投資項目協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2022-06-14 18:55:31 投資協(xié)議書(shū) 我要投稿

投資項目協(xié)議書(shū)

　　在當今社會(huì )生活中，越來(lái)越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。我們該怎么擬定協(xié)議呢？下面是小編為大家整理的投資項目協(xié)議書(shū) ，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

投資項目協(xié)議書(shū)

投資項目協(xié)議書(shū) 1

　　甲方：xx縣招商局

　　地址：xx縣xx鎮

　　法定代表人：李xx

　　乙方：____（單位）或____（自然人及身份證號碼）

　　地址：

　　法人代表：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律法規，本著(zhù)優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展的原則，縣人民政府授權甲方與乙方就________項目進(jìn)行洽談，在充分協(xié)商的基礎上，雙方就該項目的相關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，供雙方共同遵守。

　　第一條乙方投資項目的名稱(chēng)及規模

　　1.1項目名稱(chēng)：________。

　　1.2項目總投資：____萬(wàn)元。其中，固定資產(chǎn)投資____萬(wàn)元。

　　1.3項目主要建設內容及規模：建________，生產(chǎn)________。項目建成投產(chǎn)后達到____的年生產(chǎn)能力。

　　1.4項目的經(jīng)濟效益：該項目建成投產(chǎn)后，年可實(shí)現銷(xiāo)售收入____萬(wàn)元，創(chuàng )稅____萬(wàn)元，解決____人就業(yè)。

　　1.5項目的選址及用地規模：________。

　　1.6項目建設工期：____年（其中，一期工程建設工期____個(gè)月，開(kāi)工時(shí)間____年____月，竣工時(shí)間____年____月；二期工程建設工期____個(gè)月，開(kāi)工時(shí)間____年____月，竣工時(shí)間____年底）。

　　第二條甲方的權利及義務(wù)

　　（主要內容及條款包括以下幾個(gè)方面）

　　2.1甲方以?huà)炫瞥鲎尫绞剑疵慨€4萬(wàn)元-10萬(wàn)元（視具體項目定）的地價(jià)標準在xx工業(yè)園區為乙方提供項目用地____畝。

　　2.2甲方負責將水、電、路、氣等基礎設施建設至乙方廠(chǎng)房界址(僅限于xx工業(yè)園區)。

　　2.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，其費用由乙方承擔。

　　2.4甲方對乙方實(shí)行掛牌保護，保證乙方在xx縣投資充分享受?chē)摇⒅貞c市及xx縣的相關(guān)優(yōu)惠政策，具體可按《xx土家族自治縣鼓勵外來(lái)投資若干優(yōu)惠政策》（xx委辦發(fā)〔20xx〕15號）執行。

　　2.5乙方繳清土地出讓金，并完成廠(chǎng)房建設經(jīng)驗收合格后，甲方在一個(gè)月內為乙方辦理土地、房屋等產(chǎn)權證。

　　……………（其他有關(guān)內容，視具體項目和洽談情況而定。）

　　第三條乙方的權利及義務(wù)

　　（主要內容及條款包括以下幾個(gè)方面）

　　3.1乙方必須在甲方所在地工商行政機關(guān)注冊公司，取得法人營(yíng)業(yè)執照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法繳稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。

　　3.2乙方在取得土地進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設前，按每畝4萬(wàn)元-10萬(wàn)元（視具體項目定）的掛牌價(jià)繳清土地出讓金。乙方在接到甲方入場(chǎng)通知后的兩個(gè)月內必須進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工建設，并按時(shí)完成本協(xié)議約定的投資建設內容。乙方不得擅自改變土地性質(zhì)與用途，也不得擅自轉讓土地，否則甲方無(wú)償收回土地，其損失由乙方自行承擔。

　　3.3乙方廠(chǎng)房建設必須按甲方xx工業(yè)園區的整體規劃建設，并符合環(huán)保、消防等基本要求。

　　3.4乙方項目建成投產(chǎn)后5年內，每畝土地累計實(shí)現稅收達不到30萬(wàn)元，則乙方必須按30萬(wàn)元/畝的標準補足土地整治綜合成本。

　　3.5乙方必須自覺(jué)規范經(jīng)營(yíng)行為、服從主管部門(mén)的管理，按時(shí)上報企業(yè)財務(wù)報表及相關(guān)資料。

　　3.6乙方負責建設期和經(jīng)營(yíng)期的安全，獨立承擔民事責任。

　　…………（其他有關(guān)內容，視具體項目和洽談情況而定）

　　第四條合同生效及違約責任

　　4.1本協(xié)議一式陸份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。甲、乙雙方各執貳份，其余存檔。

　　4.2本協(xié)議未盡事宜本著(zhù)有利于項目建設的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。

　　4.3任何一方違約，違約方賠償對方直接經(jīng)濟損失。

　　4.4合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，在不能協(xié)商解決的情況下，可訴請人民法院仲裁。

　　甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

　　____年____月____日

投資項目協(xié)議書(shū) 2

　　甲方：________________

　　地址：________________郵編：________________法定代表人：________________

　　乙方：________________

　　地址：________________郵編：________________法定代表人：________________

　　甲、乙雙方根據國家的相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等互利、公平公正、誠實(shí)守信和雙贏(yíng)共榮的原則，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，在創(chuàng )業(yè)投資領(lǐng)域共同達成以下條款。

　　第一條合作的定義

　　甲、乙雙方本著(zhù)互利互惠、共同勞動(dòng)、共同經(jīng)營(yíng)、共同發(fā)展的原則，共同經(jīng)營(yíng)公司業(yè)務(wù)。

　　第二條股權合作的比例

　　甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的________公司為投資主體。

　　各方出資比例分別：甲方占出資總額的________%;乙方占出資總額的________%。

　　第三條合作后立行基準日約定

　　甲、乙雙方商定本投資合作協(xié)議書(shū)簽訂之日后第天為合作后立行的基準日。

　　第四條雙方到資的比例期限約定

　　甲、乙雙方的出資，于________年________月________日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應按未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　第五條甲方的權利與義務(wù)

　　1、依法享有對標的資產(chǎn)60%的收益權。

　　2、年內不得將標的資產(chǎn)轉讓給股東以外的權利人。

　　3、年內不享有對標的資產(chǎn)的處置權。

　　第六條乙方的權利與義務(wù)

　　1、依法享有對標的資產(chǎn)40%的收益權。

　　2、年內不得將標的資產(chǎn)轉讓給股東以外的權利人。

　　3、年內不享有對標的資產(chǎn)的處置權。

　　第七條保密(雙方)協(xié)定

　　合同雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于其他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或各方另有約定的除外。保密期限為年。

　　第八條雙方違約責任

　　本協(xié)議各方須嚴格履行協(xié)議各項約定，任何一方違反本協(xié)議的任何約定并導致守約一方損失，應由違約一方承擔相應責任并賠償損失。

　　第九條爭議解決方式約定

　　因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議，由協(xié)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，協(xié)議一方可向甲方所在地人民法院會(huì )提起訴訟。

　　第十條協(xié)議的變更及終止約定

　　(一)本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，各方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)各方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　(二)甲、乙任何一方如提前終止協(xié)議，需提前一個(gè)月通知另一方;如一方擅自終止協(xié)議，另一方將保留對違約方追究違約責任的權利。

　　第十一條生效條件的約定

　　1、本合同自各方或各方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式________份，甲方、乙方各________份，均具有同等法律效力。

　　3、本協(xié)議其他未盡事宜，由各方另行協(xié)商，或訂立補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　甲方：________________

　　法定代表人(或授權負責人)：________________簽訂日期：________年________月________日

　　乙方：________________

　　法定代表人(或授權負責人)：________________簽訂日期：________年________月________日

投資項目協(xié)議書(shū) 3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同參與合作開(kāi)發(fā)建設房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務(wù)和責任，通過(guò)友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執行。

　　第一條、開(kāi)發(fā)項目

　　項目名稱(chēng)：

　　項目地址：

　　第二條、項目占地面積和用地性質(zhì)

　　開(kāi)發(fā)項目占地約為XX平方米，土地性質(zhì)為商住土地，雙方確認的土地價(jià)值為XX萬(wàn)元，折為甲方出資款XX萬(wàn)元，項目所用土地文件以批復為準。

　　第三條、項目規模

　　在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設的具體內容包括：

　　1.擬建商業(yè)及住宅工程約為XX平方米；

　　2.擬建地下車(chē)庫工程約為XX平方米。（以上面積以工程竣工后實(shí)際丈量為準）

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1.甲乙雙方共同出資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風(fēng)險。甲方出資

