三人合伙購買商鋪協(xié)議書

時間：2023-01-08 20:21:03 協(xié)議書我要投稿

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三人合伙購買商鋪協(xié)議書

　　在當下社會，協(xié)議書與我們的生活息息相關，簽訂協(xié)議書是提高經(jīng)濟效益的手段。那么寫協(xié)議書真的很難嗎？下面是小編為大家整理的三人合伙購買商鋪協(xié)議書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

三人合伙購買商鋪協(xié)議書

　　三人合伙購買商鋪協(xié)議書1

　　甲方：身份證號：

　　乙方：身份證號：

　　丙方：身份證號：

　　經(jīng)三方共同協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于御營壩長虹大道（門牌號：________）的二三樓門面（二樓一半面積平方米，三樓全部面積________平方米），實際面積以測量為準，特制定以下協(xié)議：

　　一、經(jīng)三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：________）的二三樓門面（二樓一半面積平方米，三樓全部面積平方米），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。

　　二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的.面積。

　　三、付款方式，丙方每次通過銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。

　　四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經(jīng)營，經(jīng)營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經(jīng)營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業(yè)開發(fā)所獲現(xiàn)金補償或門面住房賠償亦按出資出資比例進行分配，房產(chǎn)證和土地使用證辦在各自名下，購買成功后甲方應將購買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執(zhí)一份。

　　五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買不成功，甲方應保證在購買失敗后十五個工作日內(nèi)將乙、丙方的出資轉(zhuǎn)至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。

　　六、今后若出現(xiàn)糾份，若協(xié)商未果，交由人民法院解決。

　　七、此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　八、未盡事項，由三方簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：丙方：

　　____年____月____日

　　三人合伙購買商鋪協(xié)議書2

　　甲方：身份證號：住址：

　　乙方：身份證號：住址

　　丙方：身份證號：住址：

　　三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：

　　一、投資標的

　　甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________，面積為___________平方米，價格為________（總價）：________。

　　二、出資比例

　　甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。

　　三、利益分配與風險分擔

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。

　　2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、各種稅費等）由三方根據(jù)出資比例平均分攤和承擔。

　　3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。

　　四、投資事務執(zhí)行

　　1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權證的所有權人登記為______方，產(chǎn)權證下發(fā)后由______方保管產(chǎn)權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產(chǎn)權證，______方應予配合。

　　2、三方委托____方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：

　　（1）、商鋪購買的相關手續(xù)及事務；

　　（2）、商鋪產(chǎn)權證辦理的相關手續(xù)及事務；

　　（3）、商鋪出租與出售的相關手續(xù)及事務；

　　（4）、其他應當由登記產(chǎn)權人承辦的事務。

　　3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結(jié)果。

　　4、共同投資的'下列事務須有甲乙丙三方共同協(xié)商決定：

　　（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；

　　（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另兩方書面同意。

　　2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優(yōu)先購買權。

　　3、若商鋪由甲乙丙三方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用三方另行協(xié)商。

　　六、違約責任

　　三雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

　　七、爭議解決

　　因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，三方應當友好協(xié)商解決，友好協(xié)商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區(qū)法院提起訴訟。

　　八、其他條款

　　1、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后即生效。

　　本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份

　　（以下為三方親筆簽名）

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　簽訂時間：

　　三人合伙購買商鋪協(xié)議書3

　　甲方：

　　身份證號碼：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買商鋪之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

　　一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于.（該商鋪總建筑面積為㎡，該商品房單價為每平方米：____元。房屋總金額（小寫）：____元。房屋總金額（大寫）____________元整。

　　該商品房銷售合同備案號：

　　合同備案時間____年____月____日，房籍號：

　　二、出資比例、出資金額

　　甲方出資50%、乙方出資50%。

　　甲方出資人民幣（小寫）________元人民幣。

　　甲方出資金額大寫：____________。

　　乙方出資人民幣（小寫）________元人民幣。

　　乙方出資金額大寫：____________。

　　三、產(chǎn)權比例

　　甲方享有共同所購商鋪50%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購商鋪50%的產(chǎn)權。

　　四、購置商鋪法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

　　甲方、乙方全權委托辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、《房產(chǎn)銷售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電入戶等所有購房相關手續(xù)。

　　委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。

　　五、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管

　　所購商鋪的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲、乙各享有50%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由依法辦理并由妥善保管。

　　六、商鋪管理、出租及收益分配比例由負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等商鋪管理事務，但出租價格應征得.的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲、乙雙方的書面同意。

　　收取承租人的房屋租金由甲、乙雙方約定按照房屋產(chǎn)權比例進行分配或者其他約定方式進行分配。

　　七、購置商鋪稅費承擔

　　購房款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、維修基金、商鋪管理費、水電入戶費、中介費（委托中介出租商鋪）、房屋租金稅費等相關費用由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進行分割，并以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

　　八、物權行使

　　甲、乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意，一方單獨行使的.行為無效。

　　九、商鋪出賣及優(yōu)先購買權行使

　　如甲、乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲、乙雙方按照房屋產(chǎn)權比例進行分攤。在同等條件（市場價或評估價）下，甲、乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權；如果一方?jīng)Q定出售房產(chǎn)，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產(chǎn)，應書面告知。同意出售的一方應按公平價格（市場價或評估價）購買不同意出售的一方的房產(chǎn)份額。如果接到出售房產(chǎn)通知后30日內(nèi)不予書面答復則視為同意出售房產(chǎn)；如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應給預積極配合。

　　十、甲、乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權由甲、乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權由雙方共同行使。

　　十一、本協(xié)議變更或解除

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議；

　　2、符合本協(xié)議相關條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議；

　　3、未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；

　　十二、爭議解決辦法

　　凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲、乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向所購商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

　　十三、違約責任

　　甲、乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

　　十四、甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議之前的所有關于購買本協(xié)議所指商鋪的一切磋商、備忘、承諾等均由本協(xié)議代替。此外其他未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

　　十五、本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方一份，房管局備案一份，每份均具有同等法律效力。

　　十六、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章（捺手印）之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　簽訂時間：____年____月____日

　　三人合伙購買商鋪協(xié)議書4

　　合伙甲方:身份證號:

　　合伙乙方:身份證號:

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:

　　一、乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款________萬元整，小寫:________元。

　　1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權:雙方按上訴產(chǎn)權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款________(萬元)，并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產(chǎn)權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內(nèi)。

　　2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。

　　3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　二、利益分配與風險分擔

　　1.商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。

　　3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。

　　三、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　　（1）商鋪出租的價格、時限等有關事項。

　　（2）合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

　　（3）合伙商鋪的抵押事項。

　　（4）其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。

　　四、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。

　　3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。

　　5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。

　　五、產(chǎn)權證的辦理

　　所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下）但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。

　　六、違約責任

　　1.任何一方不能因為個人的'債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。

　　3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。

　　七、其他事項

　　1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權，則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。

　　2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代，需變更產(chǎn)權，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。

　　八、其他條款

　　1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：