　方案一中，甲公司應承擔的稅費合計為53.40( 40.54 +8+4.86)萬(wàn)元。

　　假設甲公司通過(guò)與客戶(hù)協(xié)商，合同條款變更為設計部分為200萬(wàn)元，設備部分為1 600萬(wàn)元，建筑安裝部分為200萬(wàn)元。其他條件不變，則甲公司承擔稅負測算如下，稱(chēng)之為方案二：

　　1應交增值稅

　　應交增值稅（銷(xiāo)項稅額）=1600÷1.17×17%：232.48萬(wàn)元

　　應交增值稅（進(jìn)項稅額）=1 300×17%= 221.00萬(wàn)元（注：增值稅進(jìn)項金額不變的原因是外購材料設備金額是相對不變的）

　　實(shí)際應交增值稅= 232.48 - 221.00= 11.48萬(wàn)元

　　2應交營(yíng)業(yè)稅

　　(1)設計部分應交營(yíng)業(yè)稅=200×5%：10.00萬(wàn)元

　　(2)建筑安裝部分應交營(yíng)業(yè)稅=200 x 3%；6.00萬(wàn)元

　　實(shí)際應交營(yíng)業(yè)稅= 10.00+6.00= 16.00萬(wàn)元

　　3應交城市維護建設稅和教育費附加

　　(1）應交城市維護建設稅=(11.48+ 16)×7%：1.92萬(wàn)元

　　(2)應交教育費附加=(11.48+ 16)x 3%：0.82萬(wàn)元

　　應交城市維護建設稅和教育費附加= 1.92+ 0.82：2.74萬(wàn)元

　　方案二中，甲公司應承擔的稅費合計為30.22(11.48+ 16+2.74)萬(wàn)元。方案二較方案一而言，少承擔稅費23.18( 53.40 -30.22)萬(wàn)元。

　　由此可見(jiàn)，在外購材料設備總額一定的情況下，增值稅一般納稅人通過(guò)減少總承包合同中材料設備部分合同額，可以達到節稅的目的。

　　（二）簽訂建筑安裝分包合同

　　營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細則規定，納稅人通過(guò)簽訂建設工程施工合同，銷(xiāo)售自產(chǎn)貨物、提供增值稅應稅勞務(wù)的同時(shí)，將建筑業(yè)勞務(wù)分包或者轉包給其他單位和個(gè)人的，對其銷(xiāo)售的貨物和提供的增值稅應稅勞務(wù)征收增值稅；同時(shí)，簽訂建設工程施工總承包合同的單位和個(gè)人，應扣繳提供建筑業(yè)勞務(wù)的單位和個(gè)人取得的建筑業(yè)務(wù)勞務(wù)收入的營(yíng)業(yè)稅。

　　在實(shí)際工作中，EPC總承包商可能將部分建筑安裝工程予以分包或轉包，在繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，僅按工程項目的全部建筑安裝工程款扣除分包或轉包后的余額作為營(yíng)業(yè)額。由此，可以在一定程度上減輕自己的營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費。舉例如下：

　　[例2]乙公司20xx年度承建一鋼廠(chǎng)連鑄機生產(chǎn)線(xiàn)，其中建筑安裝部分合同價(jià)款為300萬(wàn)元。乙公司將其中部分土建安裝部分分包給某工程公司．假設該鋼廠(chǎng)當地適用城市維護建設稅稅率為7%，教育費附加為3%，暫不考慮其他稅費。該工程于當年全部完工并辦理相關(guān)結算手續。則乙公司實(shí)際承擔的稅費計算如下： 1營(yíng)業(yè)稅=( 300 - 200)×3%=3萬(wàn)元

　　2城市維護建設稅以及教育費附加=3×(7%+3%)=0.3萬(wàn)元。該項業(yè)務(wù)合計承擔相關(guān)稅費3.3萬(wàn)元。

　　如果乙公司未分包，則實(shí)際承擔稅費為：300×3%×(1+7%+3%)：9.9萬(wàn)元。與上述分包后相比，多承擔稅費6.6(9.9 -3.3)萬(wàn)元。

　　二、利用技術(shù)開(kāi)發(fā)，享受加計扣除

　　企業(yè)所得稅法規定，對于研究開(kāi)發(fā)費，未形成無(wú)形資產(chǎn)計入當期損益的，在按照規定據實(shí)扣除的基礎上，按照研究開(kāi)發(fā)費用的50%加計扣除；形成無(wú)形資產(chǎn)的，按照無(wú)形資產(chǎn)成本的150%攤銷(xiāo)。另外，對企業(yè)共同合作開(kāi)發(fā)的研究開(kāi)發(fā)項目，由合作各方就自身承擔的研發(fā)費用分別按照規定計算加計扣除。

　　基于此，EPC總承包企業(yè)可以單獨或者聯(lián)合客戶(hù)針對工程項目中重點(diǎn)難點(diǎn)技術(shù)進(jìn)行立項和開(kāi)發(fā)。舉例如下：

　　[例3]丙公司中標一鋼廠(chǎng)連鑄機生產(chǎn)線(xiàn)，鑒于在工程中需要攻克漏鋼預報的一項高新技術(shù)，丙公司向當地科技管理部門(mén)立項并獲得批準，預算費用為200萬(wàn)元。20xx年度，丙公司為該研究開(kāi)發(fā)項目投入150萬(wàn)元。假設丙公司為高新技術(shù)企業(yè)，適用所得稅稅率為15%。那么，20xx年度丙公司因此項業(yè)務(wù)可享受的所得稅優(yōu)惠金額為：150×50%×15%= 11.25萬(wàn)元

　　三、進(jìn)行技術(shù)轉讓?zhuān)硎芏愂諆?yōu)惠

　　企業(yè)所得稅法規定：在一個(gè)納稅年度內，居民企業(yè)轉讓技術(shù)所有權所得不超過(guò)500萬(wàn)元的部分，免征企業(yè)所得稅；超過(guò)500萬(wàn)元的部分，減半征收企業(yè)所得稅。另外，國家稅務(wù)總局于20xx年4月24日頒布了《國家稅務(wù)總局關(guān)于技術(shù)轉讓所得減免企業(yè)所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國稅函[ 20xx ]212號），該文件詳細規定了享受減免企業(yè)所得稅優(yōu)惠的技術(shù)轉讓?xiě)系奈屙棗l件和技術(shù)轉讓所得的計算方法以及如何向主管稅務(wù)機關(guān)辦理減免稅備案。

　　由于EPC總承包項目中，設計往往占有一定比例的金額。故此，對于符合國家鼓勵發(fā)展的技術(shù)，企業(yè)可以采取轉讓技術(shù)的方式與甲方簽訂獨立的合同，并將此金額從項目總合同中予以扣除，以此達到享受所得稅優(yōu)惠的目的。為便于理解，舉例如下：