　　總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金總額的50%乙方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金總額的50%以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風(fēng)險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務(wù)和責任。

　　2.本次合作開(kāi)發(fā)項目投資總額約為XX萬(wàn)元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額約為XX萬(wàn)元、乙方應出資額約為XX萬(wàn)元。（實(shí)際投資額以雙方實(shí)際出資額為準）上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比例分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　第五條、合作項目付款方式

　　該項目資金在銀行單獨開(kāi)戶(hù)管理，具體銀行賬戶(hù)見(jiàn)補充條款，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應出資的款項：

　　1.根據項目投資總額和各方出資比率，乙方按實(shí)際建設工程進(jìn)度支付投資款，在利益未分配前乙方所有的投資款應作為甲方的借款。

　　2.銀行賬戶(hù)應由甲乙雙方監管資金收支，確保雙方利益分配。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開(kāi)發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實(shí)：

　　1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，盡快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目占地規劃報建工作。

　　3.完成開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。

　　5.辦理開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)工手續，取得項目施工許可證，使項目得以合法開(kāi)工建設。

　　6.落實(shí)和完善與項目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項目工程建設的承包發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開(kāi)發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。

　　第八條、項目相關(guān)工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，各方代表名稱(chēng)XXXX。具體商定和落實(shí)項目管理和工程監理、財務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級行政管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò )以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實(shí)。

　　3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專(zhuān)人具體負責。

　　4.項目的工程建設管理和技術(shù)監理工作，由雙方負責委派指定具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監理能力的專(zhuān)人負責，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導或直接責任人簽字落實(shí)。

　　第九條、物業(yè)交付

　　合作開(kāi)發(fā)項目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》后方可交付物業(yè)管理。

　　第十條、項目相關(guān)財務(wù)管理

　　財會(huì )管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規。

　　1.財務(wù)管理部門(mén)須制定嚴謹的財務(wù)管理制度和各崗位職責；

　　2.嚴格執行財務(wù)管理制度，嚴格履行財務(wù)管理手續，做到日清月結。

　　各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導批準，支出票據的報銷(xiāo)須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導的親筆簽字。

　　各項財務(wù)收入須開(kāi)具正規的收入票據，杜絕打收入白條。

　　3.合作開(kāi)發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴格執行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫(xiě)出文字紀要，任何個(gè)人無(wú)權超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項目產(chǎn)品

投資項目協(xié)議書(shū) 4

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方:

　　身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)，根據法律法規的相關(guān)規定，本著(zhù)互惠互利的原則，就甲乙雙方投資份額、事務(wù)執行及利潤分成等事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

　　第一條合伙項目名稱(chēng)及主要經(jīng)營(yíng)地：

　　項目名稱(chēng)：

　　項目地址：

　　上述項目預計投資人民幣萬(wàn)元，具體投資額以最終結算的投資額為準。

　　第二條共同投資人的投資額和投資方式

　　在預計總投資額中，甲方出資元，占出資總額的%；乙方出資元，占出資總額的%，總投資超過(guò)預計投資的，各方同意按出資比例同時(shí)追加出資。

　　第三條出資方式、期限、經(jīng)營(yíng)管理。

　　1、雙方應按照項目開(kāi)展進(jìn)度要求，按出資比例履行出資義務(wù)，各方出資應在本協(xié)議簽訂后內支付完畢，并將資金交付到雙方指定的銀行賬戶(hù)，出資后任何一方不得抽回投資。

　　2、雙方設立一個(gè)公用賬戶(hù)，以甲方名義辦理銀行開(kāi)戶(hù)，乙方手機號碼辦理短信提醒，所有合作項目的收支必須經(jīng)由公用賬戶(hù)操作。

　　3、甲方負責日常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方負責對外銷(xiāo)售及業(yè)務(wù)開(kāi)展。所有收入公司款項到達公用賬戶(hù)后內，各方及時(shí)核對回款金額，在回款款項中按各方出資比例扣除后歸還，或由各方協(xié)商該筆款項的用途。

　　第四條利潤分享和虧損分擔

　　1、實(shí)際投入股份本金金額用于該合伙項目運作，不能用作利潤分配及提取。雙方每月對經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核算，乙方不參與合作項目的分紅，只按每月5000元領(lǐng)取勞動(dòng)報酬，雙方保證每月核對一次項目收支，下盈利部分優(yōu)先扣除乙方的勞動(dòng)報酬后甲方再提起分潤，如當月盈利不足以支付乙方5000元的勞動(dòng)報酬，剩余部分由甲方補齊。

　　2、如遇大項目需追加投資，由甲方承擔注資，資金分批回籠后按一定比例分批返還甲方追加投資的本金再行提取甲方可分得的利潤。

　　3、如將股利投入合伙項目作為運作資金，以加大資金來(lái)源，擴充市場(chǎng)份額，必須經(jīng)雙方同意，并由雙方同時(shí)進(jìn)行。

　　4、如合伙項目虧損或生產(chǎn)中出現的有關(guān)處罰，由各方按各自所獲利潤分配比例分別承擔。

　　第五條權利和義務(wù)：

　　1、確定各種單價(jià)，購買(mǎi)大宗材料和機械工具時(shí)，合伙各方應進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方能執行。

　　2、各方要發(fā)揮各自特長(cháng)，協(xié)調各方關(guān)系竭盡所能，要互諒互讓?zhuān)餐鎸涂朔椖窟^(guò)程中遇到的困難,以確保項目順利進(jìn)行。

　　3、盈余分配，以出資為依據，按比例分配；

　　4、每月日為雙方商定的結賬日，由雙方和會(huì )計共同下賬，所有的支出均需兩方簽字后方能下賬。

　　5、重大支出和重大合伙事項應由甲乙雙方事先共同決定，雙方電話(huà)決定的應在最近的下賬日補簽書(shū)面決議。

　　6、甲乙雙方未經(jīng)商議，不得隨意調撥公用賬戶(hù)款項；如遇特殊原因雙方電話(huà)決定的應在最近的下賬日補簽書(shū)面決議。

　　第六條退伙

　　1、合伙期間，一方退伙將嚴重影響合伙項目建設進(jìn)行的，不得退伙；

　　2、退伙需經(jīng)對方同意，方可實(shí)行；

　　3、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進(jìn)行賠償。

　　第七條禁止行為

　　1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，若有其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙企業(yè)公共財產(chǎn)所有，造成損失按實(shí)際損失賠償。

　　2、合伙人嚴禁利用職務(wù)，工作之便，侵吞挪用合伙人公共財產(chǎn)，或做有損合伙人利益的事，并賠償相應的損失。

　　3、合伙人嚴禁利用工作之便收受回扣和聯(lián)系其它業(yè)務(wù)來(lái)私自獲取相關(guān)利益，若有所收回扣及相關(guān)利益全部算入公共財產(chǎn)，并給予相關(guān)處罰。

　　4、各合伙人嚴禁報銷(xiāo)與合伙項目無(wú)關(guān)的一切費用。

　　4、若合伙人違反以上各條，應按合伙實(shí)際損失賠償。

　　第八條合伙的終止及終止后的事項。

　　1、合伙以后發(fā)生以下事由之一終止：

　　1．1、合伙期屆滿(mǎn)。

　　1．2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。

　　1．3、合伙事業(yè)完成或不能完成。

　　1．4、合伙事業(yè)違反法律被撤銷(xiāo)。

　　1．5、法院根據有關(guān)當事人請求判決解散。

　　1.6、雙方約定虧算達到元時(shí)，雙方合作終止，合作項目進(jìn)行清算。

　　2、合伙終止后的事項：

　　2．1、即行推舉清算人，并邀請相關(guān)法律機構中間人（或公證員）參與清算。

　　2．2、清算后如有盈余，則按收取債權，清償債務(wù)，返還出資，按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行，固定資產(chǎn)和不可分割物可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人其價(jià)格參與分配。

　　第九條爭議的解決方式。

　　合伙人之間發(fā)生爭議應共同協(xié)商，本著(zhù)自利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決，協(xié)商不成依法向合同簽訂所在地人民法院起訴。

　　第十條合伙人違約責任：

　　合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應賠償由此給其他合伙人造成的損失，如果逾期仍未繳足出資，按退股處理。合伙人私自轉讓其股份給他人的，其行為無(wú)效，由此給其他合伙人造成損失的，應承擔賠償責任。合伙人嚴重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失導致該合伙項目解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

