辦理買賣合同

時間：2022-06-30 11:12:25 買賣合同我要投稿

辦理買賣合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的辦理買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

辦理買賣合同

辦理買賣合同1

　　甲方（買房人）：

　　乙方（買房人）：

　　因甲方尚未辦理房產證，暫不能辦理產權過戶，為保證甲乙雙方房屋買賣的順利進行，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立此合同：

　　第一條甲方自愿將座落于______市______小區(qū)的______號樓______單元______室(室_____廳平方米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。

　　第二條該房的房價款總計人民幣（大寫）__________________元整(小寫：__________元)。

　　第三條乙方已向甲方支付定金（大寫）元整（小寫：__________元），余款（大寫）元整（小寫：__________元）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起支付。

　　第四條甲方自本合同簽定之日不得再對該房屋進行任何物權處分及附加任何物權、債權負擔，不得再與乙方以外的任何第三人簽定該房屋的買賣合同、贈與合同、抵押合同等。該房屋所有權、使用權等一切權利歸乙方所有。

　　第五條在該房屋符合規(guī)定產權過戶條件時，甲方應積極配合乙方辦理房屋產權過戶，甲方不得以任何理由拒絕履行合同、拒不配合乙方辦理過戶等相關事宜。過戶時所需稅、費由甲、乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。

　　第六條本合同經雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　賣房人(甲方簽字)：______________________

　　身份證號：_____________________________

　　聯(lián)系方式：_____________________________

　　買房人(乙方簽字)：______________________

　　身份證號：_____________________________

　　聯(lián)系方式：_____________________________

　　______年______月______日

辦理買賣合同2

　　甲方：______

　　住址：______

　　聯(lián)系方式：______

　　身份證號：______

　　乙方：______

　　住址：______

　　聯(lián)系方式：______

　　身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，以昭信守：

　　第一條房屋概況

　　1.1甲方持有房屋一套，位于____________，房屋用途為住宅，現(xiàn)甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。

　　1.2該房屋面積為____________㎡，如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%以內的，雙方根據(jù)實際面積核算房屋價款，誤差超過5%的.，乙方有權請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第二條房屋價款和付款方式

　　2.1雙方經充分協(xié)商，一致同意將該房屋以6140元每平方米計價，即共計995110元人民幣出售。

　　2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬元已于20______年12月24日支付，首期購房485110元自簽訂本協(xié)議之日起日內支付。

　　2.3剩余購房款50萬元由甲方向正商公司申請貸款，乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協(xié)議》的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據(jù)于支付之日起三日內返還給乙方。

　　2.4剩余購房款的還款期間為自3月31日至20______年10月1日，每期還款25000元。

　　第三條稅費承擔

　　3.1如房屋產權直接辦理至乙方名下，則辦理產權證及過戶產生的手續(xù)及契稅費用，由乙方承擔。

　　3.2如房屋產權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產生的手續(xù)及契稅費用。

　　第四條甲方義務

　　4.1甲方應保證房屋權屬真實且無爭議，不存在其他共有人。

　　4.2甲方應保證房屋未設置抵押、質押等任何類型權利負擔，不存在承租人，未附著戶籍。

　　4.3甲方于收到首期購房款日內將房屋交付至乙方，房屋交付時，應當將相關費用繳結票據(jù)、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進行驗收。

　　4.4當房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在當日通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理房屋產權登記。

　　4.4甲方不得將房屋轉售給他人。

　　第五條乙方義務

　　5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。

　　第六條違約責任

　　6.1如甲方出現(xiàn)如本合同第四條規(guī)定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內的，甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續(xù)履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行，不影響甲方違約責任的承擔。

　　6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內，乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。

　　6.3若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無法買受該房產的，則本協(xié)議終止，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　第七條其他

　　7.1甲方及其繼承人對本協(xié)議明知且無異議，如甲方出現(xiàn)意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協(xié)議的履行。

　　7.2本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

　　7.3如在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商，協(xié)商不成的，房屋所在地法院有權管轄。

　　7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，經簽字或蓋章后與本協(xié)議效力等同。

　　7.5以上協(xié)議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發(fā)生效力。

　　甲方：______

　　簽訂時間：______

　　簽訂地點：______

　　乙方：______