　　[例4]20xx年度，丁公司累計向客戶(hù)轉讓技術(shù)所得800萬(wàn)元，在技術(shù)轉讓過(guò)程中，發(fā)生相關(guān)成本和稅費200萬(wàn)元。同時(shí)，丁公司分別向其所在地省科學(xué)技術(shù)廳和主管地方稅務(wù)局辦理了相關(guān)認定手續和備案手續。假設丁公司適用所得稅稅率為25%。20xx年4月，丁公司辦理20xx年度所得稅匯算清繳時(shí)，實(shí)際應繳納所得稅金額計算如下：

　　1．技術(shù)轉讓所得：技術(shù)轉讓收入一技術(shù)轉讓成本一相關(guān)稅費= 800 - 200= 600萬(wàn)元

　　2．實(shí)際繳納所得稅金額=( 600 - 500)×50%x 25%=12.5萬(wàn)元

　　如果丁公司并未辦理相關(guān)技術(shù)轉讓所得的手續，將800萬(wàn)元全部計入當期合同收入，其他條件不變，為簡(jiǎn)化計算，暫不考慮其他因素，則該事項應交企業(yè)所得稅為( 800 - 200)X25%= 150萬(wàn)元，兩者相差137.50( 150 - 12.5)萬(wàn)元。

　　四、合理確認收入，節約資金成本

　　建造承包商對工程項目的會(huì )計核算由《企業(yè)會(huì )計準則第15號——建造合同》規范。對于合同收入的確認，基本原則是：(1)對于建造合同結果能夠可靠估計，根據完工百分比法確認。(2)對于建造合同結果不能夠可靠估計的，應區分為以下兩種情況：第一，合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同金額確認：第二，合同成本不可能收回的，應在發(fā)生時(shí)立即確認為合同費用，不確認合同收入。企業(yè)在確認合同收入時(shí)，應同時(shí)確認相關(guān)的稅費及附加。

　　在稅法征收管理中，對于納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的認定，針對營(yíng)業(yè)稅明確如下：如合同明確規定付款（包括提供原材料、動(dòng)力及其他物資，不含預收工程價(jià)款）日期的，按合同規定的付款日期；合同未明確付款日期的，為納稅人收訖營(yíng)業(yè)收入款項或者取得索取營(yíng)業(yè)收入款項憑據的當天。對于預收工程價(jià)款，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為工程開(kāi)工后，主管稅務(wù)機關(guān)根據工程形象進(jìn)度按月確定的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。針對增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間明確如下：采取預收貨款方式銷(xiāo)售貨物，為貨物發(fā)出的當天，但生產(chǎn)銷(xiāo)售生產(chǎn)工期超過(guò)12個(gè)月的大型機械設備、船舶、飛機等貨物，為收到預收賬款或者書(shū)面合同約定的收款日期的當天。

　　由此可知，為了避免企業(yè)因提前確認收入而承擔相應的現金流出，企業(yè)可以在商務(wù)合同中規定除了部分預收賬款外，其他工程款根據完工進(jìn)度進(jìn)行結算并予以收取，以此保證會(huì )計計量和稅務(wù)計征的一致性，盡量推遲納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。需要說(shuō)明的是，該方法僅能調節某個(gè)會(huì )計期間的應繳稅金，當工程項目完工時(shí)，會(huì )計計量的應繳稅金和實(shí)際應繳稅金必將趨于一致。

　　五、計提安全生產(chǎn)費用，降低企業(yè)稅負

　　20xx年6月，財政部印發(fā)了《企業(yè)會(huì )計準則解釋第3號》，其中第三條對高危行業(yè)企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費如何進(jìn)行會(huì )計處理作了明確規定。在企業(yè)提取時(shí)，應當計入相關(guān)產(chǎn)品的成本或當期損益，同時(shí)計入“專(zhuān)項儲備”科目。企業(yè)實(shí)際使用提取的安全生產(chǎn)費用，屬于費用性支出的，直接沖減專(zhuān)項儲備。屬于資本化支出的，待安全項目完工達到預定可使用狀態(tài)時(shí)確認為固定資產(chǎn)；同時(shí)，按照形成固定資產(chǎn)的成本沖減專(zhuān)項儲備，并確認相同金額的累計折舊。該固定資產(chǎn)在以后期間不再計提折舊。

　　在企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例中，并未就企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費用能否在企業(yè)所得稅前扣除予以明確。在實(shí)務(wù)工作中，我們僅根據稅法原理來(lái)推斷。《企業(yè)所得稅法》涉及到企業(yè)安全生產(chǎn)費用的條款主要是第八條，即：企業(yè)實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費用、稅金、損失和其他支出，準予在計算應納稅所得額時(shí)扣除。《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十八條至第三十一條對《企業(yè)所得稅法》

　　第八條的規定進(jìn)行了詳細說(shuō)明，著(zhù)重強調了企業(yè)實(shí)際發(fā)生且與企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品及提供勞務(wù)等日常經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)相關(guān)的支出才予扣除。且在第四十五條對專(zhuān)項資金做出了專(zhuān)門(mén)規定，指出企業(yè)依照法律、行政法規有關(guān)規定提取的用于環(huán)境保護、生態(tài)恢復等方面的專(zhuān)項資金，準予扣除。上述專(zhuān)項資金提取后改變用途的，不得扣除。

　　由此可見(jiàn)，對于企業(yè)提取的安全生產(chǎn)費用，既不屬于扣除范圍內的專(zhuān)項資金，也不屬于與企業(yè)生產(chǎn)直接相關(guān)的、合理的支出。只有在且有實(shí)際使用安全生產(chǎn)費用時(shí)，才能予以扣除。據此，EPC總承包商在提取安全生產(chǎn)費用后應足額使用或將其支付給建筑安裝分包商，以避免在所得稅匯算清繳過(guò)程中作納稅調整。開(kāi)展稅務(wù)籌劃時(shí)，需要經(jīng)常關(guān)注稅法及相關(guān)法規的最新變化。同時(shí)也應從企業(yè)整體利益考慮，做到統籌規劃，不可僅僅為了減輕部分稅負而影響企業(yè)的正常發(fā)展。還應比較稅務(wù)籌劃的成本及因稅務(wù)籌劃帶來(lái)的節稅收益，綜合多種因素后再行實(shí)施。

承包合同篇2

　　第一條合同當事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn)

　　1.1 本合同當事人

　　1.1.1 發(fā)包人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　1.1.2承包人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方

　　地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗區商務(wù)樓

　　地址：

　　家庭住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　1.2 本合同簽訂時(shí)間：年月日。

　　1.3 本合同簽訂地點(diǎn)： .