　　第十一條本協(xié)議的生效和終止。

　　本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至本項目終止辦理完結算，且利潤分配完畢之日后失效。

　　第十二條其他

　　1、甲方與第三方公司簽訂的合作協(xié)議作為附件備書(shū)。

　　2、本協(xié)議一式貳份，合伙各方各執壹份，具有同等法律效力。

　　協(xié)議書(shū)簽訂地點(diǎn)：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　年月日年月日

投資項目協(xié)議書(shū) 5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方根據相關(guān)法律規定，本著(zhù)互利互惠，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內投資建設______________項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目）達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

　　一、項目概況

　　項目名稱(chēng)：

　　二、項目投資規模及資金到位

　　1、項目總投資：_________萬(wàn)元。

　　2、注冊資本：_________萬(wàn)元。

　　3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約后____天到位_________萬(wàn)元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬(wàn)元。

　　三、項目用地

　　1、選址情況：項目用地位于____________，具體以土管部門(mén)宗地圖為準。

　　2、用地規模及性質(zhì)：甲方根據乙方項目建設需求為乙方提供____畝左右的項目建設用地（以用地紅線(xiàn)圖為準），土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

　　3、供地方式：甲方以公開(kāi)掛牌出讓方式出讓土地使用權。

　　4、土地價(jià)格：本項目用地按每畝____萬(wàn)元，由甲方將用地使用權出讓給乙方，甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內對項目所需的____畝項目建設用地使用權依法進(jìn)行掛牌出讓。

　　5、乙方履約保證金：甲乙雙方簽署正式合同后（本合同），乙方須在____日內，向甲方賬戶(hù)支付履約保證金________萬(wàn)元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權后，乙方履約保證金充抵乙方應繳納的土地出讓金。乙方應報名參與競買(mǎi)，否則甲方有權收繳乙方所繳納的`全部履約保證金。

　　6、出讓土地狀況

　　甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用年限為_(kāi)___年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

　　7、付款辦法

　　乙方應在簽定本協(xié)議后____天內支付給甲方_________萬(wàn)元，余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。

　　四、甲乙雙方的權利、義務(wù)

　　（一）甲方的權利和義務(wù)：

　　1、甲方應協(xié)助乙方在項目啟動(dòng)后____個(gè)月內取得土地使用權證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門(mén)所出具的合規證明（工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門(mén)），符合乙方上市過(guò)程中證監局要求的合規文件。

　　2、甲方負責為本項目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方項目建設順利實(shí)施，并負責安排專(zhuān)人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規劃、環(huán)保等方面的報批手續，所有報批手續的基礎資料均由乙方負責提供，費用由乙方承擔。

　　3、甲方依法向乙方及時(shí)足額落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策（包括土地、規費、稅收等）。

　　4、甲方協(xié)調施工前本項目臨時(shí)用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設至用地紅線(xiàn)處，以確保施工；負責竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設至用地紅線(xiàn)處，紅線(xiàn)外費用甲方承擔。

　　5、甲方營(yíng)造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權益；提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，積極協(xié)助乙方解決項目建設經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題。

　　（二）乙方的權利和義務(wù)：

　　1、嚴格按照甲方批準的規劃設計方案組織項目建設、按時(shí)開(kāi)工、竣工和投產(chǎn)，確保項目質(zhì)量；項目的開(kāi)竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應以書(shū)面形式及時(shí)函告甲方。

　　2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數、行政辦公及服務(wù)設施的用地面積，乙方須嚴格按照審查通過(guò)的建設性詳細規劃執行。

　　3、乙方必須保證項目建設用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達到____萬(wàn)元人民幣以上。

　　4、如乙方依法取得項目所需建設用地的使用權，并交納全部土地出讓金后，甲方應協(xié)助乙方在最低期限內辦理完項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》。雙方約定，乙方取得項目全部建設用地的《國有建設用地使用權證》，且項目所需建設用地現場(chǎng)均已達到開(kāi)工建設條件，乙方接到甲方的《開(kāi)工通知書(shū)》后應當開(kāi)工建設。

　　5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，乙方不得將項目用地進(jìn)行轉讓。

　　6、在具備進(jìn)地開(kāi)工條件后，乙方應積極組織項目開(kāi)工建設，如延期應提前____個(gè)工作日向甲方提出延期申請。

　　7、乙方應嚴格遵守國家環(huán)保、安監等法律法規。

　　8、項目建設過(guò)程中，根據項目實(shí)際投資進(jìn)度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。

　　9、負責本項目用地紅線(xiàn)內的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設施的建設，排污達到國家規定的排放標準。

　　10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越本項目土地。

　　11、在同等條件下優(yōu)先錄用當地（被占地）農民就業(yè)。

　　五、違約責任

　　1、甲方雙方必須嚴格履行本合同之規定，若一方不履行合同或不完全履行合同，另一方有權要求對方采取補救措施或追究對方違約責任直至解除合同。

　　2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性，確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無(wú)法實(shí)施的，甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實(shí)際資金（以雙方認可的第三方評估機構所評估的數額為依據），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

　　3、未經(jīng)允許，乙方擅自改變土地用途，甲方可無(wú)償收回項目用地。

　　六、因不可抗拒的因素致使合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解決。

　　七、違約責任

　　1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動(dòng)終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

　　2、待辦理完畢相關(guān)手續可以進(jìn)行土地出讓時(shí)，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無(wú)效；同時(shí)，每日按____的罰息。

　　3、乙方約定的開(kāi)工日期，逾期____個(gè)月開(kāi)工的，視作違約，承擔違約責任，并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。

　　4、乙方逾期竣工投產(chǎn)，每推遲一個(gè)月，支付土地款總額____%違約金。

　　八、其他約定

　　1、乙方取得土地后，在_________年內如需轉讓?zhuān)杞?jīng)甲方同意。

　　2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關(guān)景觀(guān)要求進(jìn)行。

　　3、土地價(jià)格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價(jià)格同時(shí)作相應調整。

　　九、爭議的解決

　　（1）若在本協(xié)議執行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決。

　　（2）若協(xié)議未果，可向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　簽訂日期：_______年_____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　簽訂日期：_______年_____月____日

投資項目協(xié)議書(shū) 6

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定發(fā)揮和利用各自的資源優(yōu)勢，就___________（項目編號：___________）的項目展開(kāi)合作。本著(zhù)共贏(yíng)互利、公平公正的原則，甲、乙雙方達成的合作框架協(xié)議如下：

　　一、合作具體內容

　　（一）甲方負責事項

　　1.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好項目前期的商務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)工作，積極配合乙方進(jìn)行開(kāi)展相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，甲方有權了解客戶(hù)的相關(guān)信息資料。

　　2.甲方配合及協(xié)助乙方做好投標中的商務(wù)工作，提供此次項目所需的資質(zhì)文件等資料，甲方有權了解項目投標內容中的相關(guān)情況資料，并有權對標書(shū)中虛假、隱瞞的商務(wù)、技術(shù)應答及承諾予與拒絕。

　　（二）乙方負責事項

　　1.針對此次合作項目，乙方以甲方名義對外開(kāi)展業(yè)務(wù)工作，做好客戶(hù)公關(guān)工作，此項目所發(fā)生的公關(guān)應酬、標書(shū)制作等一切費用由乙方承擔。

　　2.乙方負責該項目投標文件的編寫(xiě)工作，如需要甲方編寫(xiě)投標文件的，則要收取加班費￥______元。

　　3.乙方負責提供該項目的投標保證金，并在投標的開(kāi)標日前______天匯款到達甲方指定的帳戶(hù)上，否則，項目導致失敗甲方概不負責。

　　4.在未取得甲方同意的前提下，乙方不得擅自以甲方名義開(kāi)展與這次合作項目以外的其他業(yè)務(wù)。

　　5.乙方不能使用甲方的資質(zhì)原件作為質(zhì)押或擔保用途，并承擔因此而發(fā)生的后果。

　　6.第一次與甲方合作的公司，乙方需向甲方提交營(yíng)業(yè)執照副本、主要資質(zhì)證書(shū)復印件、法人代表身份證復印件、公司最近的財務(wù)年度報表、公司簡(jiǎn)介和主要業(yè)績(jì)、合作項目情況等復印件備案。

