工業(yè)園區招商運營(yíng)方案
為確保事情或工作順利開(kāi)展，常常需要預先準備方案，方案的內容和形式都要圍繞著(zhù)主題來(lái)展開(kāi)，最終達到預期的效果和意義。優(yōu)秀的方案都具備一些什么特點(diǎn)呢？以下是小編幫大家整理的工業(yè)園區招商運營(yíng)方案，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案1
一、征集目的
為更好地展示xx產(chǎn)業(yè)園區精神風(fēng)貌，弘揚大洼文化，豐富城區景觀(guān)，在創(chuàng )建省級全域旅游示范區和旅游標準化試點(diǎn)地區的背景下，現我區特舉辦以“魅力南港休閑濕地心靈港灣”為主題的.xx原創(chuàng )雕塑大賽，為廣大雕塑藝術(shù)愛(ài)好者提供雕塑創(chuàng )意展示的平臺，激發(fā)對雕塑文化藝術(shù)的熱情與創(chuàng )新思維。
二、組織機構
主辦單位：xx產(chǎn)業(yè)園區管理委員會(huì )
承辦單位：xx產(chǎn)業(yè)園區文化旅游局
三、方案創(chuàng )意與執行
（一）活動(dòng)名稱(chēng)
魅力南港休閑濕地心靈港灣富氧之鄉
——xx產(chǎn)業(yè)園區原創(chuàng )雕塑大賽
（二）創(chuàng )作要求
1、創(chuàng )作內容
圍繞xx全域旅游形象定位，結合x(chóng)x資源特色與優(yōu)勢，突出生態(tài)理念，展示健康要素，創(chuàng )新城市設計，塑造特色風(fēng)貌。
2、創(chuàng )意導向
（1）史詩(shī)足音：大洼文化，農耕文明與海洋文明的交匯特色，徐福東渡史詩(shī)傳說(shuō)的文化演繹與浸潤；
（2）自然神韻：十萬(wàn)畝濱海濕地，蘆葦王國，鳥(niǎo)類(lèi)天堂，是東亞—澳大利西亞鳥(niǎo)類(lèi)遷徙歇息的樂(lè )園，是人與自然最和諧的家園；
3）大地和風(fēng)：農場(chǎng)田園風(fēng)貌，石油工業(yè)氣度，地廣人稀、清凈優(yōu)雅的京郊休閑勝地；
（3）魅力新城：依托xx本土民俗風(fēng)情，融入現代城市精神，挖掘xx這座魅力新城的個(gè)性，運用抽象、寫(xiě)實(shí)等風(fēng)格，塑造xx網(wǎng)紅打卡點(diǎn)；
（4）渤海之濱：園區毗鄰中國最美x，中國第一能源大港——黃驊港，年吞吐量達x。xx億噸，區位優(yōu)勢明顯；鄰近滄海文化風(fēng)景區，旅游業(yè)態(tài)豐富多樣；
（5）武術(shù)之魂：x自古素有“武術(shù)之鄉”的美譽(yù)，xxx古鎮落戶(hù)xx為園區注入現代新鮮血液，以“中華武術(shù)魂”為核心，還原古時(shí)樣貌，匯集各門(mén)各派，打造新時(shí)代“華山論劍”的勝地，弘揚中華武術(shù)、凝聚中國力量。
2、作品形態(tài)
所有參賽者需提供作品設計稿，征稿一律采用網(wǎng)上投稿方式。每位參賽者提供x—x件作品，要求效果圖或彩色照片成像清晰（格式為JPG，xMB以上），含正面、背面及兩側不同視角的圖片x張，并注明作者、作品名稱(chēng)、尺寸、材質(zhì)、創(chuàng )意文字說(shuō)明等五方面的信息。
3、作品要求
應征者提交的所有征集作品必須是原創(chuàng )作品，不得抄襲他人作品，不得侵犯他xx利，保證對所投作品擁有充分、完整的知識產(chǎn)權，如因侵權等問(wèn)題發(fā)生的一切法律糾紛均由作品作者承擔，由此給主辦方、承辦方造成的損失由報名者承擔。如入圍或獲獎作品存在侵權行為，主辦方、承辦方將取消相關(guān)作品的獲獎資格，獲獎?wù)邿o(wú)條件退還獎金及榮譽(yù)xx。
（三）征集對象
面向全國（大陸及港澳臺地區）從事雕塑創(chuàng )作設計的個(gè)人、公司、工作室及各大院校在校師生等。
（四）作品征集、評審、決賽及展覽時(shí)間
1、作品征集：xx月xx日—xx月x日
2、專(zhuān)家評審：xx月x日—xx月xx日
3、初賽入圍公布：xx月xx日—xx月xx日
4、復賽作品提交：xx月xx日—xx月xx日
5、專(zhuān)家終評：xx月xx日—xx月x日
6、獲獎作品公布：xx月x日—xx月xx日
（五）活動(dòng)流程
1、報名方式
登陸xx產(chǎn)業(yè)園區官網(wǎng)，下載并如實(shí)填寫(xiě)報名材料，將報名材料、作品設計稿和作品創(chuàng )意說(shuō)明電子文稿等一并發(fā)送至活動(dòng)官方電子郵箱：xxx。截止日期xxxx年xx月x日。
入圍復賽的應征者，在xxxx年xx月xx日前，將作品xx作成xx—xxxcm的實(shí)體稿，送抵或郵寄至xx產(chǎn)業(yè)園區文化旅游局。
2、作品展示
應征作品會(huì )在中國城市雕塑家協(xié)會(huì )官網(wǎng)、xx產(chǎn)業(yè)園區管理委員會(huì )官網(wǎng)及相關(guān)媒體進(jìn)行展示，應征者參與本次活動(dòng)即表明其已同意有關(guān)單位將其應征作品在相關(guān)網(wǎng)站上公開(kāi)發(fā)表、展示，并接受評選。
（六）榮譽(yù)獎勵
最佳創(chuàng )意方案：x名，x萬(wàn)元，共x萬(wàn)元（含稅金）；
最佳設計方案：x名，各x萬(wàn)元，共x萬(wàn)元（含稅金）；
優(yōu)秀創(chuàng )意方案：x名，各x萬(wàn)元，共x萬(wàn)元（含稅金）；
優(yōu)秀設計方案：x名，各x萬(wàn)元，共x萬(wàn)元（含稅金）；
入圍優(yōu)秀方案：xx名，各x。x萬(wàn)元，共x萬(wàn)元（含稅金）。
（七）提交文件及要求
3、應征者須提交以下x項必備材料
（1）《作品信息登記表》
（2）作品設計稿
（3）作品創(chuàng )意文稿
所有材料于征集時(shí)間（xxxx年xx月xx日至xx月x日xx時(shí)）截止前發(fā)送至指定郵箱，缺少任何一項或若干項必備材料的征集作品均將被視為不合格應征作品。
4、任何參與本活動(dòng)組織、評選工作者，均不具有應征資格。
5、組委會(huì )有權審核應征者的應征資格。如發(fā)現應征者不具備本征集啟事規定的資質(zhì)，或在應征資格方面做出虛假陳述，組委會(huì )有權在本次活動(dòng)的任何階段單方面取消應征者應征、獲獎等資格。
（八）權利歸屬、費用承擔及規則說(shuō)明
1、權利歸屬
入圍及獲獎作品的所有權、知識產(chǎn)權（包括著(zhù)作權等）、使用權等均歸xx產(chǎn)業(yè)園區管理委員會(huì )所有。
2、費用承擔
所有應征者參加本次活動(dòng)有關(guān)的費用、稅金（包括但不限于作品設計費、xx作費、郵寄費等）均由應征者自行承擔。對于未獲獎的應征者，主辦及承辦單位不支付任何費用；除獎金外，主辦及承辦單位不另行支付任何其他費用。
3、規則說(shuō)明
應征者投稿后，則視為同意主辦及承辦方擁有對設計方案宣傳、展覽及推薦實(shí)施等形式的權利。凡參加本次征集的應征者均被視為同意并接受本方案全部?jì)热荩瑹o(wú)需書(shū)面或其他方式予以確認。
（xx）聯(lián)系方式
1、電子郵箱：
2、活動(dòng)官網(wǎng)：
3、咨詢(xún)：xxxx—xxxxxxx
（十）其他說(shuō)明
1、所有應征資料及作品均不予退還。
2、本次活動(dòng)的組委會(huì )擁有對活動(dòng)的最終解釋權。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案2
1引言
在當前我國面臨著(zhù)轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，節能減排的巨大壓力，重化工業(yè)面臨的壓力將更大[1]，節能減排、集約發(fā)展，新型工業(yè)化的背景下，循環(huán)經(jīng)濟作為一種新的經(jīng)濟發(fā)展模式正在全國推行。國務(wù)院工作報告提出加快經(jīng)濟結構調整，提高能源資源綜合利用水平、效率，提高產(chǎn)品質(zhì)量和附加值，減少能源資源消耗，向產(chǎn)業(yè)鏈高端延伸。作為經(jīng)濟發(fā)展的重要載體——重化工產(chǎn)業(yè)園區，如何規劃布局，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟型園區將對建設環(huán)境友好型社會(huì )、促進(jìn)經(jīng)濟社會(huì )可持續發(fā)展具有重要的意義。
2、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟重化工產(chǎn)業(yè)園區的背景
2.1重化工產(chǎn)業(yè)形成未來(lái)經(jīng)濟發(fā)展的重要支撐，但環(huán)境壓力同時(shí)存在。
隨著(zhù)我國經(jīng)濟的持續發(fā)展，國內投資和消費的日益增加對重化工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。從市場(chǎng)需求和承接國際產(chǎn)業(yè)轉移看，發(fā)展重化工業(yè)面臨很好的機遇[2]，沿海地區的許多省市政府，都選擇了重化工業(yè)作為發(fā)展本地經(jīng)濟的重要推手[3]，同時(shí)，我國進(jìn)入了城鎮化加速發(fā)展的時(shí)期，基礎設施建設的力度不斷加大也對重化工業(yè)的發(fā)展形成了巨大的推力[4]。經(jīng)過(guò)改革開(kāi)放的30年，隨著(zhù)人均收入的提高，居民消費需求將不再是以輕工產(chǎn)品為主，將在很大程度上集中于汽車(chē)、住房等以重化工產(chǎn)品為基礎的產(chǎn)品上，經(jīng)濟增長(cháng)對能源、鋼鐵、有色金屬、水泥、化工等高能耗、高污染排放的產(chǎn)品依賴(lài)性將會(huì )很強。同時(shí)，盡管中國制造的商品在國際市場(chǎng)上占有重要份額，但是其競爭優(yōu)勢的創(chuàng )造是以犧牲環(huán)境為代價(jià)的。在倡導“可持續發(fā)展”、“低碳經(jīng)濟”、“低碳城市”的今天，重化工業(yè)給節能減排帶來(lái)了巨大的壓力[5]。
2.2“十二五”時(shí)期，我國重化工業(yè)發(fā)展發(fā)展方向是的高新化、鏈群化、集約化。
2.2.1加快發(fā)展重化工業(yè)的高新化
以可持續發(fā)展為目標，利用高新技術(shù)改造和提升傳統重化工業(yè)，使其向深加工、附加值高的方向發(fā)展。積極推進(jìn)重化工業(yè)由采掘、原料工業(yè)向重加工工業(yè)方向發(fā)展，鼓勵發(fā)展重化工業(yè)中的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、精細化工、機電一體化等產(chǎn)品。
2.2.2加快發(fā)展重化工業(yè)的鏈群化
充分發(fā)揮重化工業(yè)的鏈條長(cháng)、前后向投入產(chǎn)出效益聯(lián)系大的特點(diǎn)，在加速發(fā)展重化工業(yè)的同時(shí)，協(xié)同培育重化工業(yè)關(guān)系密切的上下游產(chǎn)業(yè)，通過(guò)積極發(fā)展重化工的相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈條，開(kāi)發(fā)新的重化工配套產(chǎn)品，提升產(chǎn)品的集群水平，提高資源綜合利用能力。
2.2.3加快重化工業(yè)的集約化
加快推進(jìn)節能環(huán)保技術(shù)進(jìn)步和循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展，實(shí)現資源的再生利用，降低資源的消耗。變“資源-產(chǎn)品-廢棄物”的單向線(xiàn)增長(cháng)模式，為“資源-產(chǎn)品-廢棄物-再生資源”的閉環(huán)反饋式循環(huán)經(jīng)濟增長(cháng)模式，利用循環(huán)經(jīng)濟中的3R原則(減量化、再利用、再循環(huán))，實(shí)現低消耗、低污染、高效率為基本特征的生產(chǎn)要素的高效利用和循環(huán)利用。