　　第二條標的房屋

　　2.1 標的房屋為位于市路號的由發(fā)包人持有的“ ”項目地上第層整層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)該房屋發(fā)包建筑面積約為平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。

　　2.2標的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方共同書(shū)面確認，并經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準的平面圖范圍內的實(shí)測建筑面積(不含該平面圖范圍以外的任何面積)為準。

　　第三條承包人有權使用的公共條件

　　3.1 共用條件及構成

　　3.1.1 共用道路：標的房屋四周發(fā)包人、產(chǎn)權人或物業(yè)管理單位負有管理職責的通道由發(fā)包人負責地面硬化，承包人之車(chē)輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權。

　　3.1.2 地下停車(chē)場(chǎng)：位于標的房屋所在建設項目層，建筑面積約平方米，發(fā)包人承諾地下停車(chē)場(chǎng)向承包人所屬車(chē)輛免費提供個(gè)室內停車(chē)位，對顧客停車(chē)費給予免費提供(詳見(jiàn)物業(yè)管理合同)室內停車(chē)場(chǎng)由發(fā)包人負責管理。

　　第四條租賃用途和承包人經(jīng)營(yíng)使用權

　　4.1 承包人承包標的房屋設立影視中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)商業(yè)項目)

　　4.2 發(fā)包人發(fā)包標的房屋，可作為影城放映中心，且該項目的消防申批手續應經(jīng)消防部門(mén)批準立項。

　　4.3租賃期內，承包人對標的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權利。承包人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店(含快餐服務(wù))茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項目。但原則上不得經(jīng)營(yíng) F～ F有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項目明細以補充協(xié)議的方式明確。

　　4.4 發(fā)包人承諾不向第三方提供別處發(fā)包人所有的房屋用于與承包人業(yè)務(wù)相競爭的品牌經(jīng)營(yíng)。

　　4.5 因承包人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標的房屋導致的第三人對標的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承包人使用范圍內廣告位的使用，視為承包人使用，該第三人不與發(fā)包人、產(chǎn)權人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系;因上述第三人過(guò)錯，給發(fā)包人和任何其他第三人造成損害，由承包人承擔責任。

　　第五條租賃期限和計租日

　　5.1 發(fā)包人于年月日前向承包人交付該房屋。房屋租賃期限為二十年，年月日為起租日。

　　5.2 起租日以后每月或每年之相應日期為計租對應日。計租日至該日周年對應日為第一個(gè)計租年度，以后計租年度依此類(lèi)推。除有特別說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)“年”(如上年、下年、年度等)均指計租年度。

　　第六條租金支付方式和期限

　　6.1 發(fā)包人承包人雙方約定，該房屋在租賃期限內第一年至第五年的年租金為人民幣元(￥ )，第五年后

　　6.2 承包人應于內向發(fā)包人支付該的租金， .

　　6.3 除不可抗力應外。承包人無(wú)正當理由違反本條約逾期60日不支付租金，發(fā)包人有權解除本合同，承包人應于發(fā)包人提出解除合同之日起日內繳清應付之租金，同時(shí)按當年應繳租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。

　　6.4 承包人根據本合同約定向發(fā)包人支付定金、租金、能源使用費和其他本合同約定的費用，支付日期以承包人付款票據出票日為準，在承包人付款前，發(fā)包人應先向承包人出具合法有效的收款發(fā)票或當地稅務(wù)部門(mén)認可的收據(定金和代收費用可開(kāi)一般收據)如甲方未及時(shí)開(kāi)具正式發(fā)票的，乙方付款期限順延。

　　第七條交房時(shí)間和交房條件

　　7.1 在本合同簽訂以后，在發(fā)包人與承包人書(shū)面確認標的房屋設計更改方案后10天內發(fā)包人需完成具備承包人進(jìn)場(chǎng)裝修條件。按本合同附件二的房屋交付標準(見(jiàn)附件2)向承包人通知交房。

　　7.2 發(fā)包人在具備房屋交付條件后，應書(shū)面通知承包人辦理交接手續，承包人應在收到發(fā)包人書(shū)面通知后5天內派人現場(chǎng)辦理交接。

　　7.3 非因可以歸責于承包人的事或不可抗力，發(fā)包人違反本條約定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向承包人支付違約金;逾期30日不能交房，承包人有權解除本合同，同時(shí)發(fā)包人應按初始年租金總額的100%賠償承包人的經(jīng)濟損失。

　　7.4 標的房屋具備本合同約定的交付條件后，非因可以歸責于發(fā)包人的事由或不可抗力，承包人沒(méi)有在上述約定時(shí)間內與發(fā)包人辦理標的房屋交接手續，每逾期一天，按初始年租金的萬(wàn)分之五向發(fā)包人支付違約金;逾期20天不辦理移交手續，發(fā)包人有權解除本合同，同時(shí)承包人應按初始年租金總額的100%賠償發(fā)包人的經(jīng)濟損失。

　　第八條合同期內新增資產(chǎn)所有權歸屬

　　8.1 合同期內，承包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著(zhù)物等各種形式的資產(chǎn)之所有權屬承包人;由發(fā)包人以建設、裝修、安裝、購置、更換等各種形式投資形成的裝修、設備、設施、不動(dòng)產(chǎn)及其他附屬物、附著(zhù)物等各種形式的資產(chǎn)形成的資產(chǎn)所有權屬于發(fā)包人。

　　8.2 如因承包人的違約行為而導致本合同解除，承包人新增固定資產(chǎn)中，不可移動(dòng)的裝修設備所有權歸發(fā)包人所有，其余可移動(dòng)的資產(chǎn)歸承包人。

　　第九條物業(yè)管理(包括標的房屋土建工程和安裝工程維護、修理和設備、設施更換)

　　9.1 發(fā)包人或其委托人的物業(yè)管理公司不得另向承包人收取物業(yè)管理費。發(fā)包人或其委托的物業(yè)管理公司負責與標的房屋使用相關(guān)的下列物業(yè)管理事項，并根據有關(guān)規定繳納維修基金等款項：

　　9.1.1 合同期內屬發(fā)包人應完成的土建工程的維護、修理，包括大修、中修、急修等。

　　9.1.2 發(fā)包人對其所投資形成的所有公共系統安裝工程及設備、設施的維護、修理。

　　9.1.3 合同期內標的房屋場(chǎng)內、場(chǎng)外由發(fā)包人投資的所有設備、設施的正常更換，并承擔相應費用。

　　9.1.4 發(fā)包人負責標的房屋所屬建設項目?jì)鹊墓矎V場(chǎng)的綠化、保安、清潔衛生和環(huán)境的建設、維護、管理及公共能源費、管理費等所有公共費用。

　　9.2 發(fā)包人對其上述管理責任范圍內的土建工程和公共系統設施設備的維護、修理，應符合國家規定的標準，并持續保持其正常的使用功能。

　　9.2.1 出現一般常見(jiàn)故障維修在接到承包方書(shū)面通知后24小時(shí)內完成修復工作;如不能在24小時(shí)內派人修復，乙方可代為修復，費用由甲方負擔。

　　9.2.2 大修、中修、急修，在合理時(shí)間內按國家有關(guān)規定完成。

　　9.2.3 標的房屋因承包人以外的任何原因比較嚴重損壞(注：本處“比較嚴重損壞”，指導致承包人停業(yè)或部分停業(yè)，或對承包人的商業(yè)經(jīng)營(yíng)利益造成明顯的不利影響)，發(fā)包人應在該事實(shí)發(fā)生后30日負責修復。承包人的合理?yè)p失應當在當年租金中予以扣除或減免。

