商品房的認購協議書

　　商品房認購協議書是開發(fā)商與購房者簽訂同意購買開發(fā)商商品房的協議。該協議實為___定金協議，真正具有法律效力的購房協議是經過房管局鑒證的《商品房出售(預售)合同書》。

　　范例參考

　　X x X山莊商品房認購協議

　　甲方(發(fā)展商)：

　　乙方(購房者)： 身份證號：

　　第___條乙方向甲方認購坐落于廣州市天河區(qū)X X大道X XX號“×X山莊”小區(qū)(自編第十___幢)第______層______型，自編號為______的物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)")，該物業(yè)的建筑面積為______平方米(以政府房管部門最后測定為準)。該物業(yè)的標準層平面見附件___，裝修標準見附件二。

　　該物業(yè)的用途為住宅。

　　該物業(yè)交付使用日期預計為______年______月______日。

　　第二條丙方受甲、乙雙方委托，代理該物業(yè)的銷售業(yè)務，系甲、乙兩方該項交易的中介入。丙方履行銷售代理義務，依章維護甲、乙兩方的利益。

　　第三條 乙方同意選擇______付款方式認購該物．業(yè)，即該物業(yè)的認購成交價格為______幣(以下同)______元。

　　大寫_________佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　付款方式：

　　1．簽訂本《認購協議》七天內，即___年___月______日前支付總成交金額的．______％(含定金)，即金額為：

　　(大寫)______佰______抬______萬______仟______佰______拾_________元整。

　　2．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)_________佰___拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　3．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　4．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　5．簽訂本協議______內，即______年______月______日前支付總成交金額的______％，即金額為：

　　(大寫)______佰_________拾______萬______仟______佰______拾______元整。

　　6．于收到交樓通知書7日內___次性支付______％，即金額為：

　　(大寫)______佰______拾______萬______仟—佰 拾 元整。

　　7．余______％即______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整房款向建設銀行申請辦理按揭手續(xù)。

　　第四條乙方簽訂本《認購協議》的同時，須向甲方支付認購定金2萬元整。___俟認購下定，認購定金不再退回。

　　乙方于簽訂本《認購協議》60日內，乙方須與甲方簽訂《商品房預售合同》(本《認購協議》)自行失效，文本由甲方收回)。

　　在本《認購協議》的有效期內，如乙方需在本《認購協議》上加名、轉名或更改物業(yè)坐向、付款方式，甲方有權不同意任何變更，但___經甲方同意，乙方則須向丙方繳付相當于該認購成交價格l％的手續(xù)費，并按政府規(guī)定繳交有關稅費。

　　第五條 甲、乙、丙三方應嚴格遵守本《認購協議》的各項規(guī)定。

　　如乙方不按本《認購協議》規(guī)定的付款方式依時支付各期購樓款，甲方則從乙方逾期之日起至實際繳清該期樓款之日，按該期樓款每日1％o的標準計收滯納金，如逾期30日的'，即視為本《認購協議》自動終止及乙方自行放棄在本《認購協議》中的所有權益。乙方除不得向甲方索還所交的全部手續(xù)費用外，并向甲

　　方支付實際已付房價款總額的20％作為違約金，余下部分不計利息退還給乙方。同時該房地產由甲方另行處理，乙方不得提出任何異議。

　　如甲方不按本《認購協議》規(guī)定的期限內交付該物業(yè)的即視為甲方違約，甲方須從違約之日起至實際交付之日止，賠償相當于乙方已交總房價款每日l‰滯納金給乙方。

　　第六條 如選擇銀行按揭付款方式的，乙方須在支付定金10日內辦理好全部銀行按揭所需的手續(xù)，否則當乙方違約，按第五條規(guī)定處理。

　　第七條 甲、乙雙方如變更地址、電話、傳真或代理人等時，必須以掛號信形式通知對方。

　　第八條 如選擇銀行按揭付款方式，乙方須在收到甲方發(fā)出的《關于抵押貸款購房申請已被批準的通知》(掛號信)10日內到甲方及銀行指定的地點簽署《樓宇按揭合同》，逾期視作乙方違約，按本《認購協議》第五條關于乙方違約的規(guī)定處理。

　　本《認購協議》___式四份，自簽訂之日起生效。

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：