　　7.若此項目中標，乙方不得無(wú)故不與客戶(hù)簽定項目合同，否則，甲方有權沒(méi)收乙方的投標保證金，并追究由此而產(chǎn)生的一切后果。

　　8.若此項目中標后，乙方再與甲方簽定該項目的詳細轉包實(shí)施合同。

　　二、合作項目的利潤分成

　　1.甲方收取該項目投標總金額______%的作為利潤。

　　2.該項目中除______%甲方應得利潤外，乙方還要承擔繳納本項目所產(chǎn)生的稅金，剩余的利潤歸乙方所有。

　　3.若此項目不中標，乙方需向甲方支付該項目的資料費和咨詢(xún)費用￥______元。

　　三、保密條款

　　甲乙雙方保證對本協(xié)議內容及有關(guān)事項保守秘密，未經(jīng)對方書(shū)面許可，不得向第三方透露有關(guān)內容。不將因合作而知悉的對方信息用于項目外的用途；雙方只披露有關(guān)資料予與必須接觸和知道的員工，并保證本方員工不向第三方泄露；雙方不得再與第三方簽定與該項目業(yè)務(wù)有關(guān)的類(lèi)似協(xié)議。

　　甲方提供的所有資質(zhì)文件及證明文件，僅供本項目使用，未經(jīng)授權，乙方不得向第三方展示、提供和泄露。如有發(fā)現，且損害了甲方利益，將追究乙方的責任。

　　此協(xié)議傳真件有效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　地址：__________

　　電話(huà)：__________

　　傳真：__________

　　簽約代表：___________

　　簽約代表：__________

　　簽約時(shí)間：___________

　　簽約時(shí)間：__________

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　合作項目號：____________

投資項目協(xié)議書(shū) 7

　　甲方：（***房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方：（投資合作***公司）

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　第一條、開(kāi)發(fā)項目

　　項目名稱(chēng)：_________________________________________________項目地址：_________________________________________________

　　第二條、項目占地面積和用地性質(zhì)

　　開(kāi)發(fā)項目占地______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)__________土地，項目所用土地文件以批復為準。

　　第三條、項目規模

　　在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設的具體內容包括：

　　1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米；

　　2.擬建地下車(chē)庫工程______平方米。

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1.甲乙雙方共同出資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風(fēng)險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金總額的53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風(fēng)險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務(wù)和責任。

　　2.本次合作開(kāi)發(fā)項目投資總額為_(kāi)___________萬(wàn)元（人民幣），按上述出資比率，甲方應出資額為_(kāi)____萬(wàn)元、乙方應出資額為_(kāi)____萬(wàn)元。

　　上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　第五條、合作項目付款方式

　　該項目資金在_________銀行開(kāi)戶(hù)管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應出資的款項：

　　1.根據項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬(wàn)元，分_次支付，每次支付_______萬(wàn)元；乙方應出資______萬(wàn)元，分_次支付，每次支付______萬(wàn)元。

　　2.雙方首次支付應出資的款項，應在本協(xié)議簽定之后____日內將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶(hù)；其余分次應出資款項的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時(shí)間之后的____日內將相應額度的款項及時(shí)撥付至上述銀行賬戶(hù)。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開(kāi)發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實(shí)：

　　1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，盡快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目占地規劃報建工作。

　　3.完成開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。

　　5.辦理開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)工手續，取得項目開(kāi)工證，使項目得以合法開(kāi)工建設。

　　6.落實(shí)和完善與項目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項目工程建設的承包發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開(kāi)發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。

　　第八條、項目相關(guān)工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項目管理和工程監理、財務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級行政管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò )以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實(shí)。

　　3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專(zhuān)人具體負責。

　　4.項目的工程建設管理和技術(shù)監理工作，由甲方負責委派指定具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監理能力的專(zhuān)人負責，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導或直接責任人簽字落實(shí)。

　　第九條、物業(yè)交付

　　第十條、項目產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

　　1．本協(xié)議簽署后應報送_________（開(kāi)發(fā)項目的確權主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權歸屬于各方的具體比率。

　　2．按相關(guān)法律及政策規定，各方在分得產(chǎn)權物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協(xié)調并辦理。

　　第十一條、項目相關(guān)財務(wù)管理

　　財會(huì )管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規。項目財務(wù)主管的聘用須具備會(huì )計師職稱(chēng)，其他財務(wù)人員須具備會(huì )計從業(yè)資格。

　　1.財務(wù)管理部門(mén)須制定嚴謹的財務(wù)管理制度和各崗位職責；

　　2.嚴格執行財務(wù)管理制度，嚴格履行財務(wù)管理手續，做到日清月結。各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導批準，支出票據的報銷(xiāo)須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導的親筆簽字。

　　各項財務(wù)收入須開(kāi)具正規的收入票據，杜絕打收入白條。

　　4.項目開(kāi)發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執行。

　　第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理

　　嚴格按照國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設售后相關(guān)規定執行，按甲乙雙方權利、義務(wù)承擔相應的責任。

　　第十三條、違約責任

　　1.甲乙雙方應全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務(wù)，均構成對本協(xié)議的違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行合同義務(wù)外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第十四條、聲明及保證

　　甲方：

　　1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

　　3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

　　3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)__年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。第十六條、通知告知約定

　　1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書(shū)面形式（可采用書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達時(shí)，方可采取公告送達的方式。

　　2．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書(shū)面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第十七條、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)以書(shū)面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出____天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關(guān)連帶責任。

　　第十九條、協(xié)議轉讓的約定

　　除本協(xié)議中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規定的雙方任何權利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。第二十條、雙方爭議的處理

　　1．本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：

　　（1）提交項目所在地仲裁委員會(huì )的仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第二十一條、不可抗力

　　1．如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2．受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間以?xún)葧?shū)面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。一方聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

投資項目協(xié)議書(shū) 8

　　甲方：

　　身份證號：

　　乙方：

　　身份證號：

　　丙方：

　　身份證號：

　　甲、乙、丙三方本著(zhù)互利共贏(yíng)，團結合作的精神，經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營(yíng)____________________________事宜達成如下合伙協(xié)議：

　　第一條合伙宗旨

　　利用合伙人自身積累的經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗和人脈關(guān)系，共同經(jīng)營(yíng)，使合伙人通過(guò)合法的手段，創(chuàng )造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟利益。

　　第二條合伙組織名稱(chēng)、合伙經(jīng)營(yíng)項目

　　合伙組織名稱(chēng)為：_______________。

　　合伙經(jīng)營(yíng)項目為：_______________。

　　第三條合伙期限

　　自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第四條合伙組織財產(chǎn)份額分配

　　各合伙人占有合伙組織財產(chǎn)份額為：______________________________________。

　　第五條工資、盈余分配與債務(wù)承擔

　　1、獎金分配：合伙組織經(jīng)營(yíng)期間，各合伙人工資為_(kāi)___________________________。隨著(zhù)合伙經(jīng)營(yíng)的深入，利潤可觀(guān)后，年底將發(fā)放獎金，獎金數額根據收入現狀和個(gè)人貢獻經(jīng)合伙人會(huì )議決定。

　　2、盈余分配：除去經(jīng)營(yíng)成本、日常開(kāi)支、工資、獎金、需繳納的稅費等的收入為凈利潤，即合伙創(chuàng )收盈余，此為合伙分配的重點(diǎn)，將以各合伙人占有的合伙組織財產(chǎn)份額為依據，按比例分配。

　　3、債務(wù)承擔：如在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有債務(wù)產(chǎn)生，合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人占有的合伙組織財產(chǎn)份額為依據，按比例承擔。

　　第六條除名退伙、出資的轉讓

　　除名退伙。合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名

　　1、個(gè)人喪失償債能力。

　　2、未履行出資義務(wù)。

　　3、因故意或重大過(guò)失給合伙組織造成經(jīng)濟損失。

　　4、執行合伙組織事務(wù)時(shí)有不正當行為。

　　5、合伙人有違反本協(xié)議第九條之規定的行為。

　　對合伙人的除名決議應當書(shū)面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。合伙人退伙后，即視為放棄其在該合伙組織中占有的財產(chǎn)份額，并不再參與本年度合伙組織利潤盈余分配，其他合伙人即自動(dòng)擁有該財產(chǎn)份額，但不免除其因此給其他合伙人造成的損失。

　　合伙組織財產(chǎn)份額的轉讓

　　合伙期間，未經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意，合伙人不得隨意轉讓其在合伙組織中的全部或部分財產(chǎn)份額。如經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意該合伙人向合伙人以外的第三人轉讓?zhuān)谌藨葱氯牖飳Υ：匣锶艘酝獾牡谌耸茏尯匣锝M織財產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙組織的合伙人。