　　9.3 發(fā)包方對其負有更換責任的設備、設施，應當在具備下列條件之一后30日內更換完畢。

　　9.3.1 需進(jìn)行法定檢驗(如電扶梯年檢)的設備，經(jīng)維修仍達不到合格標準，不能領(lǐng)取合格證或許可證。

　　9.3.2 無(wú)需進(jìn)行法定檢驗的設備，出現運行故障，經(jīng)具備法定資格的檢測機構檢測建議報廢。

　　9.3.3 使用說(shuō)明書(shū)標明有使用期限的設備，使用期限屆滿(mǎn)。

　　9.3.4 存在無(wú)法修復的質(zhì)量問(wèn)題。

　　9.4 合同期內，由于發(fā)包人未及時(shí)維護、修理房屋和維護、修理、更換其管理責任范圍內的公共系統和設備、設施，給承包人或任何第三人造成損害，由發(fā)包人承擔全部法律責任;在發(fā)包人書(shū)面認可的情況下承包人同時(shí)有權自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。承包人通知發(fā)包人對存在的房屋和設施質(zhì)量問(wèn)題需要修復，發(fā)包人超過(guò)48小時(shí)不進(jìn)行處理，或情況緊急不及時(shí)處理就會(huì )嚴重影響承包人經(jīng)營(yíng)的，承包人有權在未發(fā)包人書(shū)面認可情況下，自行維護、修理和更換同檔次的設備、設施，所需費用(包括但不限于設備費、工程費、管理費等因此發(fā)生的費用)由發(fā)包人承擔。發(fā)包人因此需承擔的損害賠償金、違約金和費用，經(jīng)雙方書(shū)面認可或法定程序認可后可直接沖抵承包人應付合同租金。造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方還應當免收維修期間的租金。

　　9.5 標的房屋場(chǎng)內除發(fā)包人投資的設備、設施的物業(yè)管理由承包人負責，具體為：

　　9.5.1 標的房屋場(chǎng)內保安、保潔。

　　9.5.2 標的房屋場(chǎng)內所有機電設備設施的日常維護、保養和修理、運行;如承包人及承包人顧客使用不當造成的設備、設施、結構損壞，由承包人承擔維修費用或更換費用，所造成的損失及后果由承包人承擔。

　　9.5.3 承包人在承包期間內自行投資的設備、設施、裝修及設備、設施的維護、保養、修理、更新。

　　9.6 發(fā)包人根據本條約定應承擔的物業(yè)管理責任，發(fā)包人、產(chǎn)權人或業(yè)主委員會(huì )(注：發(fā)包人、產(chǎn)權人參加業(yè)主委員會(huì ))可以委托物業(yè)管理企業(yè)管理，承包人不和物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生物業(yè)管理法律關(guān)系，發(fā)包人和物業(yè)管理企業(yè)不得干預承包人根據本條約定行使相應的物業(yè)管理權利和義務(wù)。

　　9.7 關(guān)于物業(yè)管理的責任劃分及費用分攤，在雙方辦理交房手續時(shí)根據工程的實(shí)際狀況和本條約定的原則，在與物業(yè)管理公司根據上述物管原則簽定《物業(yè)管理合同》時(shí)明確。

　　第十條投保責任劃分

　　10.1 所有權不屬承包人的房屋和設備、設施，其保險責任歸發(fā)包人。

　　10.2 所有權屬承包人的設備、商品和商業(yè)經(jīng)營(yíng)責任，其保險責任歸承包人。

　　第十一條承包人保證事項

　　11.1 保證其行為本合同簽約人依法成立、在本合同期依法持續，具備簽訂本合同和持續履行本合同的主題資格。

　　11.2 保證每年度，應向發(fā)包人協(xié)助提供相關(guān)證照和文件，以便發(fā)包人辦理《房屋租賃許可證》續期，以維持租賃證照的有效性。

　　11.3 保證具備裝修工程設備工程、改造工程開(kāi)工的全部合法批準手續，自行選定具有合法資質(zhì)等級的施工隊伍，安全施工，不得損害發(fā)包人標的房屋主體結構，并應在竣工后取得公安、消防、文化、衛生等有關(guān)部門(mén)的驗收合格文件，且應向發(fā)包人報送全套裝修竣工驗收文件和圖紙。發(fā)包方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理消防驗收等手續。

　　11.4 裝修竣工驗收后，承包人需進(jìn)行任何設施、附著(zhù)物、構筑物重大添附、拆改、保證在施工前六日內書(shū)面征得發(fā)包人同意。

　　11.5 保證本合同約定用途使用標的房屋，并不得違法使用標的房屋，不能擅改變標的房屋的功能。

　　11.6 保證按使用規范正常、合理使用標的房屋和設備，不得損壞標的房屋和各類(lèi)設備及設施。

　　11.7 保證在改造及裝修過(guò)程中和租賃期限內，不得破壞標的房屋的基本結構或有危及基本結構安全的行為，任何與結構有關(guān)的改變必須書(shū)面報送發(fā)包人同意。承包人保證在合同有效期內，不得將標的房屋部分或整體使用權對與經(jīng)營(yíng)本合同約定業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的第三人轉租(乙方投資或者參與經(jīng)營(yíng)的公司不受此限);在保證經(jīng)營(yíng)主體的前提下，承包人經(jīng)營(yíng)范圍內的多種經(jīng)營(yíng)發(fā)包可以自主決定。

　　11.8 如標的房屋發(fā)包人、產(chǎn)權人以本合同標的房地產(chǎn)設定轉讓、抵押或以之抵償債務(wù)之事宜，未侵害承包人的承包權和使用權，承包人保證繼續履行本合同。

　　11.9 承包人違反上述承諾，由承包人承擔全部法律責任;如因此給發(fā)包人或其他第三人造成經(jīng)濟損失，由承包人承擔全部賠償責任;如因此導致本合同無(wú)法履行，發(fā)包人有權解除本合同，承包人同時(shí)應按當年應付租金的100%向發(fā)包人支付違約金。

　　11.10 承包人保證對其商業(yè)經(jīng)營(yíng)行為所引起的民事法律后果承擔法律責任，包括且不限于產(chǎn)品質(zhì)量責任、服務(wù)中的人身?yè)p害賠償責任等。

　　11.11 承包人保證在規定的時(shí)間內交納租金和繳付各類(lèi)能源費用。

　　11.12 以上承包人保證事項不能在60天內完成或改變，發(fā)包人有權解除合同并視承包人違約。

　　第十二條合同變更和解除

　　12.1 經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。

　　12.2 發(fā)生本合同約定的解除合同事由，取得解約權的一方有權在該事由發(fā)生后60日內以書(shū)面形式通知對方解除合同，逾期視為自動(dòng)放棄解約權。除本合同其他條款另有特別約定外，自通知依法送達之日起30日內，如雙方?jīng)]有就繼續履行合同達成書(shū)面協(xié)議或受通知方?jīng)]有提起請求繼續履行合同的訴訟或仲裁，本合同解除。因一方違約導致守約方根據本合同約定解除合同，違約方應根據本合同相關(guān)約定對守約方承擔賠償責任;守約方自動(dòng)或書(shū)面承諾放棄解約權，除守約方當時(shí)另有書(shū)面聲明或通知外，不免除違約方的違約賠償責任。