3重化工園區布局相關(guān)理論與模式研究
3.1工業(yè)共生模式
“共生”(Sysbiosis)一詞來(lái)源于希臘語(yǔ)，其概念首先是由德國真菌學(xué)家貝單(AntonDebary)在1879年提出的[7]。在生態(tài)學(xué)理論中，共生是指不同物種以不同的相互獲益關(guān)系生活在一起，形成對雙方或一方有利的生存方式。丹麥卡倫堡工業(yè)出版的《工業(yè)共生》書(shū)中對其定義為：“工業(yè)共生(IS)是指不同企業(yè)間的合作，并通過(guò)這種合作共同提高企業(yè)的生存能力和獲利能力，同時(shí)，通過(guò)這種的共識實(shí)現對資源的節約和環(huán)境的保護。”
工業(yè)共生是以共生理論和工業(yè)生態(tài)學(xué)相關(guān)理論為基礎，研究不同企業(yè)間的合作關(guān)系。共生的本質(zhì)就是企業(yè)間的合作，只是這種合作是以副產(chǎn)品的交換為紐帶，以提高資源利用效率和保護環(huán)境為目標而已。
3.2重化工產(chǎn)業(yè)鏈模式
何謂重化工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈模式，即重化工業(yè)自身生產(chǎn)規律與相關(guān)產(chǎn)業(yè)系統相結合形成的產(chǎn)業(yè)循環(huán)鏈模式。根據工業(yè)生態(tài)學(xué)原理和產(chǎn)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟理念，通過(guò)對園區內物流和能源系統的合理布局與空間組織，模擬形成產(chǎn)業(yè)鏈系統中的“生產(chǎn)→消費→分解”等循環(huán)途徑，實(shí)現產(chǎn)業(yè)物質(zhì)閉合循環(huán)和能量的多次利用。因此，可將園區的工業(yè)用地劃分為生產(chǎn)型、消費型、分解型、補鏈型等產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，強調企業(yè)間能量交換與梯級利用，減少企業(yè)間的運輸距離，并將同一產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)集中布置。
3.3產(chǎn)業(yè)生態(tài)學(xué)理論
基于對重化工業(yè)園區自然系統的重視，針對不同類(lèi)型的用地狀況制定相應的生態(tài)建設措施。規劃工業(yè)用地可劃分出生態(tài)工業(yè)用地、生態(tài)居住用地、生態(tài)公建配套用地、生態(tài)綠地、生態(tài)園地、生態(tài)控制綠地等。形成以生態(tài)型為體系的土地利用模式。
因此，應將同類(lèi)的企業(yè)相對集中布置，并相應配套污染治理的設施，重視居住區的環(huán)境綠化，居住區和工業(yè)園之間要以防護林帶或公園綠地隔離，嚴格控制和保護生態(tài)園地和綠地，形成開(kāi)敞式空間綠地，發(fā)揮其調節生態(tài)和保護自然景觀(guān)的作用。
4廬江龍橋工業(yè)園區的規劃建設實(shí)例
4.1基本概況
4.1.1享有礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)的集群優(yōu)勢
廬江是巢湖的礦產(chǎn)資源大縣，保有資源儲量為6.626億噸，約占全省保有資源儲量的51%，居首位。特別是廬南地區，擁有巢湖一半以上的硫鐵礦資源，龍橋鎮的硫鐵礦占了廬南大部分的硫鐵礦資源。目前，已有安徽新中遠化工、龍橋鐵礦、馬鞭山鐵礦、建瓴新型材料等企業(yè)進(jìn)駐龍橋鎮，硫鐵礦資源開(kāi)發(fā)利用已有一定的產(chǎn)業(yè)基礎。同時(shí)與周邊鄉鎮礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)協(xié)調發(fā)展，將同一產(chǎn)業(yè)或相關(guān)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)在地域上集聚，發(fā)揮專(zhuān)業(yè)化的優(yōu)勢，形成發(fā)展要素資源整合的協(xié)同效應和集聚效應。
4.1.2現狀用地構成
規劃區內現狀用地主要為耕地、林地、水域、農居點(diǎn)及工礦業(yè)用地，在靠近鎮區正在建設一座敬老院。地勢南高北低，黃屯圩、永定圩及六聯(lián)圩將用地大致劃分四大區域，圩所在區塊地勢較低，現狀除零星的農居點(diǎn)外，基本為耕地。永定圩與黃屯圩之間的區塊地勢較高，形成南北向的狹長(cháng)地帶，現狀用地除耕地、林地及部分農居點(diǎn)外，主要為新中原化工及制磚廠(chǎng)用地。永定圩西南地塊地勢逐漸升高，農居點(diǎn)分布較多，相對集中，除此外基本為耕地及林地。
總體規劃用地范圍內現狀耕地面積1101.02公頃，占總用地的45.17%;林地面積125.06公頃，占總用地的5.13%;水域面積132.47公頃，占總用地的5.43%;村鎮建設用地836.32公頃，占總用地的34.30%;工礦業(yè)用地面積25.52公頃，占總用地的1.05%。
4.2廬江工業(yè)園區規劃的思路
4.2.1循環(huán)經(jīng)濟理念
大力發(fā)展工業(yè)生態(tài)鏈和興建工業(yè)生態(tài)園，按循環(huán)經(jīng)濟的要求建立“三圈”循環(huán)經(jīng)濟體系。一是企業(yè)內部循環(huán)圈，從源頭上減少污染廢。棄物的生產(chǎn)和排放;二是產(chǎn)業(yè)園內部循環(huán)圈，通過(guò)物流、能流及公用工程的有機聯(lián)系，將環(huán)境污染和資源消耗減少到最低程度;三是工業(yè)園之間以及與周邊地區的循環(huán)圈，通過(guò)工業(yè)園之間以及與外圍的二壩煤化工基地、和縣精細化工基地、銅陵有色等實(shí)現產(chǎn)業(yè)鏈接，建立戰略合作，達到協(xié)調循環(huán)發(fā)展。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案3
一、制定產(chǎn)業(yè)
園區招商運營(yíng)方案按時(shí)間軌可分為：開(kāi)發(fā)前期招商、園區建成招商、產(chǎn)業(yè)階段招商、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商。
1、開(kāi)發(fā)前期招商：是指產(chǎn)業(yè)園區在產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計期間就需要進(jìn)行的招商，這里招的“商”是符合園區產(chǎn)業(yè)定位的主導/龍頭企業(yè)，為日后推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群效應搭建基礎。
2、園區建成招商：此階段招商主要以產(chǎn)業(yè)鏈招商為主，可以定向招引與龍頭/鏈主企業(yè)配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)企業(yè)，完成園區產(chǎn)業(yè)鏈的補鏈、延鏈。
3、產(chǎn)業(yè)階段招商：這個(gè)階段園區的產(chǎn)業(yè)集群效應已經(jīng)有所呈現，入駐產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度已經(jīng)較高，相互帶動(dòng)發(fā)展能力較高，在產(chǎn)業(yè)內具有一定的影響，能夠令當地政府針對性的增加一些產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商：這個(gè)階段園區可以成立相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究機構或通過(guò)與國內國際知名產(chǎn)業(yè)研究機構合作。持續跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)研究政治經(jīng)濟大勢、區域及當地經(jīng)濟文化、前沿技術(shù)等等，增強自身對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的判斷力、掌控產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò )，更為快速的壯大發(fā)展。
二、市場(chǎng)調研
1、居民生活水平調研：
針對本地區內的人口數量、人口密度、教育水平、職業(yè)狀況、居民收入水平、消費能力、消費習慣等進(jìn)行調研以確定該地區的市場(chǎng)定位。
2、租金水平調研：
本地區各類(lèi)商業(yè)設施租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的調研。通過(guò)此項調研分析，為我公司的租金水平、聯(lián)營(yíng)扣點(diǎn)的制定提供依據，招商運營(yíng)方案概述。
3、功能服務(wù)性設施調研：
對商圈內的功能服務(wù)性設施布點(diǎn)情況、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調研。為我們的招商建立基礎數據。
4、同業(yè)態(tài)競爭店調研：
對城市內同業(yè)態(tài)商店進(jìn)行商店布局、商品組合、客流經(jīng)營(yíng)狀況的調研。為我們的招商建立基礎數據。
5、商品調研：
對商品的品種、品牌、價(jià)格、價(jià)位、銷(xiāo)售情況進(jìn)行調研。為我們的招商建立基礎數據，招商運營(yíng)方案概述。
招商運營(yíng)方案怎么寫(xiě)。
三、成功招商的關(guān)鍵問(wèn)題
1、建立商品結構：
根據調研結果及本店的市場(chǎng)定位，建立商品結構表，確定招商范圍及品類(lèi)、品牌。
2、建立商品檔案庫：
根據調研數據，建立商品檔案庫。商品檔案庫的信息應包含商戶(hù)名稱(chēng)、代理品牌、銷(xiāo)售級別、聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系人、銷(xiāo)售情況等內容。是招商工作的重要基礎工作。
3、確定商店平面布局：
根據商品結構表，按照商品品類(lèi)，由總部市場(chǎng)部制定出商店的平面布局圖。
4、制定級差租金：
根據市場(chǎng)調研數據和保本租金標準以及本店的平面布局圖，制定本店的級差租金標準。
5、聯(lián)系、溝通：
根據商品檔案庫的資料來(lái)源，與擬招商戶(hù)進(jìn)行聯(lián)系和溝通。
a、提供我公司的招商資料；
b、介紹公司的發(fā)展及未來(lái)
c、介紹我公司在本地區的發(fā)展計劃
d、介紹我公司目前招商商店的情況、市場(chǎng)定位、開(kāi)業(yè)計劃、商店布局、與其合作的打算及合作方式等情況。
e、初步交流合作意向。
6、考察、評估：
據有合作意向的商戶(hù)，需進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)情況實(shí)地考察，主要是考察商品品種、價(jià)位、現場(chǎng)管理、行業(yè)利潤、位置、經(jīng)營(yíng)面積、公司實(shí)力等。
7、談判、簽定合同：
在有合作意向的前提下，進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判和簽定合同。詳見(jiàn)?合同（協(xié)議）簽定及填寫(xiě)規范
a、確定位置和面積：
位置的確定需根據商店的平面布局圖，按照商品的類(lèi)別來(lái)確定。面積的確定需商戶(hù)和我方人員在經(jīng)過(guò)對預期的銷(xiāo)售、成本、租金、利潤的分析基礎上來(lái)確定。
b、租金及費用介紹：