　　第七條合伙人會(huì )議、合伙負責人及合伙事務(wù)執行

　　合伙人會(huì )議制度

　　1、召集：合伙人會(huì )議由合伙事務(wù)執行人____召集和主持，合伙負責人可根據情況需要決定召開(kāi)合伙人會(huì )議。

　　2、時(shí)間：一般情況下每月_____次，具體召開(kāi)時(shí)間由合伙負責人根據情況決定。

　　3、表決權：每個(gè)合伙人在合伙人會(huì )議中均享有表決權，除本協(xié)議另有約定外，重大事項決定應由占合伙組織財產(chǎn)份額比例____分之____以上的合伙人同意方可通過(guò)，一般事項決定由占合伙組織財產(chǎn)份額比例_____分之_____以上的合伙人同意即可。

　　4、重大事項：須經(jīng)合伙人會(huì )議中占合伙組織財產(chǎn)份額比例____分之____以上的合伙人同意方可通過(guò)的重大事項是指

　　（1）推舉合伙事務(wù)執行人。

　　（2）增加、減少經(jīng)營(yíng)種類(lèi)，調整、轉換經(jīng)營(yíng)項目，擴展業(yè)務(wù)。

　　（3）對各合伙人占有合伙組織財產(chǎn)份額和利潤分配比例進(jìn)行適當調整。

　　（4）決定合伙組織的內部機構設置和財務(wù)收支計劃。

　　（5）決定合伙組織的經(jīng)營(yíng)價(jià)格和工資、獎金、福利制度。

　　（6）其它。

　　5、其它工作會(huì )議

　　（1）合伙事務(wù)執行人每月主持召開(kāi)____次有各合伙人及合伙組織主管職員參加的工作會(huì )議。

　　（2）合伙事務(wù)執行人每月主持召開(kāi)_____次有各合伙人及合伙組織全體職員參加的工作會(huì )議。

　　（3）業(yè)務(wù)經(jīng)理每月主持召開(kāi)_____次有下屬職員參加的工作會(huì )議。

　　經(jīng)全體合伙人決定，委托_____為合伙事務(wù)執行人，其權限為

　　1、召集主持合伙人會(huì )議，對合伙組織的重大事項（如擴展業(yè)務(wù)、調整、轉換經(jīng)營(yíng)項目等）享有最后的決定權。

　　2、對外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同。

　　3、對其他合伙人執行合伙事務(wù)的情況進(jìn)行檢查監督，根據合伙人會(huì )議決定任免和調整其職務(wù)和負責事項。

　　4、根據合伙事務(wù)執行人的提名任免合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理，并決定其所應享有的報酬。

　　5、根據合伙組織的盈利情況和合伙事務(wù)執行人的個(gè)人表現，有權對合伙事務(wù)執行人占有的合伙組織財產(chǎn)份額和利潤分配做出適當調整。

　　經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔任合伙內部行政事務(wù)的負責人，負責合伙組織的內部經(jīng)營(yíng)和管理。其權限為

　　1、組織實(shí)施合伙人會(huì )議。

　　2、對合伙組織經(jīng)營(yíng)進(jìn)行全面日常管理。

　　3、制定合伙組織的內部管理制度。

　　4、擬定合伙組織的內部機構設置方案和獎懲激勵制度。

　　5、提請聘任或者解聘合伙組織的業(yè)務(wù)經(jīng)理。

　　6、審核現金收付憑證和及日常財務(wù)開(kāi)支情況。

　　7、合伙人會(huì )議授予的其他職權。

　　經(jīng)全體合伙人決定，委托______擔任合伙組織的財務(wù)、后勤負責人，并協(xié)助其他合伙人參與合伙組織的日常經(jīng)營(yíng)和管理。

　　1、對合伙事務(wù)執行人負責，主持合伙組織的日常財務(wù)、后勤等工作。

　　2、制定合伙組織的財務(wù)制度，編制合伙組織的財務(wù)收支計劃，檢查監督財務(wù)制度的執行，并及時(shí)向其他合伙人通報財務(wù)計劃執行情況。

　　3、督促合伙組織相關(guān)部門(mén)降低消耗、節約費用，合理使用資金，對合伙組織的年度經(jīng)營(yíng)成本和利潤進(jìn)行預測，并形成預測報告，供合伙人會(huì )議決策參考。

　　4、擬定財務(wù)機構設置方案及財務(wù)收銀人員的崗位職責。

　　5、負責人事檔案管理。對相關(guān)資料（如人事資料、文件、憑證、賬薄、報表）進(jìn)行整理、收集和立卷歸檔，并按規定手續報請銷(xiāo)毀或存檔。

　　6、擬訂合伙組織經(jīng)營(yíng)價(jià)格及工資、獎金、福利制度，管理營(yíng)業(yè)發(fā)票。

　　7、管理合伙組織現金流動(dòng)及與銀行的存兌資金往來(lái)，及時(shí)核對，保證賬目清楚、賬實(shí)相符。

　　8、合伙人會(huì )議授予的其他職權。

　　第八條合伙人的權利和義務(wù)

　　合伙人的權利

　　1、參加合伙人會(huì )議，并對合伙事務(wù)的執行進(jìn)行監督。

　　2、合伙人享有合伙利益的分配權。

　　3、合伙人分配合伙利益應以其占有合伙組織財產(chǎn)份額比例或者按本協(xié)議的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財產(chǎn)歸合伙人共有。

　　4、經(jīng)全體合伙人書(shū)面同意，合伙人有退伙的權利。

　　合伙人的義務(wù)

　　1、按照合伙協(xié)議的約定維護合伙組織財產(chǎn)的統一。

　　2、分擔合伙經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)。

　　3、為合伙債務(wù)承擔連帶責任。

　　第九條禁止行為

　　1、未經(jīng)本合伙協(xié)議或合伙人會(huì )議授權，禁止任何合伙人私自以合伙組織名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)，私自進(jìn)行業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合伙人，造成的損失由該合伙人個(gè)人全額進(jìn)行賠償。

　　2、禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙項目相似或有競爭的業(yè)務(wù)，如違反規定經(jīng)營(yíng)，應向本合伙組織支付前_____年內經(jīng)營(yíng)所得利潤最高月份利潤（或平均利潤）______倍的違約金。

　　3、除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易，如有違反，交易所得利益歸合伙組織所有，給合伙組織造成的損失應該雙倍賠償。

　　4、合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。

　　第十條違約責任

　　1、合伙人未經(jīng)其他合伙人一致書(shū)面同意而轉讓其財產(chǎn)份額的，如果其他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉讓的合伙人應賠償其他合伙人因此而造成的全部損失。

　　2、合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，由此給其他合伙人造成損失的，該合伙人承擔全部賠償責任。

　　3、合伙人嚴重違反本協(xié)議或因重大過(guò)失導致合伙企業(yè)解散的，應當對其他合伙人承擔賠償責任。

　　第十一條爭議解決方式

　　凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合伙人之間應先共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十二條其他

　　1、經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或對未盡事宜進(jìn)行補充約定；補充、修改內容與本協(xié)議相沖突的，以補充、修改后的內容為準。

　　2、本協(xié)議一份______頁(yè)，各合伙人各執______份。

　　3、本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

　　乙方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

　　丙方（簽字）：

　　簽訂地點(diǎn)：

　　_________年________月______日

投資項目協(xié)議書(shū) 9

　　xxx鎮人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　xxx(投資單位) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為廣泛吸引外來(lái)投資，加快農村城市化進(jìn)程，實(shí)現經(jīng)濟的跨越式發(fā)展，按照工業(yè)向園區集中、農民向場(chǎng)鎮集中、種田向業(yè)主集中的要求，根據國家有關(guān)法律法規和雙流縣吸引外來(lái)投資的有關(guān)政策規定，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等互利、誠實(shí)信用、共謀發(fā)展的基礎上，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方真誠歡迎乙方符合國家產(chǎn)業(yè)政策和xx工業(yè)園區總體規劃及產(chǎn)業(yè)規劃、也符合國家環(huán)保要求的xxx項目在xx工業(yè)園區內選址，投資興辦工商稅務(wù)登記在雙流縣內的獨立核算生產(chǎn)性企業(yè)。

　　二、項目?jì)热荩?/p>

　　乙方項目投資萬(wàn)元，其中，固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元（含土地、廠(chǎng)房、設備等）。項目建成投產(chǎn)后，預計年產(chǎn)值萬(wàn)元，年納稅總額萬(wàn)元。項目建設周期為供地后天。

　　三、用地規模：

　　根據乙方投資和建設規模的要求，甲方同意乙方在符合規劃的區域內（位于xx工業(yè)園區內x村x社）選址。項目用地畝，其中代征地畝，凈用地畝。面積以實(shí)際勘界測量為準。