　　12.3 發(fā)生不可抗力，導致本合同部分或全部不能履行，雙方均有權解除本合同或要求變更合同內容。本合同所稱(chēng)不可抗力，指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)事實(shí)，包括地震、臺風(fēng)、火災、戰爭、社會(huì )劇烈動(dòng)亂、嚴重流行性傳染疾病等災害。

　　12.4 本合同生效后，非依本合同上述約定或法定事由，雙方均不得以其他事由為借口或無(wú)故單方解除合同，否則應按初始年租金標準的100%賠償對方經(jīng)濟損失，如發(fā)包人尚未交房且承包人已支付相應款項或承包人因履行本合同已經(jīng)發(fā)生投資，則還應承擔如下責任：如發(fā)包人單方強制解除合同，應雙倍返還承包人已經(jīng)付定金，同時(shí)應返還承包人已付(墊付)任何款項，并按承包人投資原值(包括但不限于設計費、工程費、設備費、籌備開(kāi)辦費、廣告費、政府規費、稅及為此支出的`其他任何費用)賠償承包人投資損失。如承包人單方面強制解除合同，應賠償發(fā)包人因承包人對標的房屋提出改造要求而造成的發(fā)包人實(shí)際發(fā)生的改造費用(包括但不限于設計費、工程費、設備費、政府規費、稅)賠償完畢后，本合同解除。一方單方強制終止合同，另一方有權拒絕接受上述賠償并要求繼續履行本合同。

　　12.5本合同在依法或依約正式解除前，除本合同另有特別約定外，雙方均應繼續履行本合同約定的義務(wù)。

　　12.6出現下述20.7、20.8、20.10的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應雙倍返還乙方已付保證金。如出現下述20.9、20.11、

　　12.12的情形之一的，乙方有權提前終止合同(亦可選擇不予終止合同)，甲方應按年租金的百分之百賠償給乙方。

　　12.7租賃場(chǎng)地未按合同附件二的約定時(shí)間、用途和標準交付，延遲超過(guò)30日的;或租賃場(chǎng)地發(fā)生產(chǎn)權致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)達30日(含30日)以上的。

　　12.8甲方負責的影城消防工程(由于承包人方案或裝修影響除外)未能按時(shí)完成，或未能按時(shí)通過(guò)政府主管部門(mén)驗收，延遲乙方開(kāi)業(yè)超過(guò)30日的。

　　12.9甲方對建筑和/或對最后竣工的租賃場(chǎng)地做改變，未及時(shí)通知乙方;租賃場(chǎng)地承重結構出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題(由于承包人裝修工程超過(guò)設計荷載除外)致使乙方不能正常對外營(yíng)業(yè)，甲方在合理期限內不能解決的。

　　12.10甲方未能按時(shí)提供乙方營(yíng)業(yè)通道、其他配套設施服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的，延遲乙方影城開(kāi)業(yè)超過(guò)30日。

　　12.11甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設施和設備使用服務(wù)出現中斷，甲方未按約履行租賃場(chǎng)所維修，甲方在60日內不能給予修正并賠償的。

　　12.12其它因甲方嚴重違約造成合同無(wú)法履行，并且在60日內不能結束該種違約狀態(tài)。

　　12.13本合同簽訂后，如一方為另一方提供了任何形式的擔保，在擔保解除以前，作為被擔保人的一方不得適用本合同任何條款或以其他任何理由要求解除本合同。

　　第十三條租賃期滿(mǎn)，合同解除或暫時(shí)停業(yè)善后處理

　　13.1 合同租賃屆滿(mǎn)180天前，承包人應書(shū)面通知發(fā)包人是否續約。租賃期滿(mǎn)承包人不再續租或合同解除后，承包人負有在租賃期滿(mǎn)或合同解除后90日內將其擁有所有權的資產(chǎn)和商品撤出的權利和義務(wù)，發(fā)包人、產(chǎn)權人提供方便。如承包人轉讓該部分資產(chǎn)，同等條件下，發(fā)包人有優(yōu)先購買(mǎi)權。除本合同系因發(fā)包人違約而解除的情形外，承包人將其擁有所有權的裝修無(wú)償轉讓給發(fā)包人，承包人不得拆除或毀壞，發(fā)包人、產(chǎn)權人也不得要求承包人拆除。由承包人使用，管理的所有權屬發(fā)包人的設備，除正常報廢、損耗和折舊外，承包人應如數歸還發(fā)包人。

承包合同篇3

　　收購方（甲方）：

　　銷(xiāo)售方（乙方）：

　　為加快發(fā)展農業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)步伐，以農業(yè)資源循環(huán)利用和農業(yè)可持續發(fā)展為核心，真正做到農業(yè)增效、農民增收。現根據《中華人民共和國合同法》及與公司簽訂的《沼液灌溉利用合同》及其他有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎上，就牧草、果蔬收購的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

　　第一條乙方所交售的牧草或果蔬必須是經(jīng)過(guò)甲方提供的沼液灌溉生產(chǎn)的。

　　第二條質(zhì)量要求：

　　1.牧草質(zhì)量

　　（1）無(wú)泥土或塑料等夾雜的雜質(zhì)。

　　（2）無(wú)霉變或腐爛的雜草。

　　（3）無(wú)化學(xué)藥品的污染。

　　2.果蔬質(zhì)量

　　（1）無(wú)霉變或腐爛。

　　（2）無(wú)化學(xué)藥品殘留。

　　第三條乙方應積極配合甲方的生產(chǎn)計劃安排，將按時(shí)、足量、符合質(zhì)量驗收標準的牧草、果蔬運送到甲方指定的場(chǎng)所：一牛牧場(chǎng)內，驗收合格后稱(chēng)量入庫。

　　第四條交貨時(shí)間：牧草收割時(shí)或農產(chǎn)品成熟期；交貨地點(diǎn)：一牛牧草；計量方法：以交貨地的稱(chēng)量為計價(jià)重量；運輸方式及費用承擔：由乙方承擔。

　　第五條檢驗方法：甲方在收購當場(chǎng)對乙方的牧草、農產(chǎn)品進(jìn)行檢測；檢驗時(shí)間：與交貨時(shí)間相同；檢驗地點(diǎn)：與交貨地點(diǎn)相同。

　　第六條結算方式及期限：甲方在收進(jìn)乙方牧草或農產(chǎn)品后______ 日內支付貨款。

　　第七條違約責任：

　　1、乙方遲延交貨或甲方遲延支付收購款的，應當每日按照遲延部分價(jià)款______％的標準向對方支付違約金。

　　2、乙方交付的產(chǎn)品不符合約定要求和外觀(guān)質(zhì)量的，甲方有權要求補足、換貨或退貨，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。

　　3、甲方未按約定收購符合產(chǎn)品要求的產(chǎn)品，應承擔由此給乙方造成的損失。

　　第八條因發(fā)生自然災害等不可抗力的，經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責任，但應當及時(shí)通知對方，并在合理期限內提供證明。

　　第九條合同爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商或申請有關(guān)部門(mén)調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，依法向當地人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各一份