招商經(jīng)理和商戶(hù)要對租金收取標準、收取時(shí)間、計算方法進(jìn)行交流；對商戶(hù)應承擔的費用一一告之，包括水、電費、物業(yè)管理費、POS機租賃使用費、廣告費、人員培訓費、保證金等。便于商戶(hù)進(jìn)行統一核算。商戶(hù)應承擔的押金有：房間鑰匙、POS機、員工工牌、裝修押金。
c、商戶(hù)證照的審核：
營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證、質(zhì)檢報告、品牌代理證書(shū)、法人身份證等。
d、合同（協(xié)議）的簽署：
在簽定合同（協(xié)議）時(shí)要嚴格按照公司有關(guān)合同簽署的規范執行。在合同或協(xié)議簽署的同時(shí)，與商戶(hù)簽定水電燃氣結算協(xié)議、商戶(hù)管理公約、消防安全責任書(shū)、裝修（安全、防火）管理規定、售后服務(wù)責任書(shū)、POS機租賃使用協(xié)議等。商戶(hù)應如實(shí)填寫(xiě)：商戶(hù)基本資料登記表、授權委托書(shū)。
e、合同（協(xié)議）的審批：
合同（協(xié)議）簽署后，由招商經(jīng)理將合同（協(xié)議）整理后，填寫(xiě)：“商戶(hù)簽約審批表”報招商負責人、地區總經(jīng)理和總部進(jìn)行審批。詳見(jiàn)?合同（協(xié)議）審批程序。
8、首批租金費用的收取：
首批租金和費用由招商經(jīng)理負責收取。待租金和費用收取后商戶(hù)方可進(jìn)場(chǎng)裝修。附《租金費用管理規范》。
9、裝修方案的審查與報批：
由商戶(hù)提出裝修設計方案（效果圖、平面尺寸圖、立面尺寸圖、電路圖、用材說(shuō)明）和裝修時(shí)間進(jìn)度。由招商部門(mén)根據裝修方案與店面管理部門(mén)、物業(yè)部進(jìn)行協(xié)商，填寫(xiě)“購物中心圖紙審核表”共同審核。由招商部門(mén)將審查結果反饋至商戶(hù)。附：購物中心圖紙審核表。
a、商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)前，招商經(jīng)理需要填寫(xiě)“商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò )單”與店面管理部門(mén)進(jìn)行溝通，告之相關(guān)事宜。附：商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)聯(lián)絡(luò )單。
b、商戶(hù)辦理進(jìn)場(chǎng)手續，與商戶(hù)共同查看水、電表；領(lǐng)取鑰匙；填寫(xiě)“商戶(hù)入場(chǎng)交接報告”。附：商戶(hù)入（退）場(chǎng)交接報告。
c、帶領(lǐng)商戶(hù)到商店綜合部辦理裝修手續，裝修現場(chǎng)的監督管理及竣工驗收。
d、商戶(hù)布貨，辦理營(yíng)業(yè)員入場(chǎng)手續及培訓。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案4
為高水平建設好中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園，根據《國務(wù)院關(guān)于同意設立中韓產(chǎn)業(yè)園的批復》（國函〔20xx〕142號）要求和山東省關(guān)于打造對外開(kāi)放新高地等一系列安排部署，制定本實(shí)施方案。
一、總體要求
以推動(dòng)實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展為目標，以加快供給側結構性改革為主線(xiàn)，以實(shí)施新舊動(dòng)能轉換重大工程為統領(lǐng)，以深化改革、擴大開(kāi)放為動(dòng)力，按照國家對中韓產(chǎn)業(yè)園的定位和全省招商引資招才引智工作會(huì )議精神，立足煙臺對韓全方位合作優(yōu)勢，面向全省、服務(wù)全國、輻射東北亞，將中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園建設成為中韓對接發(fā)展戰略、共建“一帶一路”、深化貿易和投資合作的先行區，中韓地方經(jīng)濟合作和高端產(chǎn)業(yè)合作新高地。力爭到20xx年，新引進(jìn)韓資項目100個(gè)以上，投資額超過(guò)20億美元，對韓進(jìn)出口突破100億美元，在推進(jìn)區域合作、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、體制改革、科技創(chuàng )新等方面，探索出更多可推廣、可復制的先進(jìn)經(jīng)驗，為全省打造對外開(kāi)放新高地、全國新一輪高水平對外開(kāi)放探索路子、貢獻力量。
二、規劃布局
根據全省打造對外開(kāi)放新高地的總體布局，中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園按照既考慮當前需要、又兼顧長(cháng)遠發(fā)展的原則，依托煙臺國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區、保稅港區的政策優(yōu)勢和煙臺空港、煙臺港西港區等重大設施布局，規劃兩個(gè)核心區和兩個(gè)拓展區，總規劃面積80.4平方公里。
兩個(gè)核心區：西區位于煙臺經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管轄范圍內，規劃面積37.5平方公里，東至黃海，西至三亞路，南至桂林路，北至煙臺港西港區南邊界。其中近期規劃區域為城市總體規劃確定的7.6平方公里建設用地范圍。發(fā)揮制造業(yè)等傳統優(yōu)勢，重點(diǎn)發(fā)展新能源汽車(chē)、高端裝備制造、新一代信息技術(shù)、醫藥健康、智能制造、節能環(huán)保等新興產(chǎn)業(yè)和配套生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。東區位于煙臺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，規劃面積10.4平方公里，北至航天路，西至海興路，南至辛安河，東至濱河西路。其中，近期規劃區域為城市總體規劃確定的3.5平方公里建設用地范圍。結合山東半島國家自主創(chuàng )新示范區建設，重點(diǎn)發(fā)展高新技術(shù)、數字經(jīng)濟、生物醫藥、總部經(jīng)濟、科技研發(fā)、金融保險等產(chǎn)業(yè)。核心區要依托現有產(chǎn)業(yè)、交通、設施等基礎條件成熟和政策疊加優(yōu)勢，創(chuàng )新推進(jìn)與韓國全方位合作，積極推動(dòng)現有企業(yè)轉型升級，大力引進(jìn)承接新項目，推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)園快速起步、快見(jiàn)成效。
兩個(gè)拓展區：西區位于煙臺經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管轄范圍內，臨近煙臺蓬萊國際機場(chǎng)，規劃面積22.5平方公里，東至黃海，西至蓬棲高速，南至平暢河，北至規劃路。其中近期規劃區域為潮水鎮總體規劃確定的16平方公里建設用地范圍。重點(diǎn)發(fā)展現代物流、保稅加工、跨境電商、精細化工等產(chǎn)業(yè)，逐步建成海陸空交通設施齊備、結構合理、功能完善的東北亞國際航運物流樞紐，打造韓國產(chǎn)品進(jìn)入中國、連接中東歐市場(chǎng)的物流中轉中心和集散中心。東區為遠期規劃建設區域，位于牟平區沁水韓國工業(yè)園，規劃面積10平方公里，東至東海路，西至呂林路，南至工商大街，北至城際鐵路。依托“山海島泉河”自然資源和道教全真派文化底蘊，重點(diǎn)發(fā)展生命科學(xué)、新能源、文化創(chuàng )意、休閑旅游、養生養老等產(chǎn)業(yè)。拓展區要結合核心區建設，搞好產(chǎn)業(yè)規劃和土地利用總體規劃，配套完善基礎設施，有效利用各種資源，做到硬件高起點(diǎn)建設、項目高水平引進(jìn)、服務(wù)高質(zhì)量供給，為產(chǎn)業(yè)園長(cháng)遠發(fā)展拓展優(yōu)質(zhì)空間。
嚴格按照《國務(wù)院關(guān)于同意設立中韓產(chǎn)業(yè)園的批復》(國函〔20xx〕142號)文件要求，依托現有經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區，在城市總體規劃和土地利用總體規劃范圍內建設。與此同時(shí)，煙臺保稅港區、招遠經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區等其它國家級園區，也要積極復制落實(shí)中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園相關(guān)政策措施，加大對韓經(jīng)貿合作力度，提高開(kāi)放發(fā)展水平。
三、主要任務(wù)
中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園要緊緊圍繞國務(wù)院確定的戰略定位，突出“雙招雙引”主載體作用，彰顯山東優(yōu)勢和煙臺特色，深入推進(jìn)創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展，加快產(chǎn)業(yè)轉型升級，全面激發(fā)開(kāi)放活力，充分發(fā)揮好在全省打造對外開(kāi)放新高地中先行先試、示范帶動(dòng)效應，打造對外開(kāi)放新平臺。
（一）培育大產(chǎn)業(yè)，積聚中韓高端產(chǎn)業(yè)合作新動(dòng)能。加快“中國制造”“海洋強國”與韓國“第四次工業(yè)革命”戰略對接，瞄準醫養健康、新能源、電子信息、海洋經(jīng)濟等韓國優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，強化中韓政府機構、商協(xié)組織和重點(diǎn)企業(yè)合作，推動(dòng)建立科技研發(fā)、技術(shù)標準、市場(chǎng)合作等形式的創(chuàng )新型產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，形成具有跨國優(yōu)勢的大產(chǎn)業(yè)集群。加強與韓中(新萬(wàn)金)產(chǎn)業(yè)園在重大產(chǎn)業(yè)布局、重大科技攻關(guān)、戰略性產(chǎn)業(yè)培育、現代服務(wù)業(yè)發(fā)展、上下游產(chǎn)業(yè)鏈構建等方面的互動(dòng)合作，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)共生共興。
（二）構筑大平臺，打造中韓地方經(jīng)貿合作新亮點(diǎn)。以產(chǎn)業(yè)園為支點(diǎn)，吸引韓國企業(yè)、科研機構的生產(chǎn)加工、營(yíng)銷(xiāo)中心和研發(fā)設計等關(guān)鍵環(huán)節轉移，通過(guò)多種合作形式，共同參與“一帶一路”建設。整合現有展會(huì )資源，爭取承辦更多中韓（或東亞）高級別會(huì )議活動(dòng)，打造一批國際化、高層次對外交流合作平臺。支持中韓兩國企業(yè)聯(lián)手打造具有全球影響力的一站式外貿綜合服務(wù)平臺，建設特色服務(wù)出口基地。加快建設智慧園區，著(zhù)力形成東北亞區域創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)新高地。