　　四、土地價(jià)格：

　　乙方建設項目用地土地成本價(jià)為萬(wàn)元/畝。優(yōu)惠包干價(jià)格為：凈用地萬(wàn)元/畝（不含土地出讓金），代征地為萬(wàn)元/畝，土地款總額共計萬(wàn)元。土地成本價(jià)和優(yōu)惠包干價(jià)之差，用項目建成投產(chǎn)后，五年內從項目產(chǎn)生稅收地方留成中，依據有關(guān)優(yōu)惠政策進(jìn)行抵扣，抵扣不足部分，由乙方補交。

　　五、付款方式：

　　乙方應在簽定投資協(xié)議書(shū)之日起十五日內向甲方指定的帳戶(hù)支付土地款總額的 %，作預付款和協(xié)議定金，協(xié)議生效。若超過(guò)30日未向甲方支付協(xié)議定金，此協(xié)議自行作廢。

　　甲方付齊農民土地補償以及征地拆遷等費用共計元之后，甲方積極做好項目進(jìn)場(chǎng)的相關(guān)工作，個(gè)月內提供乙方能進(jìn)場(chǎng)施工的土地。

　　乙方自獲得甲方提供的能進(jìn)場(chǎng)施工的土地后，月內必須進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工建設，超過(guò) 個(gè)月不動(dòng)工，甲方有權收回土地。

　　乙方應積極配合國土資源局做好征地報批資料，資料上報時(shí)，按規定繳納補足費用到甲方指定帳戶(hù)，待省人民政府下達征地批復后辦給國有土地使用證，其征地余下費用一次性付清。

　　六、甲方義務(wù)：

　　1、雙方簽訂《投資協(xié)議》后，甲方應將供水、排水、電氣、通訊設施、道路、光纖等配套設施至乙方所征土地紅線(xiàn)外；

　　2、乙方基建項目的報建費14元/m2包干、城市基礎設施配套費按現行政策85元/m2減半執行，其中市政設施、自來(lái)水、天然氣分別按17元/m2、12.75元/m2、和12.75元/m2分離征收；

　　3、甲方指派專(zhuān)人聯(lián)系乙方，協(xié)助辦理工商稅務(wù)登記、立項、報建、環(huán)評等手續，協(xié)助各項優(yōu)惠政策的落實(shí)等。

　　七、乙方義務(wù)：

　　1、乙方應在同等條件下，優(yōu)先招錄用開(kāi)發(fā)區內或雙流縣內人員就業(yè)；

　　2、在同等條件下，乙方項目建設應優(yōu)先選擇雙流縣內建筑施工企業(yè)承擔工程建設；

　　3、乙方項目必須符合x(chóng)x工業(yè)園區的環(huán)保要求，“三廢”必須達標排放。

　　八、雙方應嚴格履行本協(xié)議，未盡事宜，雙方協(xié)商補充。如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，訴請有管轄權的法院裁決。

　　九、本協(xié)議一式捌份，甲乙雙方各執肆份，雙方簽字蓋章并在乙方支付定金后協(xié)議生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表（簽字）

　　日期

投資項目協(xié)議書(shū) 10

　　甲方（投資方）：________法定代表人：________住所：________

　　乙方（操作方）：________法定代表人：________住所：________

　　甲、乙雙方根據中華人民共和國相關(guān)法律法規的規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利、友好合作的意愿，就乙方投資甲方相關(guān)事宜達成本協(xié)議，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、甲方同意乙方向甲方公司注資

　　二、新發(fā)行股份的認購

　　1、各方同意，乙方認購甲方新發(fā)行股份________萬(wàn)股，每股發(fā)行價(jià)格為人民幣________元，乙方以貨幣資金方式出資，總出資額為人民幣________萬(wàn)元。

　　2、各方同意，甲方向乙方提供與本次股權投資事宜相關(guān)的董事會(huì )決議、股東大會(huì )決議、修改后的公司章程或章程修正案，在得到乙方書(shū)面認可的________個(gè)工作日內，乙方支付全部出資，即人民幣________萬(wàn)元。

　　3、各方同意，甲方的公司賬戶(hù)是：

　　戶(hù)名：________

　　銀行賬號：________________

　　開(kāi)戶(hù)行：________銀行________支行

　　4、各方同意，乙方在支付完畢人民幣________萬(wàn)元的出資款后，乙方在本協(xié)議項下的出資義務(wù)即告完成。

　　5、各方同意，乙方對甲方的出資僅用于正常經(jīng)營(yíng)需求，主要用于補充流動(dòng)資金或經(jīng)公司董事會(huì )批準的其他用途，不得用于償還公司或者股東債務(wù)等其他用途，也不得用于非經(jīng)營(yíng)性支出或者與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)不相關(guān)的其他經(jīng)營(yíng)性支出；不得用于委托理財，委托貸款。

　　三、變更登記手續

　　1、各方同意，由甲方負責委托有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所對乙方的出資進(jìn)行驗資并出具相應的驗資報告，并依據驗資報告由甲方向乙方簽發(fā)并交付公司出資證明書(shū)，同時(shí)，甲方應當在公司股東名冊中將乙方登記為公司股東。由甲方負責辦理相應的工商登記變更手續。

　　2、甲方承諾，在乙方將出資款支付至甲方帳戶(hù)之日起的________天內，按照本協(xié)議的約定完成相應的公司驗資、工商變更登記手續。

　　3、辦理工商變更登記或備案手續所需費用由甲方承擔。

　　四、各方同意，本次股權投資完成后，乙方具有以下權利：

　　1、若甲方當年實(shí)現利潤未達到人民幣________萬(wàn)元，在未經(jīng)過(guò)乙方的書(shū)面批準情況下，甲方不得進(jìn)行利潤分配。

　　2、甲方在當年實(shí)現利潤進(jìn)行分配時(shí)，乙方有權優(yōu)先獲得分紅________萬(wàn)元（乙方原始股權投資人民幣________萬(wàn)元的________%）。

　　3、甲方本次增資擴股后，以任何形式進(jìn)行股權融資時(shí)，乙方有權按照其持股比例優(yōu)先認購，且認購的價(jià)格、條款和條件與其他新進(jìn)投資者相同。

　　4、投資完成后，甲方的董事會(huì )成員應不超過(guò)________人，乙方有權提名1名甲方的公司董事（和甲方的董事會(huì )秘書(shū)），各方同意在相關(guān)股東大會(huì )和董事會(huì )上投票贊成上述乙方提名人士出任公司董事和董事會(huì )秘書(shū)。甲方在辦理營(yíng)業(yè)執照變更的同時(shí)辦理董事、董事會(huì )秘書(shū)變更手續。

　　5、如果新投資者根據某種協(xié)議或者安排導致其最終投資價(jià)格或者成本低于本協(xié)議乙方的投資價(jià)格或成本，則甲方應將其間的差價(jià)返還給乙方，或者由原股東無(wú)償轉讓所持甲方公司部分股份給乙方直至本協(xié)議乙方的投資價(jià)格與新投資者的投資價(jià)格相同。

　　6、投資完成后，如甲方給予任一股東（包括引進(jìn)的新投資者）的權利優(yōu)于本協(xié)議乙方享有的權利的，則本協(xié)議乙方將自動(dòng)享有該等權利。

　　7、若甲方公司原股東經(jīng)乙方書(shū)面同意轉讓其股份給第三方，乙方可按第三方給出的相同條款和條件購買(mǎi)原股東擬出售的股份；或按第三方給出的相同條款和條件，根據原股東及乙方當時(shí)的持股比例共同出售股份。乙方選擇相同條款和條件與原股東按持股比例共同出售股份給同一受讓方的，原股東應保證受讓方優(yōu)先購買(mǎi)乙方的股份。

　　8、投資完成后，乙方在持有甲方股權期間，乙方享有甲方經(jīng)營(yíng)管理的知情權和監督權，乙方有權取得甲方公司財務(wù)、管理、經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)或其它方面的信息和資料。乙方應當按時(shí)向甲方提供以下資料：