　　收購方（蓋章）：種植方（蓋章）：

　　住所：住所：

　　法定代表人：身份證號碼：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　年月日年月日

承包合同篇4

　　立合同雙方：

　　甲方（房主方）

　　姓名：身份證號：（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方（承建方）

　　姓名：身份證號：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則下，通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

　　一、工程地點(diǎn)：

　　二、工程概況：

　　本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結構廁所、廚房、陽(yáng)臺、梁、柱為現澆混凝土，其它樓板為預制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準。

　　三、承包方式：

　　甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。

　　四、承包工程內容：

　　建筑基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預制板安裝；室內墻面天棚及后外墻、側外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。

　　五、工程質(zhì)量及要求：

　　1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應達到優(yōu)良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應無(wú)條件返工，并承擔一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費用。

　　2、房屋建成后，一年內，甲方發(fā)現質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。如因質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內扣除。

　　3、乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現場(chǎng)主體結構不相符合，須要變更時(shí)，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。

　　六、工期：

　　從年月日開(kāi)始建設，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

　　七、甲、乙雙方權利義務(wù)：

　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

　　2、甲方負責協(xié)調對外及鄰里關(guān)系。

　　3、甲方應及時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

　　4、甲方有權指導和監督施工過(guò)程及質(zhì)量。

　　5、乙方應提前通知甲方購買(mǎi)所需的建筑材料。

　　6、乙方施工所需要的，所有電動(dòng)施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動(dòng)工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

　　7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無(wú)關(guān)。

　　8、乙方必須在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經(jīng)濟損失全部由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

　　9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

　　八、承包價(jià)格：

　　按建筑面積計算，每平米元，大寫(xiě)：元整。建筑面積以實(shí)際面積為準，此價(jià)包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動(dòng)工具費、機械費，以及腳手架的費用。

　　九、付款原則及付款方式：

　　房屋從開(kāi)工至每層蓋板后，預付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價(jià)的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿(mǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息付清余款。

　　十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　年月日年月日

承包合同篇5

　　發(fā)包方：甲方

　　承包方：乙方

　　為了充分利用紅衛水庫水面資源，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將管轄的紅衛水庫水面承包給乙方經(jīng)營(yíng)養魚(yú)業(yè)，現就有關(guān)事項協(xié)議如下：

　　一、承包范圍及期限：甲方將紅衛水庫的水面（不含副壩邊的新開(kāi)魚(yú)塘）承包給乙方經(jīng)營(yíng)養魚(yú)業(yè)，自20xx年四月二十六日起至20xx年四月二十五日止。

　　二、租金及付款方式：經(jīng)20xx年4月23日班子會(huì )討論研究決定一次性付清二十年租金計肆萬(wàn)壹仟玖佰元整。

　　三、乙方應服從甲方的防洪調度，協(xié)助做好水庫防災保安工作。

　　四、甲方協(xié)助乙方與沙地發(fā)電站協(xié)商養魚(yú)安全庫容，具體水位乙方與電站協(xié)商應保持一定水位。

　　五、在承包期內，由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，債權債務(wù)，有關(guān)稅費及其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費用等均由乙方負責。

　　六、原庫區范圍內使用權全部歸乙方使用（用于砌筑魚(yú)塘等事項）。

　　七、乙方不得在現有大庫內養豬、養鴨，不準投放對水質(zhì)有污染的物質(zhì)。

　　八、本協(xié)議一式四份，甲方一份乙方三份，并于雙方簽字蓋章生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

承包合同篇6

　　合同編號：________________

　　發(fā)包方：________________________________

　　法定住址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　委托代理人：____________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　聯(lián)系人：________________________________

　　電話(huà)：_______________________________

　　傳真：__________________________________

　　帳號：__________________________________

　　電子信箱：______________________________

　　承包方：________________________________

　　法定住址：______________________________

　　法定代表人：____________________________

　　職務(wù)：__________________________________

　　委托代理人：____________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　通訊地址：______________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　聯(lián)系人：________________________________

　　電話(huà)：__________________________________

　　傳真：__________________________________

　　帳號：__________________________________

　　電子信箱：______________________________

　　按照《中華人民共和國合同法》的原則，并參考《中華人民共和國建筑法》，《建設工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價(jià)管理辦法》等法律、法規相關(guān)規定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過(guò)程中的權利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng )造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成國家的基本建設任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條合同文件及解釋順序

　　組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

　　1．本合同；

　　2．本合同附件。

　　第二條圖紙和文件的保管與提供

　　1．圖紙由工程師單獨保管，但應免費提供給承包方兩套復制件。承包方需要更多復制件時(shí)，其費用自行負擔。除非為執行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規范和其他文件用于第三方或轉讓給第三方。在發(fā)出缺陷責任證書(shū)時(shí)，承包方應將根據合同提供的全部圖紙、規范和其他文件退還給工程師。

　　2．承包方應將其按合同規定提供的并經(jīng)工程師批準的全部圖紙、規范和其他文件的四套復印件提交給工程師，同時(shí)對于不能復制成相同規格的任何資料亦應提交一套可復制的副本。此外，承包方應按工程師的書(shū)面要求提交更多的上述圖紙、規范和其他文件的復印件供雇主使用，其費用由雇主支付。

　　3．上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復印件應由承包方保留在現場(chǎng)，該套圖紙應可隨時(shí)提供給工程師和任何由工程師書(shū)面授權的其他人員檢查和使用。

　　第三條工程概況

　　1．工程名稱(chēng)：_________________________工程。

　　2．國家（或各部委，或省，自治區，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃文件號：__________，工程項目表文件號：___________，申請建筑許可執照文件號：___________，計劃任務(wù)書(shū)文件號：___________，初步設計文件號：___________，總概算文件號：___________。

　　3．工程編號：__________；施工許可證號：___________；營(yíng)業(yè)執照號：___________

　　4．工程地點(diǎn)：_________市________區（縣）________路

承包合同篇7

　　承包單位： XX十六局集團第五工程有限公司

　　發(fā)包方：XX十六局集團第五工程有限公司

　　承包方：合同段項目經(jīng)理部為進(jìn)一步強化項目管理，明確承發(fā)包雙方權利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，增強項目部主管的風(fēng)險意識、責任意識，根據發(fā)包方與業(yè)主簽訂的《工程建設施工合同》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《施工合同》以及公司內部承包管理辦法以及其他相關(guān)管理規定，按照公平、合理、效率的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同，共同遵守：

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱(chēng)：；

　　二、工程地點(diǎn)：；

　　三、合同金額：萬(wàn)元；

　　四、合同工期：年月日至年月日；

　　五、承包范圍：中標合同的全部工程；

　　六、承包方式：包工包料，兌現《施工合同》目標，全面維護企業(yè)信譽(yù)。

　　第二條項目管理責任目標

　　乙方應全面完成業(yè)主合同確定的各項目標和本合同確定的以下各項目標：

　　一、上交款比例：上交款比例為結算價(jià)（以業(yè)主最終批復結算額為準）的 %。其中 %為經(jīng)營(yíng)承攬利潤上交部分, %為管理創(chuàng )效上交部分。承包方的資金占用費、固定資產(chǎn)折舊費、大修費、工會(huì )經(jīng)費、勞保統籌金、醫療保險金以及各種稅金等，已核定在本項目責任成本中，不包括在上繳承包費之內，由承包方另行按有關(guān)規定繳納。對于國家、行業(yè)對建設項目造價(jià)的政策性調整，在業(yè)主最終批復后，公司根據利潤狀況進(jìn)行二次核定；