（三）打通大通道，構建中韓陸海空互聯(lián)互通新網(wǎng)絡(luò )。放大“一帶一路”建設支點(diǎn)城市優(yōu)勢，加快推進(jìn)中韓鐵路輪渡、渤海海峽跨海通道、環(huán)渤海高鐵、煙臺蓬萊國際機場(chǎng)二期擴建等重大互聯(lián)互通項目，更好發(fā)揮在陸海內外聯(lián)動(dòng)、東西雙向開(kāi)放中的樞紐和橋梁作用，積極構建融入面向日韓、輻射東南亞、西接歐亞大陸的東西互聯(lián)、互通、互濟國際大通道。推進(jìn)煙臺港與韓國重點(diǎn)港口建立合作機制，積極發(fā)展集裝箱聯(lián)運與國際中轉、物流配送、郵輪客運等業(yè)務(wù)，在未來(lái)中日韓及東北亞合作中發(fā)揮支撐和示范作用。
（四）實(shí)現大融合，營(yíng)造中韓全面深化交流新環(huán)境。對標國際一流標準，不斷提升制度環(huán)境軟實(shí)力，加快形成法治化、國際化、便利化的營(yíng)商環(huán)境，有效增強對韓資本、技術(shù)、人才、管理等高端要素的吸引力。建設多元開(kāi)放交流環(huán)境，鼓勵支持煙臺與韓國地方政府和民間開(kāi)展文化藝術(shù)、體育競技、娛樂(lè )演藝、旅游推介等活動(dòng)，優(yōu)化國際化的教育、醫療、居住、生活環(huán)境，打造產(chǎn)業(yè)合作緊密、投資貿易便利、人才技術(shù)密集、體制機制靈活的中韓合作“特區”。
四、重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)
立足現有產(chǎn)業(yè)基礎，吸引韓國優(yōu)勢資源和先進(jìn)技術(shù)，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)建鏈、強鏈、補鏈，助推現有產(chǎn)業(yè)結構升級，構建高端化國際化產(chǎn)業(yè)體系。重點(diǎn)建設“四基地二中心”：
（一）建設新能源汽車(chē)全產(chǎn)業(yè)鏈生產(chǎn)基地。以煙臺現有新能源汽車(chē)龍頭企業(yè)及周邊汽車(chē)整車(chē)和零部件企業(yè)為依托，緊密對接韓國新能源整車(chē)及零部件產(chǎn)業(yè)，瞄準從零部件到整車(chē)、從生產(chǎn)到服務(wù)的新能源汽車(chē)全產(chǎn)業(yè)鏈，努力建成技術(shù)先進(jìn)、規模優(yōu)勢明顯的新能源汽車(chē)生產(chǎn)基地之一。其中，新能源汽車(chē)整車(chē)制造，主攻電動(dòng)汽車(chē)、氫動(dòng)力汽車(chē)，爭取1家韓國新能源汽車(chē)落戶(hù)，傳統整車(chē)企業(yè)的新能源汽車(chē)生產(chǎn)取得突破；新能源汽車(chē)核心零部件產(chǎn)業(yè)，主攻電機、電池、智能控制、電子系統等核心零部件產(chǎn)業(yè)及車(chē)聯(lián)網(wǎng)、充電設備等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)世界500強及行業(yè)內大型零部件企業(yè)。
（二）建設新一代電子信息產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)基地。立足現有電子信息產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)，對接芯片、智能家電、高端面板等新技術(shù)產(chǎn)品的生產(chǎn)制造，發(fā)展大數據、云服務(wù)等關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，打造山東省重要的電子信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集地。其中，電子信息制造，主攻芯片、智能家電、集成電路、高端面板等核心產(chǎn)品；軟件與信息技術(shù)服務(wù)，主攻工業(yè)設計、海洋信息與檢測、智慧家居、大數據、云計算平臺、VR等技術(shù)和服務(wù)集成。
（三）建設新材料研發(fā)生產(chǎn)基地。發(fā)揮現有新材料行業(yè)龍頭企業(yè)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，吸引韓國行業(yè)內知名企業(yè)聚集，提升產(chǎn)品層次，拉長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，集中培育一批新材料品種，使其成為全國最大的研發(fā)生產(chǎn)基地。其中，高分子材料，主攻聚氨酯、特種化纖、電池隔膜、光學(xué)功能薄膜、環(huán)境友好型涂料、功能性化學(xué)品等產(chǎn)品；高端金屬材料，主攻儲能材料、新型半導體材料、新一代非晶材料、精細合金、高溫合金及耐蝕合金、特種鈦合金等產(chǎn)品。
（四）建設高端裝備產(chǎn)業(yè)基地。以現有高端裝備重點(diǎn)企業(yè)和研發(fā)設計機構為依托，以中國國際工業(yè)設計產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )等為平臺，加大技術(shù)研發(fā)與人才引進(jìn)，建設國際化高端裝備研發(fā)制造基地。高端裝備制造，重點(diǎn)發(fā)展3D打印、機器人、智能海洋裝備測控、感知裝備、智能儀表等產(chǎn)品；高端裝備設計研發(fā)與服務(wù)，發(fā)展工業(yè)設計、模具研發(fā)及相關(guān)聯(lián)的人員教育、會(huì )展等產(chǎn)業(yè)。
（五）建設生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)中心。發(fā)揮現有醫藥健康產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)的引領(lǐng)作用，省市兩級支持共建煙臺生物醫藥與健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新中心、煙臺業(yè)達生物醫藥創(chuàng )新孵化中心，與韓國醫藥器械龍頭企業(yè)及協(xié)會(huì )、醫療機構等聯(lián)動(dòng)合作，建設具有較高國際知名度的生命科學(xué)產(chǎn)業(yè)中心。其中，生物醫藥，主要發(fā)展新型抗體藥物、新型免疫治療、生物類(lèi)似藥、生物醫學(xué)材料等產(chǎn)品生產(chǎn)及藥品物流倉儲等產(chǎn)業(yè)；醫療器械，主要發(fā)展臨床診斷設備、試劑、人工呼吸機、牙科設備、康復及養老器材等擁有核心技術(shù)發(fā)明專(zhuān)利、具有重大臨床價(jià)值的產(chǎn)品；健康養老產(chǎn)業(yè)，主要開(kāi)展術(shù)后康復、美容整形、癌癥篩查、齒科、中醫保健、老年病治療等醫療服務(wù)業(yè)，以及相關(guān)的展會(huì )會(huì )展、保險、教育培訓等衍生產(chǎn)業(yè)。
（六）建設中韓現代服務(wù)業(yè)融合中心。立足煙臺與韓國地緣相近、文化相通等優(yōu)勢條件，促進(jìn)中韓金融、物流、醫療、教育、文化等現代服務(wù)業(yè)的融合，提升現代服務(wù)業(yè)對實(shí)體經(jīng)濟的支撐能力。其中，金融行業(yè)，發(fā)揮當地韓國金融機構的帶動(dòng)作用，引進(jìn)韓國銀行、保險、基金、金融租賃、股權交易、典當等服務(wù)業(yè)企業(yè)入駐，強化中韓金融行業(yè)融合；現代物流，以煙臺—仁川、煙臺—平澤航線(xiàn)和煙臺與仁川、釜山機場(chǎng)空中航線(xiàn)為基礎，鼓勵開(kāi)拓新的航線(xiàn)，支持引入跨境電商、輔助建設綜合物流基地、快遞物流基地、冷鏈物流基地等，發(fā)展危化品物流、冷鏈物流、醫藥物流等特種物流；文旅產(chǎn)業(yè)，發(fā)展濱海旅游、設計、動(dòng)漫創(chuàng )意、職業(yè)教育等產(chǎn)業(yè)，吸引全球知名文旅企業(yè)參與煙臺文旅項目建設，推動(dòng)兩地旅游企業(yè)開(kāi)展更緊密合作，打造韓國人來(lái)華旅游第一站。
五、政策措施
全面貫徹國家推動(dòng)高水平開(kāi)放和山東省開(kāi)展“雙招雙引”工作一系列政策精神，積極落實(shí)中韓自貿協(xié)定有關(guān)規定，復制推廣上海等自貿試驗區改革試點(diǎn)經(jīng)驗，積極爭取、制定和落實(shí)相關(guān)政策措施，為產(chǎn)業(yè)園發(fā)展提供強力政策支撐。
（一）加大資源要素傾斜力度。
1.強化規劃用地保障。在新一輪城市總體規劃和土地利用總體規劃修編中，要統籌新增建設用地與存量土地，按照節約集約用地原則，科學(xué)合理布局中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園用地，對產(chǎn)業(yè)園列入省重點(diǎn)的建設項目，確需新增建設用地的，新增建設用地計劃指標由省級重點(diǎn)支持，市、縣級統籌保障。對確需的城鄉建設用地增減掛鉤節余指標，省里做好協(xié)調和調劑。推行工業(yè)用地先租后讓、租讓結合、彈性年期出讓等供地方式。對采取長(cháng)期租賃方式供地的依法可以調整為出讓供地，采取彈性年期出讓的在出讓期內可以依法調整至最高年期。支持將產(chǎn)業(yè)園基礎設施建設列為省重點(diǎn)項目，在用地用海等方面給予支持，涉及圍填海的項目，嚴格執行國家關(guān)于圍填海的政策。
2.加大資金支持力度。充分利用相關(guān)政策資金，支持中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園建設。積極參與中韓產(chǎn)業(yè)投資基金建設，支持設立由省級和市級股權投資基金共同發(fā)起的產(chǎn)業(yè)園發(fā)展基金，引導其他基金參與產(chǎn)業(yè)園建設。鼓勵有實(shí)力的企業(yè)按照市場(chǎng)化原則參與并組建中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園基金運營(yíng)管理公司。對重大項目支持使用省級各專(zhuān)項資金和新舊動(dòng)能轉換基金。
3.降低企業(yè)運營(yíng)成本。支持煙臺市制定出臺加快產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的鼓勵政策，在新設立企業(yè)、增資擴股企業(yè)、項目用地和廠(chǎng)房保障等方面給予強有力的獎勵或扶持。
（二）支持開(kāi)展各類(lèi)先行先試。
1.復制推廣改革試點(diǎn)經(jīng)驗。支持在產(chǎn)業(yè)園內復制推廣允許復制的自由貿易試驗區、國家級服務(wù)貿易創(chuàng )新發(fā)展試點(diǎn)地區、服務(wù)外包示范城市等改革經(jīng)驗，支持煙臺市創(chuàng )建國家級跨境電子商務(wù)綜合試驗區和國家服務(wù)外包示范城市，推動(dòng)開(kāi)展中韓服務(wù)貿易和電子商務(wù)合作。支持產(chǎn)業(yè)園在建設對外開(kāi)放新高地、新舊動(dòng)能轉換、海洋強省、“雙招雙引”等國家和省重要戰略中先行先試。
2.促進(jìn)中韓自貿政策利用。跟蹤研究中韓自貿協(xié)定后續談判，爭取圍繞中韓關(guān)聯(lián)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)開(kāi)展雙向投資準入試點(diǎn)。加強原產(chǎn)地統一管理，優(yōu)化原產(chǎn)地證簽發(fā)流程。加強中韓自貿協(xié)定服務(wù)示范窗口建設，完善自貿協(xié)定項下涉外商事法律服務(wù)。支持產(chǎn)業(yè)園爭取適用《自由貿易試驗區外商投資準入特別管理措施（負面清單）》。