　　（1）每日歷月度最后一日起________天內，提供甲方月度管理賬，含利潤表、資產(chǎn)負債表和現金流量表。

　　（2）每日歷季度最后一日起________天內，提供甲方月度合并管理賬，含利潤表、資產(chǎn)負債表和現金流量表。

　　（3）每日歷年度最后一日起________天內，提供甲方年度合并管理賬，含利潤表、資產(chǎn)負債表和現金流量表。

　　（4）每日歷年度最后一日起________天內，提供甲方的年度合并審計賬。

　　9、甲方的所有對外投資計劃和內部新投資項目?jì)r(jià)格在人民幣________萬(wàn)元以上的，需獲得乙方的書(shū)面同意。

　　五、保證和承諾

　　1、各方保證其就本協(xié)議的簽署所提供的一切文件資料均是真實(shí)、有效、完整的。

　　2、甲方保證，甲方的原股東不得單獨設立或以任何形式（包括但不限于以股東、合伙人、董事、監事、經(jīng)理、職員、代理人、顧問(wèn)等等身份）參與設立新的生產(chǎn)同類(lèi)產(chǎn)品或與公司業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)其他經(jīng)營(yíng)實(shí)體，作為管理層的公司股東不得在其他企業(yè)兼職，無(wú)論該企業(yè)從事何種業(yè)務(wù)。

　　3、乙方保證本次股權投資資金為本人自有資金，來(lái)源真實(shí)合法，承諾對資金來(lái)源的真實(shí)性負責，如有虛假，愿承擔相應法律責任。

　　六、違約及其責任

　　1、本協(xié)議生效后，各方應按照本協(xié)議的規定全面、適當、及時(shí)地履行其義務(wù)及約定，若本協(xié)議的任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構成違約。

　　2、各方同意，除本協(xié)議另有約定之外，本協(xié)議的違約金為投資方投資總額的________%,即人民幣________萬(wàn)元。

　　3、一旦發(fā)生違約行為，違約方應當向守約方支付違約金，并賠償因其違約而給守約方造成的損失。

　　七、協(xié)議的變更、解除和終止

　　1、本協(xié)議的任何修改、變更應經(jīng)協(xié)議各方另行協(xié)商，并就修改、變更事項共同簽署書(shū)面協(xié)議后方可生效。

　　2、本協(xié)議在下列情況下解除：

　　（1）經(jīng)各方當事人協(xié)商一致解除；

　　（2）任一方發(fā)生違約行為并在守約方向其發(fā)出要求更正的書(shū)面通知之日起________天內不予更正的，或發(fā)生累計兩次或以上違約行為，守約方有權單方解除本協(xié)議。

　　（3）因不可抗力，造成本協(xié)議無(wú)法履行。

　　3、提出解除協(xié)議的一方應當以書(shū)面形式通知其他各方，通知在到達其他各方時(shí)生效。

　　八、爭議解決

　　1、本協(xié)議的效力、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。

　　2、各方在執行本協(xié)議中發(fā)生的一切爭執應通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可選擇本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟或提交________仲裁委員會(huì )仲裁。

　　九、協(xié)議的生效及其他

　　1、協(xié)議未盡事宜，各方可另行簽署補充文件，該補充文件與本協(xié)議是一個(gè)不可分割的整體，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自各方簽字、蓋章后成立并生效。

　　3、本協(xié)議用中文書(shū)寫(xiě)，________式________份，各方各持________份，各份具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議的簽訂地為_(kāi)_______。

　　各方同意并接受上述條款：

　　甲方：________（公章）

　　授權代表（簽名）：________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：________（公章）

　　授權代表（簽名）：________

　　_____年_____月_____日

投資項目協(xié)議書(shū) 11

　　甲方：

　　乙方：

　　為促進(jìn)城鄉經(jīng)濟全面協(xié)調可持續發(fā)展，加快XX區資源節約型和生態(tài)文明型新農村建設，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，擬對常莊鄉崔馬莊一村、崔馬莊二村、崔馬莊三村、新房子村、張家洼村等5個(gè)村集中改造建設XX居，為使該項目順利展開(kāi)，現就雙方合作事項達成鄉村假日生態(tài)社區項目投資協(xié)議書(shū)：

　　一、項目名稱(chēng)：XX市XX區鄉村假日生態(tài)社區

　　二、投資規模：總投資40億元，其中一期項目投資9億元。

　　三、項目?jì)热荩?/p>

　　項目規劃用地面積1958畝，總建設面積約135萬(wàn)平方米，其中一期項目（崔馬莊一村、新房子村X(qián)X居建設）規劃用地487畝，總建筑面積32萬(wàn)平方米。項目由易蘭（亞洲）規劃設計所規劃設計，定位在打造XX生態(tài)第一村，建成生態(tài)宜居、設施完備、城鄉結合、節能環(huán)保、產(chǎn)業(yè)新型、風(fēng)格獨特的農村X(qián)X居。

　　四、合作方式：

　　（一）甲方的職責：

　　①按照村民自治法的要求，負責組織崔馬莊一村等五個(gè)村莊召開(kāi)村民的各級會(huì )議，做好村民的思想工作，保證改造所有程序的合法性與真實(shí)性。

　　②組成XX居建設指揮部，負責改造村莊的拆遷工作。

　　③負責項目的立項和審批工作。

　　④負責協(xié)調土地、規劃、建設、環(huán)保等政府部門(mén)，解決項目所需的土地及其他需政府解決的事宜。⑤負責回遷樓的分配事宜。

　　（二）乙方的職責：

　　①根據各村對村民的補償標準，向各村村民支付補償款。

　　②負責出資為甲方村民建設回遷樓，并負責甲方回遷樓的規劃設計、辦理前期開(kāi)發(fā)審批手續、進(jìn)行項目投資、項目建設管理。

　　③負責整個(gè)項目的經(jīng)營(yíng)管理工作，獨立核算，自負盈虧，獨立承擔法律責任。

　　④負責整個(gè)平改項目所需辦理的立項、土地、勘察、規劃、設計、建設直至竣工驗收所需的全部工程及所發(fā)生的相關(guān)費用。

　　五、未盡事宜，雙方繼續協(xié)商解決。

　　六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，見(jiàn)證機關(guān)一份。

　　七、本協(xié)議自簽定之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　代表簽字：代表簽字：

　　年月日年月日

投資項目協(xié)議書(shū) 12

　　甲方：__________ ，身份證號：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系方式：__________ 。

　　乙方：__________甲方：__________ ，身份證號：__________ ，住址：__________ ，聯(lián)系方式：__________ 。

　　丙方：__________ 餐飲公司，住所地：__________ ，

　　法定代表人：__________ ，職務(wù)：__________ 。

　　因乙方享有______ %的股權，現甲乙雙方就甲方投資丙方位于__________________餐飲項目一事，根據《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規定，在平等自愿的前提下，就投資及投資收益的劃分約定如下：__________

　　一、甲方投資____________餐飲項目共計人民幣￥ _____元整(大寫(xiě)：__________ )，投資款于本協(xié)議簽訂之日起 _____日內，轉入指定的銀行賬戶(hù)(開(kāi)戶(hù)人：__________ ，銀行賬號：__________ ，開(kāi)戶(hù)行：__________ )。

　　二、甲方在該項目投資回報分紅總額未達到 _____元之前，甲方享有乙方在丙方取得的凈收益的20%的分紅權;甲方在投資回報分紅總額未達到 _____元時(shí)，甲方享有的乙方在____________取得的凈收益的10%的分紅權，凈收益結算期間為15天(允許前后7日的誤差)。

　　三、當甲方連續4期(一期為15天)未收到分紅，或在半年內總計有6期(一期為15天)未收到分紅，甲方可以無(wú)條件解除該投資協(xié)議，乙方應當在 _____日內返還甲方投資款 _____元。

　　四、乙方應當采取包括但不限于拍照、復印等方式，在每一個(gè)凈收益結算期間，向甲方披露餐廳的收益或虧損情況，若乙方連續3期(一期為15天)或者在半年內連續4期拒絕向甲方披露餐廳的收益或虧損情況，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方應當在收到解除協(xié)議的通知后 _____日內返還甲方投資款 _____元。

　　五、甲方僅與乙方和XX產(chǎn)生投資法律關(guān)系，甲方不接受除乙方和丙方外任何第三方的約束。

　　六、若甲乙丙三方任何一方違反本協(xié)議，違約方應當支付守約方投資款的兩倍作為違約金。

　　七、各方承諾對該協(xié)議書(shū)的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協(xié)議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

　　八、若本協(xié)議部分條款被認定為無(wú)效,不影響其它部分的效力。

　　九、本協(xié)議生效后在執行中發(fā)生爭議的，各方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方經(jīng)常居住地的人民法院起訴。

　　十、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執壹份,均具同等法律效力,在雙方簽字后立即生效。

　　(以下無(wú)正文)

