土地出讓合同
一、什么是合同
合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條：婚姻、收養、監護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規定；沒(méi)有規定的，可以根據其性質(zhì)參照適用第三編規定。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
二、土地出讓合同（精選6篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的土地出讓合同（精選6篇），希望能夠幫助到大家。
土地出讓合同1
出讓方：_________
受讓方：_________
1、根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《房地產(chǎn)管理法》）、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓行條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）、《北京市實(shí)施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓行條例>辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），以及國家和本市其他有關(guān)法律、法規的規定，為明確各自的權利和義務(wù)，本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。
2、本合同有償出讓土地使用權的地塊，其土地所有權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規定，由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內。
3、出讓方式：協(xié)議。
4、出讓方以現狀出讓給受讓方的宗地位于_________。
5、出讓的建筑面積為_(kāi)________平方米。
6、土地用途：_________。
7、土地使用權出讓年限：_________年，自_________年_________月_________日起始計算，至_________年_________月_________日終止。
8、地價(jià)款在本合同中只包括土地使用權出讓金。受讓方以人民幣（大寫(xiě)）_________仟_________佰_________拾萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元，（小寫(xiě)）￥_________元，在簽訂土地出讓合同時(shí)，一次性向出讓方交納土地出讓金。
9、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋所有權證》，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續。《中華人民共和國國有土地使用證》不頒發(fā)。
10、受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內按照《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《辦法》的規定，可依法附隨房屋所有權一同轉讓?zhuān)òǔ鍪邸⒔粨Q、贈與）、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動(dòng)，其合法權益受?chē)曳杀Ｗo。對取得土地使用權的個(gè)人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承。
11、受讓方須按照本合同規定的土地用途和現狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規劃和城市建設要求。
12、土地使用權因出讓所限屆滿(mǎn)、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《辦法》中有關(guān)規定辦理。
13、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受?chē)曳傻谋Ｗo和管轄。
14、雙方應按本合同履行各自義務(wù)，自覺(jué)遵守國家和北京市有關(guān)法律、法規。如發(fā)生糾紛，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。
16、本合同經(jīng)雙方法定代表人（或授權委托代理人）簽字蓋章后生效。
17、本合同正本兩份，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市、區房屋土地管理部門(mén)各一份。
出讓方（蓋章）：_________
受讓方（蓋章）：_________
_________年____月____日
土地出讓合同2
出讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承讓方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據國家法律有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園__________________土地一宗出讓給乙方用以建設加油站，現簽訂土地出讓合同如下：
一、土地面積：南北長(cháng)_________米，東西長(cháng)_________米，計_________平方米，其中出讓面積_________平方米，租賃面積_________平方米。該宗土地位于___________________________。
二、出讓期_________年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。
三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續，甲方無(wú)償幫助乙方協(xié)調與蓮花嶺村、土管局及相關(guān)部門(mén)關(guān)系，本著(zhù)又快又省錢(qián)的原則辦理。辦理國有土地的征地費中應該返還給村的部分直接返給村，作為土地一次性補償；乙方未辦理國有土地手續而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費，每畝每年_________元。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后以此類(lèi)推。本土地以前的債權債務(wù)關(guān)系由黨委政府和村協(xié)商解決，與乙方無(wú)關(guān)，不得影響乙方的正常建設與經(jīng)營(yíng)。
四、乙方須在簽訂合同后60個(gè)工作日內開(kāi)工建設，在一年內將加油站建設好并投入經(jīng)營(yíng)。
五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營(yíng)、依法納稅，并維護乙方正常的建設、生產(chǎn)、生活秩序。
六、違約責任。在出讓期內，甲乙雙方必須認真履行合同，不得違約，如有任何一方違約，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失，并支付對方違約金_________元。
七、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執一份，鎮司法所一份存檔。
甲方：___________
乙方：___________
______年___月___日
土地出讓合同3
甲方：___________
乙方：___________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿的情況下，雙方共同商定，甲方將所有權益有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守雙方達成以下協(xié)議：
一、土地面積：______________________。
二、價(jià)格___________元，合同簽字后叁日內乙方一次性付清。
三、乙方在此經(jīng)營(yíng)或轉讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性對土地進(jìn)行調控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任，所得利益歸乙方。（如政府征收所有補償歸乙方）
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方，土地總價(jià)兩倍的違約金及其它所有損失。
六、如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時(shí)，乙方有權向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所以損失。另加違約金給對方。
七、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當地人民法院訴訟解決。
八、本合同至簽字之日起生效。合同一式兩份，甲、乙各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
________年____月____日
土地出讓合同4
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿水庫管理房以的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于__________________的個(gè)人所有地轉讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
一、土地四至：東至黃嶺南頭水庫管理房以東至溝邊為東界，西至水庫管理房以北、西側硬化路，南至水庫管理房北墻、以及水庫管理房東側南墻南邊緣，北至上袁官莊村現有土地（10KV高壓線(xiàn)桿以北）。東西寬，南北長(cháng)
二、乙方愿意將甲方現在所種植玉米，以每畝1000市斤的產(chǎn)量，付給乙方當前市值1.2元/市斤，1200元人民幣的包產(chǎn)補償，乙方并且以自己的壹市畝個(gè)人口糧田作為交換。
三、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。甲、乙雙方若因集體土地，或村委會(huì )爭議等原因，甲方立場(chǎng)不堅定，承認該地塊為非甲方所有，則甲方退還乙方所交換的個(gè)人口糧田。
四、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調控及管理（大動(dòng)地）等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負責，甲方概不擔任何責任。
五、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。如有一方違約，將承擔賠償給另一方相關(guān)的違約金。
六、本合同至簽字之日起生效。合同一式三份，甲、乙、中證人各執一份。
甲方：_______________
乙方：_______________
________年____月____日
土地出讓合同5
甲方：_______________