3.逐步放寬產(chǎn)業(yè)準入門(mén)檻。嚴格按照汽車(chē)產(chǎn)業(yè)投資管理規定有關(guān)要求核準新能源汽車(chē)整車(chē)、氫燃料汽車(chē)整車(chē)生產(chǎn)項目，加快推進(jìn)新能源汽車(chē)整車(chē)、氫燃料汽車(chē)整車(chē)生產(chǎn)項目。支持建設清潔能源和可再生能源利用示范項目，在設備投資、配套政策等方面給予扶持。支持在產(chǎn)業(yè)園設立藥品生產(chǎn)及研發(fā)企業(yè)，鼓勵企業(yè)注冊申請創(chuàng )新藥物項目納入優(yōu)先審評審批，積極向國家爭取進(jìn)口非特殊用途化妝品備案試點(diǎn)授權，探索在煙臺等地率先試點(diǎn)。支持包括公立醫院在內的醫療養老機構與韓國相關(guān)機構開(kāi)展合作，支持建設中韓美容健康產(chǎn)業(yè)園、中韓醫療健康中心，延長(cháng)國外醫護工作人員在華執業(yè)許可期限至兩年有效，推動(dòng)中韓合作設立執業(yè)醫師、美容醫師和護士及介護師培訓機構，打造韓國健康美容中國基地。鼓勵韓國機構、個(gè)人在煙臺設立醫療機構和培訓機構，探索開(kāi)展中韓跨境自駕游。支持產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)韓國直銷(xiāo)龍頭企業(yè)，降低產(chǎn)業(yè)園內企業(yè)直銷(xiāo)牌照申請門(mén)檻和產(chǎn)品范圍限制。支持打造中韓文化影視基地。
（三）構建創(chuàng )新靈活體制機制。
1.創(chuàng )新園區管理體制。明確中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園管理機構，支持產(chǎn)業(yè)園自主優(yōu)化機構設置、職能配置和工作流程，實(shí)行大部門(mén)制、扁平化管理和市場(chǎng)化導向。按照“政府推動(dòng)、企業(yè)主體、市場(chǎng)運作”模式，支持引入資金實(shí)力雄厚的大集團、大企業(yè)，組建國有控股開(kāi)發(fā)建設公司，作為產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設運營(yíng)主體，建設一批專(zhuān)業(yè)化、國際化“園中園”“園中區”。探索開(kāi)展法定機構改革試點(diǎn)、開(kāi)放創(chuàng )新綜合試點(diǎn)，建立賦權清單。
2.改革用人分配制度。創(chuàng )新編制人事管理和薪酬制度，鼓勵產(chǎn)業(yè)園實(shí)行全員聘任制、績(jì)效薪酬制等制度。產(chǎn)業(yè)園可探索打破各類(lèi)人員單位限制，對原為公務(wù)員、事業(yè)編制、國有企業(yè)人員，檔案封存管理，由產(chǎn)業(yè)園管理機構統籌安排工作崗位。對產(chǎn)業(yè)園新聘工作人員，按市場(chǎng)化方式進(jìn)行管理。產(chǎn)業(yè)園人員薪酬總量由各產(chǎn)業(yè)園綜合考慮本地經(jīng)濟發(fā)展、財力狀況、安全生產(chǎn)、社會(huì )穩定、上年度人員工資收入等因素自主核定，其中超出原財政保障的部分由產(chǎn)業(yè)園自行解決。產(chǎn)業(yè)園人員薪酬分配辦法和標準由產(chǎn)業(yè)園自主研究確定。鼓勵和支持各類(lèi)領(lǐng)軍人才、經(jīng)營(yíng)管理人才、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才到產(chǎn)業(yè)園任職，可實(shí)行年薪制、協(xié)議工資制等多種分配形式。煙臺市要制定完善與實(shí)行全員聘任制相配套的人事管理辦法，鼓勵和支持各級干部到產(chǎn)業(yè)園任職、掛職、交流。產(chǎn)業(yè)園全員聘任制等用人和薪酬制度改革方案，經(jīng)上級黨委、政府審核批準后實(shí)施。產(chǎn)業(yè)園及其工作人員按規定參加社會(huì )保險，依法享受相應的各項社會(huì )保險待遇。勞動(dòng)監察實(shí)行屬地管理，保障產(chǎn)業(yè)園工作人員聘任合同、社會(huì )保險、工作時(shí)間、休息休假等嚴格依法依規執行。
3.深化“放管服”改革。賦予產(chǎn)業(yè)園管理機構相應管理權限，將煙臺市與產(chǎn)業(yè)園發(fā)展相關(guān)的管理權限，依法授權或委托產(chǎn)業(yè)園管理機構實(shí)施，形成“一門(mén)受理、一次辦好”行政運行機制。支持產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )新行政審批方式，試行事前自我聲明、事中評估分類(lèi)、事后聯(lián)動(dòng)獎懲的信用監管模式。縮短行政審批時(shí)限，做到開(kāi)辦企業(yè)3個(gè)工作日內完成，園區內企業(yè)申辦不動(dòng)產(chǎn)登記3個(gè)工作日內完成，建設工程項目從立項到施工許可30個(gè)工作日內完成。
（四）加大金融和稅收政策支持。
1.推進(jìn)金融改革創(chuàng )新。支持符合條件的外資銀行、保險、基金機構在園區設立分支或中外合資、合作機構，支持符合條件的外商投資證券期貨公司在產(chǎn)業(yè)園內設立分支機構，在法律法規明確的條件下，支持商業(yè)銀行設立不設外資持股比例上限的金融資產(chǎn)投資公司和理財公司。允許符合條件的境外投資者自由轉移其投資收益。支持開(kāi)展韓資銀行跨境貸、韓資企業(yè)集團內部雙向借款等跨境人民幣創(chuàng )新業(yè)務(wù)，探索中韓跨境人民幣直接貸款業(yè)務(wù)試點(diǎn)。鼓勵韓資企業(yè)在產(chǎn)業(yè)園內設立獨資或控股的民間資本管理公司，注冊資本1億元以上、不足3億元人民幣或等額外幣的，經(jīng)營(yíng)區域限于產(chǎn)業(yè)園內；注冊資本3億元人民幣以上或等額外幣的，經(jīng)批準可在全省范圍內開(kāi)展業(yè)務(wù)。加大政府債券對中韓產(chǎn)業(yè)園的支持力度。支持產(chǎn)業(yè)園內跨國公司跨境人民幣資金池業(yè)務(wù)。支持科技成果轉化貸款風(fēng)險補償資金重點(diǎn)向產(chǎn)業(yè)園內符合條件的企業(yè)傾斜。穩妥推進(jìn)外商投資典當行試點(diǎn)。
2.優(yōu)化稅收服務(wù)措施。優(yōu)先支持戰略性新興產(chǎn)業(yè)和新舊動(dòng)能轉換重點(diǎn)行業(yè)先行先試期末留抵退稅政策，按規定落實(shí)城鎮土地使用稅減免，專(zhuān)利技術(shù)轉讓、企業(yè)職工教育經(jīng)費稅前扣除等稅收優(yōu)惠政策。創(chuàng )新海關(guān)事務(wù)擔保形式，實(shí)行多元化的稅收擔保方式。
（五）強化國際貿易功能集成。
1.支持煙臺保稅港區置換西遷。支持煙臺保稅港區東區置換西遷，高點(diǎn)定位、科學(xué)謀劃煙臺保稅港區未來(lái)發(fā)展方向和目標，合理規劃保稅物流園區布局，推動(dòng)與產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動(dòng)發(fā)展。發(fā)揮海港、空港、鐵路中轉站聚集優(yōu)勢，打造大進(jìn)大出、輻射內外、多式聯(lián)運的現代國際物流中心。在規劃調整、財稅、金融、土地等方面對煙臺保稅港區東區置換西遷給予支持。
2.建設多元貿易服務(wù)平臺。支持煙臺市在韓國建設交流展示中心，將山東優(yōu)勢產(chǎn)品銷(xiāo)往韓國。支持設立大宗商品現貨市場(chǎng)交易平臺，推動(dòng)大宗商品現貨保稅交割等新興業(yè)態(tài)發(fā)展。支持煙臺保稅港區設立國際快件監管中心和國際郵件互換分局，支持煙臺國際機場(chǎng)二期增加保稅功能。支持煙臺建設藥品、水生動(dòng)物、保鮮水果、平行汽車(chē)等進(jìn)口指定口岸。擴大離境退稅試點(diǎn)業(yè)務(wù)量。支持煙臺加密?chē)H航線(xiàn)和開(kāi)通中東歐班列，配套建設多式聯(lián)運服務(wù)中心。
3.提升貿易便利化水平。支持設立、整合、優(yōu)化海關(guān)特殊監管區域，延伸服務(wù)功能。加強中韓檢驗檢疫互信互認體系建設，推動(dòng)建立標準及技術(shù)法規共享和公共檢測服務(wù)平臺，試點(diǎn)與韓國平澤、群山等特定區域之間開(kāi)展海關(guān)的外檢內放、檢驗檢疫、認證認可、標準計量等方面的合作與交流。青島海關(guān)與韓方相關(guān)海關(guān)合作項目?jì)?yōu)先在產(chǎn)業(yè)園開(kāi)展先行先試，支持產(chǎn)業(yè)園進(jìn)口貨物實(shí)施海關(guān)預裁定。支持煙臺國際航運服務(wù)中心建設，深入實(shí)施通關(guān)一體化改革，全面推行“一次申報、一次查驗、一次放行”“一站式作業(yè)”，強化多部門(mén)信息互換、監管互認、執法互助、職能銜接、靈活管理。支持產(chǎn)業(yè)園推行國際貿易“單一窗口”制度。
（六）深化全方位國際交流合作。
1.吸引高層次人才集聚。支持產(chǎn)業(yè)園制定頂尖人才（團隊）引進(jìn)獎勵政策，允許高端人才以技術(shù)入股等特殊政策入園創(chuàng )業(yè)。給予高層次人才發(fā)放“煙臺優(yōu)才卡”，在社會(huì )保險、購房購車(chē)、職稱(chēng)評定等方面與本地居民享受同等待遇，在就業(yè)、出入境、永久居留、子女入學(xué)、配偶安置、社會(huì )保險等方面享受優(yōu)先便利服務(wù)。支持產(chǎn)業(yè)園為外籍高端人才、居住期限長(cháng)或重點(diǎn)貢獻外資企業(yè)負責人等給予永久居住權。允許在國內獲得碩士及以上學(xué)位的外國優(yōu)秀畢業(yè)生直接在產(chǎn)業(yè)園工作。推進(jìn)中外合作辦學(xué)、來(lái)華留學(xué)生培養、國際化人才培養等雙向交流合作。
2.加強教育科技文化合作。與韓國未來(lái)創(chuàng )造科學(xué)部等加強合作，引進(jìn)韓國科技創(chuàng )新、科技園區管理理念和模式，合作共建中韓科技孵化（煙臺）基地。支持設立國際離岸創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)示范區，開(kāi)展海外人才離岸創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)試點(diǎn)。取消人力資源服務(wù)機構外資準入門(mén)檻，允許設立外商獨資人力資源服務(wù)機構。支持產(chǎn)業(yè)園引進(jìn)國內知名大學(xué)、開(kāi)展中外合作辦學(xué)，在具體引進(jìn)事項明確后，按照“一事一議”的方式給予支持。支持國內外高校、科研機構設立新型研發(fā)機構和中試基地。支持創(chuàng )建國家[1]對外文化貿易基地、國家文化出口基地。
3.促進(jìn)中韓人員往來(lái)。簡(jiǎn)化產(chǎn)業(yè)園內人員出入境、外籍人員簽證和居留、工作許可、駕照申領(lǐng)等事項辦理程序，對執行中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園有關(guān)任務(wù)并專(zhuān)程赴韓國的團組，不計入單位和個(gè)人出訪(fǎng)批次，對市屬大企業(yè)業(yè)務(wù)人員實(shí)行“一次審批、一年內多次出國有效”的審批政策。支持產(chǎn)業(yè)園試點(diǎn)按企業(yè)納稅金額和居住期限給予外籍人士綠卡、延長(cháng)就業(yè)和從業(yè)資格證照時(shí)限、放寬多次往返簽證等政策。支持實(shí)施外國人144小時(shí)過(guò)境免簽政策。強化煙臺機場(chǎng)、海港口岸簽證機構設置與人員配備，提高韓國來(lái)煙商務(wù)、貿易等人員口岸落地簽證服務(wù)范圍和便利化程度。支持煙臺建設國際郵輪始發(fā)港。
（七）加強組織保障。
1.強化中韓雙方協(xié)調互動(dòng)。發(fā)揮中韓產(chǎn)業(yè)園副部級會(huì )議、山東省與韓國產(chǎn)業(yè)通商資源部聯(lián)席會(huì )議等機制作用，共同推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園的規劃建設、政策研究、宣傳、招商工作。推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園建設納入中韓兩國政府層面會(huì )商議題，爭取在關(guān)鍵領(lǐng)域取得突破。