　　甲方(簽字、捺印)：__________ 乙方(簽字、捺印)：__________

　　_____年 _____月 _____日 _____年 _____月 _____日

投資項目協(xié)議書(shū) 13

　　甲方(項目發(fā)起方)：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國公司法》、《合同法》及相關(guān)法律，甲、乙雙方本著(zhù)誠信、互利、公平、公正的原則，就甲方無(wú)公害生態(tài)畜牧養殖產(chǎn)業(yè)項目合作開(kāi)發(fā)達成如下協(xié)議條款：

　　一、項目?jì)热莺?jiǎn)介

　　1、開(kāi)發(fā)項目名稱(chēng)：無(wú)公害生態(tài)畜牧養殖

　　2、開(kāi)發(fā)項目發(fā)起人：

　　3、乙方合作意向：

　　4、乙方合作方式：合作方式

　　①、由乙方出資萬(wàn)元，甲方負責項目?jì)炔抗芾砗褪袌?chǎng)銷(xiāo)售。甲、乙雙方按比例%、%進(jìn)行股份分配。

　　②、甲、乙雙方共同出資，乙方出資萬(wàn)元,占

　　該項目 %股份,雙方共同管理。

　　③、乙方全方位提供給甲方技術(shù)支持，折合現金萬(wàn)元，占項目 %股份,雙方共同管理。

　　二、甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方負責合作項目的規劃、設計、可行性研究等前期準備工作；

　　2、甲方負責項目的報建報批手續；

　　3、甲方負責項目征地的談判和相關(guān)手續的辦理；

　　4、甲方負責向政府爭取項目可爭取到的優(yōu)惠政策；

　　5、如項目是甲、乙雙方共同出資建設，甲方享有對項目建設合作管理的權利；項目建成后甲方享有相對應的利潤股份分配。

　　6、如項目是乙方獨資建設，甲方對項目建設中的乙方實(shí)施情況享有建議權，審議權、監督權，項目建成后甲方享有相應的利潤股份分配。

　　三、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方根據項目投資要注入資金需求，負責資金及時(shí)落實(shí)到位；

　　2、乙方根據項目的規劃和設計要求，與甲方共同負責項目建設的組織和實(shí)施；

　　3、乙方享有對該項目咨詢(xún)、論證、實(shí)地考察的權利，甲方應給予積極支持與配合；

　　4、如項目是甲、乙雙方合資建設，乙方享有相對應的利潤股份分配；

　　5、如乙方是提供技術(shù)支持的，則根據甲、乙雙方協(xié)商享有乙方提供技術(shù)支持，應享有權利，本條乙方在管理享有建議權。

　　四、其他事宜

　　1、該協(xié)議書(shū)僅為意向，其合作方式，投資額度等雙方進(jìn)一步考察協(xié)商后，簽訂《項目協(xié)議書(shū)》；

　　2、甲、乙雙方的責、權、利在《項目合作協(xié)議書(shū)》中作全面的約定；

　　3、甲、乙雙方保證所提供的資料、數據真實(shí)有效、合法。

　　甲方：乙方：

　　日期：年月日日期：年月日

投資項目協(xié)議書(shū) 14

　　第一條共同投資人的姓名及住所

　　甲方：_________住所：_________

　　乙方：_________住所：_________

　　甲乙雙方共同投資人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資并由甲方以其名義享有_________股權，并作為發(fā)起人參與_________公司的發(fā)起設立事宜，達成如下協(xié)議。

　　第二條共同投資人的投資額和投資方式

　　共同出資人的出資額為人民幣_________元，其中甲方出資_________元，占出資總額的_________%。乙方出資_________元，占出資總額的_________%。

　　雙方一致同意甲方用出資總額_________的股權作為出資，參與股份公司的發(fā)起設立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。

　　第三條利潤分享和虧損分擔

　　共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。

　　共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。

　　共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。若共同投資的股份轉讓后，各共同投資人有權按其出資比例取得財產(chǎn)。

　　第四條事務(wù)執行

　　1.共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　(1)在股份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務(wù)。

　　(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務(wù)。

　　(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規定處置。

　　2.其他投資人有權檢查日常事務(wù)的執行情況，甲方有義務(wù)向乙方報告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財務(wù)狀況。

　　3.甲方執行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔。

　　4.甲方在執行事務(wù)時(shí)如因其過(guò)失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時(shí)，應承擔賠償責任。

　　5.共同投資人可以對甲方執行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應暫停該項事務(wù)的執行。如果發(fā)生爭議，由共同投資人共同決定。

　　6.共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)共同投資人同意：

　　(1)轉讓共同投資于股份有限公司的股份。

　　(2)以上述股份對外出質(zhì)。

　　(3)更換事務(wù)執行人。

　　第五條投資的轉讓

　　1.共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)共同投資人同意。

　　2.共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應當通知其他共同出資人。

　　3.共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。

　　第六條其他權利和義務(wù)

　　1.甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份。

　　2.共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額。

　　3.股份有限公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。

　　4.股份有限公司不能成立時(shí)，對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔。

　　第七條違約責任

　　為保證本協(xié)議的實(shí)際履行，甲方自愿提供其所有的財產(chǎn)向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。

　　第八條其他

　　1.本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_________份，共同投資人各執一份。

　　甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____

投資項目協(xié)議書(shū) 15

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發(fā)展改革委員會(huì )、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關(guān)文件精神，由開(kāi)發(fā)區管委會(huì )授權，具體實(shí)施南京化學(xué)工業(yè)園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進(jìn)行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進(jìn)行規劃安排、提供相關(guān)服務(wù)。

　　乙方是__________________，在南京化學(xué)工業(yè)園園區內投資建設的_______企業(yè)，該項目擬定項目名稱(chēng)為_(kāi)________、主產(chǎn)品_______、年產(chǎn)量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開(kāi)工日期______、投產(chǎn)日期_______.

　　為滿(mǎn)足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本著(zhù)平等、自愿、公平、互利的原則，經(jīng)過(guò)充分、友好協(xié)商，訂立本合同。

　　第一條合同標的

　　1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“宗地”），位于南京化學(xué)工業(yè)園區內，地籍編號為_(kāi)________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門(mén)實(shí)測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

　　1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

　　第二條土地用途

　　2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿(mǎn)足乙方該投資項目的建設需要。

　　2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關(guān)規劃建設、環(huán)保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準。

　　2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實(shí)該項目的投資，并按照經(jīng)批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時(shí)間實(shí)際投入、開(kāi)工建設、竣工投產(chǎn)。

　　第三條宗地的交接

　　3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線(xiàn)圖，經(jīng)有資質(zhì)的單位驗線(xiàn)，雙方確認后并在用地紅線(xiàn)圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

　　3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進(jìn)行項目建設的權利，同時(shí)負有按照投資計劃進(jìn)行項目建設的義務(wù)。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開(kāi)工建設，如未能按期開(kāi)工，甲方有權收回該宗地。項目開(kāi)工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價(jià)款不得高于本合同約定價(jià)款，同時(shí)由于乙方的原因造成宗地閑置超過(guò)規定的期限被國家無(wú)償收回時(shí)，責任由乙方自負。

　　3.3乙方在宗地內進(jìn)行建設和生產(chǎn)時(shí)，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實(shí)施。有關(guān)投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠(chǎng)區內規劃等以及其他設施與園區主管線(xiàn)對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

　　第四條基礎設施條件

　　4.1項目開(kāi)工前，甲方必須提供宗地場(chǎng)地平整、臨時(shí)道路、臨時(shí)用電、臨時(shí)用水等項目建設所需條件。

　　4.2項目投產(chǎn)時(shí)，甲方負責宗地具備道路通行、生產(chǎn)給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產(chǎn)所必須的基礎設施條件。

　　4.3項目建設和生產(chǎn)過(guò)程中，有關(guān)管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價(jià)格、污水的處理價(jià)格等，雙方另行商定。

　　第五條土地價(jià)款

　　5.1本合同項下宗地單價(jià)為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為_(kāi)_______平方米，價(jià)款總額為_(kāi)___________萬(wàn)元人民幣。

　　5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價(jià)款人民幣。該宗地價(jià)款包括：省規費、征地包干費、宗地場(chǎng)平、必要基礎設施的提供所發(fā)生的所有成本費用。該宗地價(jià)款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協(xié)議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無(wú)義務(wù)向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。

　　9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關(guān)依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

　　第十條法律管轄

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十一條爭議的解決

　　甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條合同的生效

　　本合同須經(jīng)雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。

　　第十三條其他

　　13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門(mén)貳份。

　　13.2本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關(guān)規定相悖（含發(fā)生變化）時(shí)的處理，按國家法律、法規及施市相關(guān)文件規定執行。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：