一、如果你想租房先大概的確定下方位

　　1、你要知道當地那個(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預算。

　　2、可以適當的到分類(lèi)信息或者是社區貼吧還有當地的群?jiǎn)?wèn)下。

　　3、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個(gè)人去。

　　4、說(shuō)的天花亂墜的不要信，小心騙子。

　　5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個(gè)照應。

　　6、把對方的劣勢看了說(shuō)下，好有談價(jià)的籌碼。

　　二、租房之前先看和分析

　　1、房子的地角。交通放不方便，離車(chē)站遠近，離市場(chǎng)遠近。

　　2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了。

　　3、不然到了下雨下雪的天很可能會(huì )滲水，發(fā)潮。

　　4、進(jìn)了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用。

　　5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。

　　6、如果家里有家電要看看好不好用 。

　　7、如果這些我說(shuō)的已經(jīng)構成了問(wèn)題，在房租方面就要適當的讓步。

　　三、去看房子和租房的時(shí)候注意安全

　　1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人。

　　2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了。

　　3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權歸誰(shuí)。

　　4、還有這個(gè)房東的身份真偽需要仔細辨別。

　　5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了。

　　6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人。

　　7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬。

　　8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下。

　　9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線(xiàn)等。

　　10、要看房屋的安全門(mén)和窗的防盜，基本上差不多了

　　四、確定租住了要和房東簽定書(shū)面的租賃合同。

　　1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。

　　2、簽訂租房合同時(shí)，應問(wèn)清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰(shuí)承擔。

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。

　　4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。

　　5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準。

　　7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。