2.建立多級聯(lián)動(dòng)推進(jìn)體系。發(fā)揮中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園部門(mén)聯(lián)席會(huì )議作用，各有關(guān)部門(mén)在產(chǎn)業(yè)園政策實(shí)施、體制機制創(chuàng )新、招商引資、重大項目推進(jìn)等方面給予指導和支持。煙臺市要完善工作機制，強化管理職能，統籌產(chǎn)業(yè)園發(fā)展。各片區所在地要具體落實(shí)規劃建設、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、服務(wù)管理和招商引資等工作，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展。
3.加強工作推進(jìn)落實(shí)。各有關(guān)部門(mén)要加強與國家有關(guān)部委的對接，積極爭取國家對產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設的支持。省商務(wù)廳要加強統籌協(xié)調，會(huì )同有關(guān)部門(mén)加快制定完善相關(guān)配套措施，加強對實(shí)施情況的跟蹤分析和督促檢查。煙臺市作為產(chǎn)業(yè)園開(kāi)發(fā)建設主體，要按照本實(shí)施方案要求，抓緊推進(jìn)重點(diǎn)任務(wù)和工作的組織實(shí)施。
根據產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展態(tài)勢和形勢需求，積極爭取國家新賦予在自由貿易試驗區等區域施行的有針對性、突破性的政策在中韓（煙臺）產(chǎn)業(yè)園先行先試。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案5
為全面對接“中國制造”和“互聯(lián)網(wǎng)+”，加快產(chǎn)業(yè)轉型升級，打造經(jīng)濟新引擎，構筑發(fā)展新動(dòng)能，特制定某大數據應用產(chǎn)業(yè)園實(shí)施方案。
一、項目概述
某大數據應用產(chǎn)業(yè)園選址位于某工業(yè)園區核心區，以已建成的創(chuàng )業(yè)園A、B、C三幢大樓為核心，以鄰近建設的5幢標準廠(chǎng)房、E幢人才公寓、酒店為配套，以電子商務(wù)園、某軟件園、西陂創(chuàng )業(yè)孵化中心為支撐，總規劃面積500畝，建筑面積66.24萬(wàn)平方米，打造以大數據產(chǎn)品應用為主導，集軟件開(kāi)發(fā)、成果轉化、企業(yè)孵化、技術(shù)服務(wù)、人才培訓交流于一體的新一代信息產(chǎn)業(yè)園。
二、發(fā)展目標
以培育發(fā)展大數據應用產(chǎn)業(yè)為主攻方向和特色，有效盤(pán)活園區閑臵樓宇資源，充分聚合產(chǎn)業(yè)、軟件、金融、孵化等優(yōu)勢，打造福建省大數據產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色示范區，實(shí)現某中心城區產(chǎn)業(yè)和城市的優(yōu)化升級。
三、發(fā)展思路
第一階段(20xx—20xx年)為培養成長(cháng)期，主要是引入龍頭企業(yè)，加快形成產(chǎn)業(yè)集群。完善園區規劃建設，制定政策機制，構建寬松發(fā)展環(huán)境，重點(diǎn)推動(dòng)納金網(wǎng)、香榭三維、某學(xué)院云計算實(shí)驗室、中國科學(xué)院海西研究院3D打印材料研發(fā)中心、某大數據產(chǎn)業(yè)應用研究院等一批有代表性的數據應用和服務(wù)機構入園，初步形成一定規模的數據服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群。
第二階段(20xx—20xx年)為提升成型期，整合數據資源，形成以數據為基礎的新一代信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)特色。依托“云計算”和“物聯(lián)網(wǎng)”等著(zhù)力點(diǎn)，進(jìn)一步整合多領(lǐng)域數據資源，探索以數據資源為基礎的信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，研究和規范數據資源的應用、范圍和權限等，為信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)大發(fā)展奠定基礎，引領(lǐng)社會(huì )化信息服務(wù)模式的全面提升，成為福建省大數據產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色示范區。
四、開(kāi)發(fā)布局
以創(chuàng )業(yè)園A樓開(kāi)發(fā)為先導核心，同步開(kāi)發(fā)西陂創(chuàng )業(yè)孵化中心、某軟件園，加速拓展B、C兩幢大樓，配套開(kāi)發(fā)創(chuàng )業(yè)園E樓，協(xié)同整合電子商務(wù)園，盡快形成某大數據應用產(chǎn)業(yè)園區開(kāi)發(fā)的總體框架。
（一）率先開(kāi)發(fā)創(chuàng )業(yè)園A樓
目前創(chuàng )業(yè)園A樓（即現有的618大樓）的現狀為：16層的創(chuàng )業(yè)園A幢大樓3、4、5、10、11、12層為初胚房（一至三層每層面積2360㎡，四層以上每層1775㎡），可作為企業(yè)辦公場(chǎng)所，15、16層已建成現作為企業(yè)培訓場(chǎng)所。結合擬入駐企業(yè)和現有資源分布，開(kāi)展如下布局調整：
1、做活做實(shí)1層海峽股權交易中心某交易中心和某科技金融服務(wù)中心，打造園區企業(yè)對接資本市場(chǎng)的便利平臺。對于海峽股權交易中心某交易中心，在繼續推動(dòng)企業(yè)股改掛牌的工作同時(shí)，重點(diǎn)是開(kāi)展金融產(chǎn)品創(chuàng )新，研發(fā)適合中小微企業(yè)的長(cháng)中短期債券產(chǎn)品和資產(chǎn)收益權產(chǎn)品，推動(dòng)準金融機構開(kāi)展股權登記托管，建設企業(yè)項目眾籌、股權眾籌發(fā)行和登記托管平臺等。對于某科技金融服務(wù)中心，重點(diǎn)是圍繞創(chuàng )建福建省科技金融創(chuàng )新實(shí)驗區建設，落實(shí)專(zhuān)門(mén)人員和機構職能，可考慮給予2-3人的事業(yè)編制，開(kāi)展實(shí)體性運作。
2、改造提升2層方圓民用無(wú)人機特色項目，聚焦開(kāi)展無(wú)人飛機農業(yè)大數據應用、基于無(wú)人機的地理信息大數據、無(wú)人飛機3D建模建設，努力打造全國首個(gè)民用無(wú)人機大數據平臺。建設內容包括：依托即將在園區內掛牌的福建省無(wú)人飛機行業(yè)協(xié)會(huì )、某理工學(xué)院，建立無(wú)人機指揮中心；依托某理工學(xué)院某工程技術(shù)研究院的技術(shù)支持和現有閑臵辦公場(chǎng)所，建立“無(wú)人機眾創(chuàng )空間”，著(zhù)力引進(jìn)若干團隊圍繞無(wú)人機產(chǎn)業(yè)鏈開(kāi)展創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅰ區”；改造和完善現有的民用無(wú)人機產(chǎn)品展示館，凸顯和增添民用無(wú)人機大數據特色和內容，并對外編號為“大數據應用展示：新型產(chǎn)業(yè)培育Ⅰ區”。
3、加快推進(jìn)3層納金網(wǎng)項目和大數據產(chǎn)業(yè)應用研究院建設。福建納金網(wǎng)信息技術(shù)有限公司的產(chǎn)品主要是基于大數據的工業(yè)設計云平臺，通過(guò)建設大數據及云服務(wù)，依托互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，整合全國乃至全球設計資源、行業(yè)數據、設計師等服務(wù)，為企業(yè)提供全方位工業(yè)設計解決方案，為企業(yè)解決產(chǎn)品設計一條龍服務(wù)問(wèn)題。平臺主要包含設計資源、設計教程、設計人才、設計專(zhuān)題（產(chǎn)業(yè)化對接）、設計大賽、人才招聘、設計資訊、產(chǎn)業(yè)鏈整合、交流與活動(dòng)等9大部份。重點(diǎn)建設基于大數據的“某產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導體驗展示館”，主要是通過(guò)建設大數據及云服務(wù)，依托互聯(lián)網(wǎng)，整合全球領(lǐng)先的體驗式3D軟硬件技術(shù)，將大數據通過(guò)高科技手段結合市委市政府提出的“四大天王”、“八大金剛”產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃，通過(guò)直觀(guān)的綜合演示，為企業(yè)提供行業(yè)應用環(huán)境示范，展示大數據行業(yè)解決方案。“某產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導體驗展示館”占地面積約600平方米，投資預算383.8萬(wàn)元，并對外編號為“大數據應用展示：傳統產(chǎn)業(yè)升級Ⅰ區”，加之配套辦公場(chǎng)所700平方米，公司共需要1300平方米場(chǎng)地。同時(shí)，提供200米場(chǎng)地給擬成立的某大數據產(chǎn)業(yè)應用研究院，該研究院由國內大數據領(lǐng)域領(lǐng)軍的研究重鎮某大學(xué)統計系、某大學(xué)數字傳媒系合作成立，重點(diǎn)是以產(chǎn)業(yè)化為目的，通過(guò)有效整合現有的大數據技術(shù)，著(zhù)眼于企業(yè)和行業(yè)解決方案的體系結構、系統設計、應用技術(shù)、模式創(chuàng )新以及人才培養等研究和推廣工作。
4、力促香榭三維3D打印項目和中科院3D打印材料研發(fā)中心入住3層。為充分實(shí)現3層資源的集約利用，同時(shí)推動(dòng)與納金網(wǎng)項目的產(chǎn)業(yè)鏈互補，將3層600平方米場(chǎng)地提供給擬入駐的福建香榭三維技術(shù)有限公司。該公司是國內最早涉及3D打印領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)型公司，目前正計劃投建福建省最大的3D打印機云工廠(chǎng)和某市3D打印文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)基地，并積極與中國科學(xué)院海西研究院合作開(kāi)發(fā)多款最新的3D打印耗材。計劃建設的3D打印產(chǎn)品展示館，對外編號為“大數據應用展示：傳統產(chǎn)業(yè)升級Ⅱ區”，加之配套辦公場(chǎng)所，公司共需要600平方米場(chǎng)地。同時(shí)，提供200平方米場(chǎng)地，力爭中國科學(xué)院海西研究院在園區設立3D打印材料研發(fā)中心。
5、推動(dòng)某學(xué)院云計算實(shí)驗室入駐搬遷到4層。某學(xué)院云計算實(shí)驗室主要從事教育、醫療、安監、金融、工業(yè)制造等領(lǐng)域的云平臺建設和基于互聯(lián)網(wǎng)的應用軟件開(kāi)發(fā)，同時(shí)可以帶動(dòng)某學(xué)院學(xué)生創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)。功能分區包括實(shí)習實(shí)訓、軟件開(kāi)發(fā)、軟件測試、運行維護等4部分，共需要場(chǎng)地面積500平方米。該層設立“云計算眾創(chuàng )空間”，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅱ區”。