　　二、工期：全面實(shí)現業(yè)主核定的總體控制工期目標，同時(shí)實(shí)現公司核定的里程碑目標；

　　三、工程質(zhì)量：滿(mǎn)足業(yè)主合同質(zhì)量要求，杜絕等級以上質(zhì)量事故；

　　四、施工安全：無(wú)重傷和亡人事故，創(chuàng )建安全文明工地；

　　五、工程結算額：通過(guò)加大變更索賠等方式，確保項目最終結算額≥合同價(jià)（含暫定金）；

　　六、確保項目無(wú)虧損、無(wú)債務(wù)糾紛，無(wú)因進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保造成對企業(yè)的投訴或被新聞媒體曝光。如出現問(wèn)題，按有關(guān)規定進(jìn)行處理；

　　七、完成公司下達的其他指標。

　　第三條成本控制

　　一、承包方負責全面推行責任成本管理，強化責任成本控制，壓縮非生產(chǎn)性費用開(kāi)支，合理使用項目資金, 嚴格將各項費用控制在責任成本預算有關(guān)費用指標之內；全面完成上繳內部承包費；

　　二、負責按規定程序做好勞務(wù)、材料、設備三項招標工作，及時(shí)簽訂合同，避免經(jīng)濟糾紛；實(shí)行工序單價(jià)承包，嚴格按規定對施工隊進(jìn)行驗工計價(jià)，驗工計價(jià)實(shí)行主管領(lǐng)導和各業(yè)務(wù)部門(mén)聯(lián)合簽證制度，杜絕超標準計價(jià)和超計價(jià)撥款的情況出現；運用超常規手段，采取有效措施進(jìn)行變更索賠，為項目多創(chuàng )效益；

　　三、對于施工過(guò)程中業(yè)主以任何形式發(fā)放的獎金在沖抵業(yè)主按合同條款提取的獎勵基金并報公司審批同意后方可進(jìn)行分配，項目不得以任何名義擅自分配。

　　四、鋼材、水泥價(jià)差：本工程按Ⅰ級鋼筋元/T、Ⅱ級鋼筋元/T、鋼絞線(xiàn) 元/T 、水泥32.5級元/T、水泥42.5級元/T計算列入責任成本費用。實(shí)際平均采購價(jià)格高于或低于此價(jià)格，在項目終結審計時(shí)給予調整責任成本和應上交款數額，期中不作為調整上交款依據；如果業(yè)主給予調差，正價(jià)差收歸公司所有，負價(jià)差沖抵上交款。

　　第四條發(fā)包方的權利和義務(wù)

　　一、負責審查批復項目總體施工組織設計、重難點(diǎn)工程施工組織方案，定期下達施工計劃和有關(guān)經(jīng)濟指標；

　　二、發(fā)包方有權對承包方實(shí)施的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等管理活動(dòng)以及各項目標的完成情況進(jìn)行監督、檢查、指導；

　　三、當出現以下兩種情況之一者，發(fā)包方有權采取一切措施予以制止，包括提出批評、責令改正、撤換項目經(jīng)理及有關(guān)人員：

　　⒈工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面工作，被業(yè)主、監理、地方政府通報批評,造成很壞影響的；

　　⒉工程項目出現嚴重虧損，導致工程無(wú)力進(jìn)行下去的，或者長(cháng)時(shí)間無(wú)力按合同規定完成上交發(fā)包方費用的；

　　四、根據項目具體情況，發(fā)包方在關(guān)系協(xié)調、施工技術(shù)、科研、三項招標、變更索賠、成本管理等方面給予指導和幫助；

　　五、負責根據承包方各項合同目標的完成情況以及集團公司、公司的有關(guān)規定，對承包方實(shí)施考核與獎罰；

　　六、本合同規定的其他義務(wù)。

　　第五條承包方的權利和義務(wù)

　　一、負責本項目從上場(chǎng)至竣工移交期間的所有項目組織管理工作，代表發(fā)包方認真履行與業(yè)主所簽訂總承包合同中規定的各項權利及義務(wù)，全面落實(shí)本合同規定的各項管理目標，嚴格執行發(fā)包方和集團公司制定的各項管理規定；

　　二、負責根據工程情況和合同要求，編制實(shí)施性總體施工組織設計。針對控制工期的重點(diǎn)、難點(diǎn)工程編制單項工程實(shí)施性施工組織設計。實(shí)施性總體施工組織設計和重難點(diǎn)工程實(shí)施性施工組織設計，必須報業(yè)主和發(fā)包方審批后實(shí)施。承包方未經(jīng)許可不得擅自修改已經(jīng)批復的施工組織設計及施工方案；

　　三、全面履行項目質(zhì)量與安全的管理責任，負責落實(shí)發(fā)包方工程質(zhì)量與安全的管理制度，制定和落實(shí)本項目的生產(chǎn)質(zhì)量安全責任制，確保工程質(zhì)量?jì)?yōu)良，杜絕質(zhì)量、安全等級事故。一旦發(fā)生質(zhì)量安全事故，迅速采取有效措施減少損失，并在12小時(shí)之內向發(fā)包方有關(guān)部門(mén)報告事故情況；

　　四、負責合理調配、組織和配置項目?jì)鹊母鞣N資源。在施工單位投入生產(chǎn)要素不能滿(mǎn)足施組計劃需要時(shí)，有權下令施工單位在規定的期限內調集所屬資源以滿(mǎn)足施工需要；對施工進(jìn)度嚴重滯后的施工單位，有權對其承擔的任務(wù)進(jìn)行調整；對不稱(chēng)職的施工單位或分包隊伍，有權提出撤換和辭退。負責預防和制止施工隊偷工減料、盲目生產(chǎn)、不服從統一安排的無(wú)視質(zhì)量、安全、工期的不良行為；

　　五、加強施工隊伍管理，妥善處理各種勞資關(guān)系。

　　及時(shí)與項目部自用農民工、臨時(shí)工簽訂勞動(dòng)合同，督促成建制施工隊與所用農民工、臨時(shí)工簽訂勞動(dòng)合同，避免出現因違反“勞動(dòng)合同法”而出現的勞動(dòng)糾紛；負責施工隊伍的教育和管理,關(guān)心和幫助施工單位解決實(shí)際困難，尤其高度重視農民工的工資能及時(shí)得到發(fā)放。積極幫助和鼓勵施工隊通過(guò)加強管理，提高工效，降低成本，增加收入；