乙方：_______________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于_______________的個(gè)人所有地，有償出讓給乙方，由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達成以下協(xié)議：
一、土地四至界線(xiàn)及面積：北至甲方鄉村村道為北界，西至鄰家住房墻離米為西界，東至現村小路，東西寬米，南北長(cháng)米，地基面積為平方。
二、經(jīng)協(xié)商與鄰家留三米小路，共同合使用，各為1.5米。
三、該土地轉讓費共計_______________元（大寫(xiě)：_______________人民幣）。分三次付款，乙方在雙方簽定合同之日先付_______________元（大寫(xiě)：_______________人民幣）。二層完工時(shí)付_______________元（大寫(xiě)：_______________人民幣）在瓦面封頂完工后交清。甲方不再收取任何費用。
四、乙方在此修建房屋，或轉讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。
五、合同簽訂后，如若因政府或政策性，對土地進(jìn)行調控及管理等方面所涉及的政策性問(wèn)題，都由乙方負責，甲方概不負責。
六、乙方有權使用該地基靠北的村公路，甲方有義務(wù)在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設施，如路水、電供應等，費用無(wú)需甲方支付。
七、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無(wú)故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對方。
八、如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權，乙方有權向甲方索本合同所產(chǎn)生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。另加違約金拾萬(wàn)元給對方。
九、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合具有法律效力，執行中，如發(fā)生糾份，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過(guò)當地人民法院訴訟解決。
十、本合同至簽字之日起生效。合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
_________年____月____日
土地出讓合同6
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方（土地所有者）:_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）;
地址：_________;
聯(lián)系電話(huà)：_________;
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
身份證號碼：_________
受讓方（土地使用者）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）;
地址：_________;
郵政編碼：_________;
聯(lián)系電話(huà)：_________;
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
身份證號碼：_________
甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關(guān)于集體建設用地使用權流轉的有關(guān)規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。
第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。
第三條 乙方在受讓使用權的土地范圍內所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規及廣東省的有關(guān)規定，并不得損害社會(huì )公共利益，其合法權益受法律保護。
第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關(guān)規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動(dòng)。
第五條 土地使用權發(fā)生轉讓、出租、抵押的'，雙方當事人均要簽訂書(shū)面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續和按規定繳納稅費。
第六條 本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_(kāi)________平方米（大寫(xiě)：_________平方米），集體土地所有證號為_(kāi)________，其位置及四至范圍詳見(jiàn)附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。
第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：
1、_________;
2、_________;
3、_________;
第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_(kāi)________用地。
第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_(kāi)________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門(mén)同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關(guān)規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。
第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。
第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價(jià)為_(kāi)________元/平方米，總額為_(kāi)________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。
第十三條 經(jīng)雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：
1、_________年_________月_________日前一次性支付;
2、采用分期付款方式，具體如下：
（1）第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。
（2）第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。
（3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________%，共計_________元人民幣（大寫(xiě)：_________）。
第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日前。如甲方不能按時(shí)將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________%（大寫(xiě)：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過(guò)兩個(gè)月的，乙方有權解除合同;甲方應及時(shí)退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟損失。
第十五條 如果乙方不能按時(shí)支付應付款項，逾期兩個(gè)月內（含兩個(gè)月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________%（大寫(xiě)：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過(guò)兩個(gè)月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。
第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領(lǐng)《集體建設土地使用證》的手續;甲方應予以全力協(xié)助。
第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止;征地補償（不含地上附著(zhù)物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。
第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿(mǎn)前一年向甲方提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續期權;并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。
乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時(shí)無(wú)償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著(zhù)物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿(mǎn)后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門(mén)辦理土地使用權注銷(xiāo)登記手續。
第十九條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時(shí)書(shū)面告知對方。
第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。
第二十一條 因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會(huì )申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。
第二十二條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章（畫(huà)押）后生效。
第二十三條 本合同和附件共_________頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。
第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區）簽訂。
第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充合同;補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門(mén)留存。
第二十六條 本合同一式_____份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門(mén)留存。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日
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