6、將15層改造為咖啡類(lèi)眾創(chuàng )空間。將15樓戶(hù)外場(chǎng)地以及緊鄰的部分室內場(chǎng)地改造為開(kāi)放式咖啡廳，可引進(jìn)外部專(zhuān)業(yè)團隊具體運營(yíng)。同時(shí)借鑒北京中關(guān)村車(chē)庫咖啡的運作模式，吸引一批天使投資人、投資機構、公私募基金在此層設立辦事處，盡快推動(dòng)“某市創(chuàng )業(yè)投資協(xié)會(huì )”在此掛牌，為草根創(chuàng )業(yè)和科技型小微企業(yè)提供咨詢(xún)、融資、人脈、圈子。該層命名為“云頂咖啡眾創(chuàng )空間”，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅲ區”。
7、將16層稍做改造打造為園區活動(dòng)聚合場(chǎng)所。借鑒深圳柴火空間、杭州洋蔥膠囊等地的運營(yíng)模式，定期或不定期舉辦想法和項目的發(fā)布、展示、路演、培訓輔導等創(chuàng )業(yè)活動(dòng)聚合。該層命名為“夢(mèng)工廠(chǎng)眾創(chuàng )空間”，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅳ區”。
8、在創(chuàng )業(yè)園A樓門(mén)前樹(shù)立“某大數據應用產(chǎn)業(yè)園”大型字體。
（二）同步開(kāi)發(fā)西陂創(chuàng )業(yè)孵化中心和某軟件園
1、重點(diǎn)推進(jìn)入駐西陂創(chuàng )業(yè)孵化中心的賽特新傳媒項目。深圳賽特新傳媒公司是專(zhuān)業(yè)從事研發(fā)生產(chǎn)視頻技術(shù)領(lǐng)域產(chǎn)品的高新科技企業(yè)，主要生產(chǎn)液晶電視、4K極清電視、3D電視、智能電視、裸眼3D電視、裸眼3D平板、安卓平板、WIN8平板、工業(yè)液晶顯示器、廣播級液晶監視器、醫用液晶顯示器、大屏幕液晶拼接墻、液晶廣告機、觸摸液晶顯示器、人機交互系統，廣泛地應用于監控、廣告傳媒、廣電、電力、金融、交通、酒店等多個(gè)領(lǐng)域的不同行業(yè)。賽特某基地將規劃成為賽特總部指揮中心及公司品牌形象及產(chǎn)品運營(yíng)展示中心。該公司將入駐西陂創(chuàng )業(yè)孵化中心的9至11層，面積4000多平方米。第9層作為科技展示及創(chuàng )客培訓中心及辦公室，其中科技展示區是以機器人作為智能終端，鏈接家居智能、家居安防、醫療保健、健康監測、看護老人等各個(gè)物聯(lián)網(wǎng)系統、醫聯(lián)網(wǎng)系統的'功能展示區，對外編號為“大數據應用展示：新興產(chǎn)業(yè)培育II區”；同時(shí)本層也是創(chuàng )客產(chǎn)業(yè)孵化基地，賽特公司將在資金和市場(chǎng)應用上協(xié)助創(chuàng )客發(fā)展，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅴ區”。另外，第10層為機器人開(kāi)發(fā)中心，第11層為軟件開(kāi)發(fā)中心。
2、建設某文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地。在西陂創(chuàng )業(yè)孵化中心劃出3個(gè)樓層，重點(diǎn)引入廣播影視、動(dòng)漫、音像、傳媒、視覺(jué)藝術(shù)、表演藝術(shù)、工藝與設計、雕塑、環(huán)境藝術(shù)、廣告裝潢、服裝設計等方面的創(chuàng )意企業(yè)和創(chuàng )業(yè)團體，與創(chuàng )業(yè)園A樓的大數據企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)和技術(shù)互補效應，著(zhù)力打造某市最大的文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)基地。設立文藝工作者創(chuàng )業(yè)基地，并命名為“文心雕龍眾創(chuàng )空間”，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅵ區”。
3、加快軟件企業(yè)入駐某軟件園。督促園區開(kāi)發(fā)者加快現有大樓的內外裝修進(jìn)程，力爭擬計劃入駐的22家軟件企業(yè)和機構盡早進(jìn)場(chǎng)運營(yíng)。同時(shí)，通過(guò)校企合作搭建線(xiàn)上、線(xiàn)下平臺，服務(wù)大學(xué)生創(chuàng )業(yè)，建設“某大學(xué)生軟件創(chuàng )客空間”，命名為“火炬青年眾創(chuàng )空間”，對外編號為“某創(chuàng )客空間Ⅶ區”。
（三）配套開(kāi)發(fā)創(chuàng )業(yè)園E樓
將已經(jīng)建成的E-1幢作為入駐機構創(chuàng )辦人、常住高管人員和研究骨干配套公寓，同時(shí)加快E-2、E-3兩幢人才公寓房建設，并盡快配臵餐飲、超市、健身、娛樂(lè )、無(wú)線(xiàn)WiFi、快遞等功能，同時(shí)做好周邊環(huán)境的綠化美化。
（四）協(xié)同整合電子商務(wù)園
基于目前電子商務(wù)園入駐已滿(mǎn)，下一步的發(fā)展方向是：一是牽頭商業(yè)模式的整合。牽頭在阿里巴巴網(wǎng)站上建設某城市產(chǎn)業(yè)帶（阿里巴巴產(chǎn)業(yè)帶是阿里巴巴公司全新打造的一個(gè)產(chǎn)品批發(fā)交易平臺，匯集了生產(chǎn)廠(chǎng)家、渠道商、淘寶買(mǎi)家、政府、第三方服務(wù)商等多方角色），打捆某本地企業(yè)，將原先網(wǎng)上零散的企業(yè)網(wǎng)店集中到產(chǎn)業(yè)帶上，利用互聯(lián)網(wǎng)平臺，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)帶集聚功能，提升企業(yè)競爭力，打造地方品牌。二是牽頭網(wǎng)絡(luò )園區建設。在主園成功建設的基礎上，以“一園多點(diǎn)”模式在市區其他地區開(kāi)拓分園，并加快進(jìn)軍跨境電商，打造某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò )園區，為更多的電商企業(yè)、科技企業(yè)，以及其他縣區相關(guān)企業(yè)開(kāi)拓海外市場(chǎng)、高科技項目投融資對接進(jìn)行全面服務(wù)。
（五）加速拓展創(chuàng )業(yè)園B、C兩幢大樓
應加快創(chuàng )業(yè)園B、C兩幢大樓的基礎裝修，同時(shí)繼續加大招商引資力度，圍繞“云計算”和“物聯(lián)網(wǎng)”等著(zhù)力點(diǎn)，重點(diǎn)引進(jìn)以以數據為基礎的新一代信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)。
五、扶持政策
綜合《某市關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新八條措施》（龍政綜【20xx】232號）和《某市加快發(fā)展智能制造實(shí)施方案》（龍政綜【20xx】233號）以及新羅區關(guān)于科技、人才、軟件、電子商務(wù)等相關(guān)政策，并參考其他地區發(fā)展經(jīng)驗，制定如下政策。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案6
招商工作決定著(zhù)產(chǎn)業(yè)園的未來(lái)，優(yōu)質(zhì)項目的引進(jìn)能夠促進(jìn)園區產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)發(fā)展。產(chǎn)業(yè)園區招商是一項艱巨而長(cháng)期的工作，不可能一蹴而就。產(chǎn)業(yè)園區招商部門(mén)應制定有效的產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案，促進(jìn)招商工作的持續高效開(kāi)展。
一、制定產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案按時(shí)間軌可分為：
開(kāi)發(fā)前期招商、園區建成招商、產(chǎn)業(yè)階段招商、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商
1、開(kāi)發(fā)前期招商：是指產(chǎn)業(yè)園區在產(chǎn)業(yè)定位、規劃設計期間就需要進(jìn)行的招商，這里招的“商”是符合園區產(chǎn)業(yè)定位的主導/龍頭企業(yè)，為日后推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集群效應搭建基礎。
2、園區建成招商：此階段招商主要以產(chǎn)業(yè)鏈招商為主，可以定向招引與龍頭/鏈主企業(yè)配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)企業(yè)，完成園區產(chǎn)業(yè)鏈的補鏈、延鏈。
3、產(chǎn)業(yè)階段招商：這個(gè)階段園區的產(chǎn)業(yè)集群效應已經(jīng)有所呈現，入駐產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度已經(jīng)較高，相互帶動(dòng)發(fā)展能力較高，在產(chǎn)業(yè)內具有一定的影響，能夠令當地政府針對性的增加一些產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。
4、產(chǎn)業(yè)發(fā)展招商：這個(gè)階段園區可以成立相關(guān)產(chǎn)業(yè)研究機構或通過(guò)與國內國際知名產(chǎn)業(yè)研究機構合作。持續跟蹤產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢，同時(shí)研究政治經(jīng)濟大勢、區域及當地經(jīng)濟文化、前沿技術(shù)等等，增強自身對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的判斷力、掌控產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò )，更為快速的壯大發(fā)展。
二、制定產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案按招商渠道可分為：
政府招商渠道、大數據招商渠道、產(chǎn)業(yè)鏈招商渠道、以商招商渠道、互聯(lián)網(wǎng)招商渠道、商會(huì )/協(xié)會(huì )招商渠道、展會(huì )/會(huì )議招商渠道、文化/活動(dòng)招商渠道、駐點(diǎn)招商渠道、中介/顧問(wèn)招商渠道。下面主要為大家介紹一下大數據招商和產(chǎn)業(yè)鏈招商。
1、大數據招商渠道：許多專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機構都已經(jīng)建立了龐大的招商數據庫，產(chǎn)業(yè)園區既可以自己建立這樣的招商數據庫，也可以與專(zhuān)業(yè)的服務(wù)機構合作，購買(mǎi)專(zhuān)業(yè)的大數據服務(wù)，獲得精準的企業(yè)信息，再直接對接企業(yè)。