　　六、項目經(jīng)理部要注重內部架子隊的培養，負責在本項目上至少組建并培養出一支有戰斗力的內部架子隊

　　七、負責項目施工期間內部息工人員的待崗工資；

　　八、項目經(jīng)理部的職權只限于本合同約定的范圍，超出本協(xié)議對外經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)或是簽訂經(jīng)營(yíng)合同，需經(jīng)公司授權或確認。未經(jīng)公司授權或確認的合同均為無(wú)效合同，由當事人承擔責任；

　　九、在未經(jīng)發(fā)包方許可的條件下，嚴禁承包方將本合同向第三方出示或將合同內容對外泄露。

　　第六條內部承包費用結算辦法

　　一、工程進(jìn)度款：承包方收到業(yè)主批復的計量支付報表和撥款后，應立即按本合同核定的上繳承包費用比例或公司中期下達的財務(wù)指標按季上繳內部承包費；

　　二、工程結算：

　　⒈承包方代表發(fā)包方根據總承包合同文件和有關(guān)協(xié)議，向業(yè)主申報辦理驗工計價(jià)和竣工結算工作，并及時(shí)收回工程款；

　　⒉承包方應在同業(yè)主辦理完工結算后的10日內，向公司經(jīng)管部門(mén)書(shū)面報告同業(yè)主的結算情況，并同時(shí)提交承包費用結算的申請報告；

　　⒊承包方承包費用結算，由公司經(jīng)管部門(mén)根據業(yè)主最終結算情況，并按照本合同有關(guān)約定計算和扣除發(fā)包方應得的費用之后，即為承包方承包費用的結算總額。公司財務(wù)、審計部門(mén)根據經(jīng)管部門(mén)的最終結算，清收承包方應交費用，鑒定承包方經(jīng)濟責任。

　　⒋承包方與業(yè)主結算后，力爭15日內將履約保證金全額追回交還發(fā)包方。

　　第七條風(fēng)險抵押

　　為充分體現內部承包合同的嚴肅性，確保承、發(fā)包雙方的責、權、利，本項目實(shí)行項目主管風(fēng)險抵押制度：

　　⒈根據規定，本項目黨政主管風(fēng)險抵押金各為元（若黨政主管由一人兼職，則為元），風(fēng)險抵押金于內部承包合同簽訂之日起一周內向公司財務(wù)部繳納。任何人不得以公款作為抵押金，否則不予計息及分配個(gè)人分成。

　　⒉主體工程完工后，經(jīng)過(guò)公司風(fēng)險評估后，可退還50%-70%的風(fēng)險抵押金；工程交工驗收合格，經(jīng)過(guò)公司風(fēng)險評估后，可退還100%的風(fēng)險抵押金, ⒊風(fēng)險抵押金的利息，單利月息1分計息，但按本合同全部或部分扣除了的風(fēng)險抵押金，從發(fā)文處理之日后不再計算利息，從發(fā)文處理之日前應計算利息。

　　第八條獎罰

　　為確保各項指標的完成，發(fā)包方采取項目中期（半年、年終）目標責任書(shū)考核和項目結算考核兩種方式對承包方進(jìn)行考核。

　　一、項目中期目標責任書(shū)考核：按公司各期出臺的相關(guān)規定執行；

　　二、項目結算考核，根據承包方完成本合同規定的上繳內部承包費用指標情況，實(shí)施獎罰：

　　⒈若完成（或超額完成）項目管理責任目標，除一次性返還風(fēng)險抵押金并按期計息外，竣工結算時(shí)，按實(shí)際超交款30%的金額返還項目經(jīng)理部，其中的50%獎給項目經(jīng)理部黨政兩位主管（若黨政主管有一人兼職，此比例為30%），其余由項目經(jīng)理部研究獎勵有關(guān)人員。在項目任職不足一個(gè)責任期以項目開(kāi)工至完工結算整個(gè)期間為一個(gè)責任期的,按實(shí)際任職期限占責任期限比例計算；

　　⒉若未完成項目管理責任目標，根據項目管理責任目標進(jìn)行處罰：

　　⑴如未完成經(jīng)營(yíng)承攬利潤上交部分的上交款指標，每減少1%扣風(fēng)險抵押金的20%；如未完成管理創(chuàng )效上交部分的上交款指標，每減少1%扣風(fēng)險抵押金的10%；

　　⑵如項目結算價(jià)款低于合同價(jià)，每減少1%扣風(fēng)險抵押金的2%；

　　⑶質(zhì)量事故：質(zhì)量事故累計損失為合同總價(jià)0.5%-1%的扣20%，為合同總價(jià)1%-1.5%的扣50%，為合同總價(jià)1.5%以上的扣100%。

　　⑷安全事故：安全事故累計損失為合同總價(jià)0.8%-1.3%的扣20%，為合同總價(jià)1.3%-1.8%的扣50%，為合同總價(jià)1.8%以上的扣100%。

　　⑸工程進(jìn)度：承包方應嚴格按業(yè)主合同工期竣工；如因工期告急被業(yè)主投訴而需要公司主管領(lǐng)導蹲點(diǎn)的，扣風(fēng)險抵押金的20%；若因拖延工期造成企業(yè)損失，損失金額全部由承包方承擔，發(fā)包方另按業(yè)主罰款的20%給予項目部黨政主管罰款。

　　⑹業(yè)主考評： ①業(yè)主約見(jiàn)法人代表二次以上的，每超一次扣風(fēng)險抵押金的10%； ②累計評為C級單位二次以上的，每超一次扣風(fēng)險抵押金的20%； ③每評為一次D級單位扣風(fēng)險抵押金30%。

　　⑺以上扣款可多項疊加計算，如風(fēng)險抵押金扣完后，其罰款每超過(guò)風(fēng)險抵押金數額的50%，給予行政和技術(shù)職務(wù)各降一級的處分。 ⑻對竣工未完成上交款指標的項目，項目經(jīng)理及黨工委書(shū)記三年內不得任職。

　　⒊若發(fā)生以下情況之一的，風(fēng)險抵押金不予返還，效益分成工資不予兌現，項目經(jīng)理和直接責任者予以免職、下崗。

　　⑴工期進(jìn)度嚴重滯后或工程質(zhì)量存在嚴重問(wèn)題，被業(yè)主勒令清場(chǎng)或更換項目承包人的； ⑵發(fā)生重大安全質(zhì)量事故等原因，導致該項企業(yè)資質(zhì)降級或吊銷(xiāo)及失去一定區域市場(chǎng)的。

　　第九條: 合同附件

　　以下附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。當合同附件有關(guān)內容與本合同發(fā)生矛盾時(shí)，發(fā)生矛盾部分以本合同為準。

　　一、《項目管理責任目標承諾書(shū)》；

　　二、發(fā)包方與業(yè)主簽訂的《工程建設施工合同》及其所有附件；

　　三、《合同段責任成本預算》；

　　四、發(fā)包方適用于本工程的其他規定。

　　第十條:其他

　　一、因人力不可抗拒原因導致本合同無(wú)法執行時(shí),由雙方另行商定；二、項目經(jīng)理應履行《施工合同》確定的缺陷期修復責任，有責任催還業(yè)主扣壓的質(zhì)保金。