三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書

時(shí)間：2023-01-08 20:21:03 協(xié)議書我要投稿

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　　在當(dāng)下社會(huì)，協(xié)議書與我們的生活息息相關(guān)，簽訂協(xié)議書是提高經(jīng)濟(jì)效益的手段。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？下面是小編為大家整理的三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書

　　三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書1

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　丙方：身份證號(hào)：

　　經(jīng)三方共同協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購(gòu)買位于御營(yíng)壩長(zhǎng)虹大道（門牌號(hào)：________）的二三樓門面（二樓一半面積平方米，三樓全部面積________平方米），實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)，特制定以下協(xié)議：

　　一、經(jīng)三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購(gòu)買位于御營(yíng)壩長(zhǎng)虹大道（門牌號(hào)：________）的二三樓門面（二樓一半面積平方米，三樓全部面積平方米），實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。

　　二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的.面積。

　　三、付款方式，丙方每次通過銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。

　　四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，購(gòu)買后原則上由三方共同經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經(jīng)營(yíng)收益或虧損亦按出資比例分擔(dān)，門面若今后遇國(guó)家征用或商業(yè)開發(fā)所獲現(xiàn)金補(bǔ)償或門面住房賠償亦按出資出資比例進(jìn)行分配，房產(chǎn)證和土地使用證辦在各自名下，購(gòu)買成功后甲方應(yīng)將購(gòu)買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執(zhí)一份。

　　五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對(duì)具體情況不甚了解，故甲方應(yīng)保證乙、丙方的資金安全，若購(gòu)買不成功，甲方應(yīng)保證在購(gòu)買失敗后十五個(gè)工作日內(nèi)將乙、丙方的出資轉(zhuǎn)至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出現(xiàn)糾份，若協(xié)商未果，交由人民法院解決。

　　七、此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　八、未盡事項(xiàng)，由三方簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　____年____月____日

　　三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書2

　　甲方：身份證號(hào)：住址：

　　乙方：身份證號(hào)：住址

　　丙方：身份證號(hào)：住址：

　　三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購(gòu)買商鋪一事，達(dá)成如下一致意見：

　　一、投資標(biāo)的

　　甲乙丙三方共同出資購(gòu)買________________號(hào)商鋪，商鋪地址位于________________，面積為___________平方米，價(jià)格為________（總價(jià)）：________。

　　二、出資比例

　　甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。

　　三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪?zhàn)饨稹⑥D(zhuǎn)讓價(jià)款等）由三方按照出資比例共享和分配。

　　2、商鋪投資需投入的費(fèi)用（包括但不限于商鋪的裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、各種稅費(fèi)等）由三方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偤统袚?dān)。

　　3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔(dān)。

　　四、投資事務(wù)執(zhí)行

　　1、商鋪購(gòu)買協(xié)議的購(gòu)買方和商鋪產(chǎn)權(quán)證的所有權(quán)人登記為______方，產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后由______方保管產(chǎn)權(quán)證以利于辦理商鋪日常事務(wù)。三方有權(quán)隨時(shí)查看、核實(shí)產(chǎn)權(quán)證，______方應(yīng)予配合。

　　2、三方委托____方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：

　　（1）、商鋪購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；

　　（2）、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；

　　（3）、商鋪出租與出售的相關(guān)手續(xù)及事務(wù)；

　　（4）、其他應(yīng)當(dāng)由登記產(chǎn)權(quán)人承辦的事務(wù)。

　　3、____方在處理商鋪事務(wù)時(shí)應(yīng)及時(shí)與三方溝通事務(wù)的進(jìn)程與結(jié)果。

　　4、共同投資的'下列事務(wù)須有甲乙丙三方共同協(xié)商決定：

　　（1）商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)；

　　（2）商鋪出售的價(jià)格、時(shí)限等關(guān)鍵事項(xiàng)。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng)

　　1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另兩方書面同意。

　　2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另外兩方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3、若商鋪由甲乙丙三方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng)，各種費(fèi)用三方另行協(xié)商。

　　六、違約責(zé)任

　　三雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、爭(zhēng)議解決

　　因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，三方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，友好協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向商鋪所在地即北京市西城區(qū)法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后即生效。

　　本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份

　　（以下為三方親筆簽名）

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽訂時(shí)間：

　　三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書3

　　甲方：

　　身份證號(hào)碼：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買商鋪之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于.（該商鋪總建筑面積為㎡，該商品房單價(jià)為每平方米：____元。房屋總金額（小寫）：____元。房屋總金額（大寫）____________元整。

　　該商品房銷售合同備案號(hào)：

　　合同備案時(shí)間____年____月____日，房籍號(hào)：

　　二、出資比例、出資金額

　　甲方出資50%、乙方出資50%。

　　甲方出資人民幣（小寫）________元人民幣。

　　甲方出資金額大寫：____________。

　　乙方出資人民幣（小寫）________元人民幣。

　　乙方出資金額大寫：____________。

　　三、產(chǎn)權(quán)比例

　　甲方享有共同所購(gòu)商鋪50%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購(gòu)商鋪50%的產(chǎn)權(quán)。

　　四、購(gòu)置商鋪法律文件簽署、款項(xiàng)支付、購(gòu)房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

　　甲方、乙方全權(quán)委托辦理購(gòu)房定金、首付款、及其他購(gòu)置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付、《房產(chǎn)銷售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。

　　委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告或通知。

　　五、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

　　所購(gòu)商鋪的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由依法辦理并由妥善保管。

　　六、商鋪管理、出租及收益分配比例由負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務(wù)，但出租價(jià)格應(yīng)征得.的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲、乙雙方的書面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配或者其他約定方式進(jìn)行分配。

　　七、購(gòu)置商鋪稅費(fèi)承擔(dān)

　　購(gòu)房款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、維修基金、商鋪管理費(fèi)、水電入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分割，并以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

　　八、物權(quán)行使

　　甲、乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意，一方單獨(dú)行使的.行為無效。

　　九、商鋪出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使

　　如甲、乙雙方共同決定出售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分?jǐn)偂Ｔ谕葪l件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲、乙雙方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應(yīng)書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應(yīng)書面告知。同意出售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買不同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

　　十、甲、乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

　　十一、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十二、爭(zhēng)議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向所購(gòu)商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　十四、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議之前的所有關(guān)于購(gòu)買本協(xié)議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協(xié)議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十五、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手印）之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　三人合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議書4

　　合伙甲方:身份證號(hào):

　　合伙乙方:身份證號(hào):

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購(gòu)買商鋪協(xié)議如下:

　　一、乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款________萬元整，小寫:________元。

　　1.甲乙雙方各自出資購(gòu)買該商鋪的產(chǎn)權(quán):雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購(gòu)買總價(jià)錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款________(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時(shí)間為5年之內(nèi)。

　　2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

　　3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營(yíng)或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　二、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

　　1.商鋪投資所取得的利益（包括市場(chǎng)增值部分）由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

　　3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

　　三、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　　（1）商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

　　（2）合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

　　（3）合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。

　　（4）其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

　　四、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營(yíng)

　　1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營(yíng)或一方經(jīng)營(yíng)，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　5.本商鋪經(jīng)營(yíng)事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。

　　五、產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　所購(gòu)商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下）但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1.任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的'債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購(gòu)商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

　　3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、其他事項(xiàng)

　　1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　八、其他條款

　　1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　公證人：

　　____年____月____日

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