2、產(chǎn)業(yè)鏈招商渠道：產(chǎn)業(yè)鏈招商作為產(chǎn)業(yè)園重要的招商渠道，圍繞區域產(chǎn)業(yè)的主導產(chǎn)品，定向招引與之配套的上下游企業(yè)、關(guān)聯(lián)服務(wù)性企業(yè)，謀求產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，增強產(chǎn)品、企業(yè)、產(chǎn)業(yè)的綜合競爭力。就是利用一個(gè)上規模主體生產(chǎn)企業(yè)的落戶(hù)，制定合理的優(yōu)惠政策，吸引配套上下游企業(yè)就近落戶(hù)生產(chǎn)配套產(chǎn)品，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。利用零部件加工項目的集群化，吸引主機生產(chǎn)企業(yè)就近落戶(hù)，降低產(chǎn)品的商務(wù)成本，提高市場(chǎng)競爭力。
三、制定產(chǎn)業(yè)園區招商運營(yíng)方案按思路可分為三個(gè)階段：
產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位、對標企業(yè)尋找篩選、親商暖企，做好“穩商”服務(wù)
1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向定位：產(chǎn)業(yè)園區進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位要充分考慮資源稟賦、區位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)基礎和區域分工協(xié)作等因素，此外，產(chǎn)業(yè)升級和產(chǎn)業(yè)轉移也是產(chǎn)業(yè)定位考慮的重要因素。不同的產(chǎn)業(yè)園區有不同的優(yōu)勢，產(chǎn)業(yè)園區要發(fā)揮比較優(yōu)勢，做好產(chǎn)業(yè)定位，做大做強優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區可以通過(guò)資源優(yōu)勢、區域優(yōu)勢、區域產(chǎn)業(yè)基礎、區域分工協(xié)作、產(chǎn)業(yè)升級等幾個(gè)方面來(lái)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)定位。
2、對標企業(yè)尋找篩選：有了明確的產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，接下來(lái)就是尋找對標企業(yè)，這也是產(chǎn)業(yè)園招商過(guò)程中最為困難的一步。很多產(chǎn)業(yè)園區都因為缺乏招商信息渠道，而導致招不到想要的企業(yè)。
3、親商暖企，做好“穩商”服務(wù)：新的企業(yè)入駐，園區應給予其足夠重視，硬件上提供保障、稅收上提供優(yōu)惠，遇到困難積極幫助解決等，建立起“親”商“清”的園企關(guān)系，園區與企業(yè)打交道，要坦坦蕩蕩，盡心盡力，企業(yè)也有困難就說(shuō)，有要求就提，真正做到“親”不逾矩，“清”不疏遠，企業(yè)才會(huì )因為園區的福利和貼心而留下來(lái)。
工業(yè)園區招商運營(yíng)方案7
為落實(shí)《福建省“十四五”特色現代農業(yè)發(fā)展專(zhuān)項規劃》，實(shí)施特色現代農業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“3212”工程，用好財政補助資金，提升現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建水平，根據有關(guān)資金管理辦法制定本實(shí)施方案。
一、創(chuàng )建目標
根據“十四五”特色現代農業(yè)發(fā)展目標，對納入實(shí)施特色現代農業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“3212”工程實(shí)施方案備選名單的現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，按照擇優(yōu)逐年安排的原則，支持創(chuàng )建省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園。通過(guò)創(chuàng )建，建成一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、要素集中集聚、設施裝備先進(jìn)、生產(chǎn)方式綠色、一二三產(chǎn)業(yè)融合、輻射帶動(dòng)有力的省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園。
（一）主導產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平較高。產(chǎn)業(yè)園年總產(chǎn)值超過(guò)10億元，主導產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占產(chǎn)業(yè)園總產(chǎn)值50%以上；形成規模化、標準化農產(chǎn)品生產(chǎn)基地，二三產(chǎn)業(yè)支撐有力，農產(chǎn)品初加工轉化率達80%以上。
（二）新技術(shù)新裝備廣泛應用。產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)設施條件良好，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)信息化水平較高，現代要素集聚能力較強，技術(shù)集成應用水平較高，新產(chǎn)品新技術(shù)新裝備開(kāi)發(fā)應用成效明顯，與2家省級以上科研教育單位建立合作關(guān)系。
（三）綠色發(fā)展成效突出。產(chǎn)業(yè)園種養結合緊密，農業(yè)生產(chǎn)清潔化，農業(yè)廢棄物資源化利用走在全省前列，生產(chǎn)標準化、經(jīng)營(yíng)品牌化、質(zhì)量可追溯，產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)安全，園區內農產(chǎn)品抽檢合格率達到99%以上。
（四）政策措施支持有力。縣級政府支持力度大，統籌整合財政專(zhuān)項、基本建設投資等資金用于產(chǎn)業(yè)園建設，并在用地保障、財政扶持、金融服務(wù)、科技創(chuàng )新應用、人才支撐等方面有明確的政策措施，政策含金量高，有針對性和可操作性。園區水、電、路、訊、網(wǎng)絡(luò )等基礎設施完備。
（五）帶動(dòng)農民增收明顯。主要經(jīng)營(yíng)主體與農民（含脫貧戶(hù)）建立利益緊密的聯(lián)結機制，帶動(dòng)脫貧人口和易返貧致貧對象參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增收，產(chǎn)業(yè)園內農民收入明顯高于全縣（市、區）平均水平。
二、建設內容
產(chǎn)業(yè)園立足優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，圍繞設施化、園區化、融合化、綠色化、數字化，推進(jìn)“生產(chǎn)+加工+科技”一體化發(fā)展，聚集資源要素，延長(cháng)產(chǎn)業(yè)鏈條，補齊發(fā)展短板，完善利益聯(lián)結，構建形成政府引導、市場(chǎng)運作、農民受益、共享發(fā)展的產(chǎn)業(yè)園建設格局。重點(diǎn)圍繞以下任務(wù)開(kāi)展建設：
（一）做強做優(yōu)做大主導產(chǎn)業(yè)。培育壯大1-2個(gè)具有較強競爭優(yōu)勢的主導產(chǎn)業(yè)。依托主導產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)種養規模化、加工集群化、科技集成化、營(yíng)銷(xiāo)品牌化，建成一批高標準規模化原料生產(chǎn)基地，培育一批農產(chǎn)品加工企業(yè)和品牌，形成一村一品、一鎮一業(yè)發(fā)展格局，將產(chǎn)業(yè)園打造成為鄉村產(chǎn)業(yè)振興引領(lǐng)區。
（二）促進(jìn)生產(chǎn)要素集聚。聚集市場(chǎng)、資本、信息、人才等現代生產(chǎn)要素，推進(jìn)農科教、產(chǎn)學(xué)研大聯(lián)合大協(xié)作，配套組裝和推廣應用現有先進(jìn)技術(shù)和裝備，推動(dòng)物聯(lián)網(wǎng)、大數據等信息技術(shù)與農業(yè)深度融合，探索科技成果熟化應用有效機制，充分發(fā)揮現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng )新團隊和創(chuàng )業(yè)平臺作用，將產(chǎn)業(yè)園打造成為技術(shù)先進(jìn)、金融支持有力、現代設施裝備配套、信息化水平較高的現代技術(shù)和裝備加速應用的集成區。
（三）推進(jìn)一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。培育多元融合主體，發(fā)展多類(lèi)型融合業(yè)態(tài)，構建種養有機結合，生產(chǎn)、加工、收儲、物流、銷(xiāo)售、電商于一體的農業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈，充分挖掘農業(yè)生態(tài)價(jià)值、旅游休閑價(jià)值、文化價(jià)值，推動(dòng)農業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈、供應鏈、價(jià)值鏈重構和升級，將產(chǎn)業(yè)園打造成為一二三產(chǎn)業(yè)相互滲透、交叉重組的融合發(fā)展區。
（四）推進(jìn)經(jīng)營(yíng)主體壯大和創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新。發(fā)展專(zhuān)業(yè)化家庭農場(chǎng)，規范農民合作社運營(yíng)，扶持龍頭企業(yè)牽引、家庭農場(chǎng)和農民合作社跟進(jìn)、小農戶(hù)廣泛參與的農業(yè)產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合體。推動(dòng)土地碎片化互換、租賃、入股、托管等方式促進(jìn)土地流轉，實(shí)現適度規模經(jīng)營(yíng)。鼓勵引導新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)主體入園發(fā)展，支持返鄉農民工、大學(xué)畢業(yè)生以及各類(lèi)人才入園創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新，將產(chǎn)業(yè)園打造成為新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)主體和各類(lèi)人才“雙創(chuàng )”孵化區。
（五）提升農業(yè)質(zhì)量效益和競爭力。推進(jìn)品種培優(yōu)、品質(zhì)提升、品牌打造和標準化生產(chǎn)，全域推行農業(yè)生產(chǎn)“三品一標”，廣泛開(kāi)展綠色、有機、地理標志農產(chǎn)品認證，引領(lǐng)農業(yè)綠色發(fā)展，加強農產(chǎn)品質(zhì)量安全監管，實(shí)行食用農產(chǎn)品承諾達標合格證與一品一碼追溯并行制度，促進(jìn)農業(yè)競爭力提升和農民收入增加，樹(shù)立農業(yè)現代化建設的標桿，將產(chǎn)業(yè)園打造成為示范引領(lǐng)質(zhì)量興農、農業(yè)轉型升級、提質(zhì)增效、綠色發(fā)展的核心區。
（六）創(chuàng )新農業(yè)發(fā)展體制機制。以完善農村產(chǎn)權制度與要素市場(chǎng)化配置為重點(diǎn)，加快激活主體、激活要素、激活市場(chǎng)，創(chuàng )新完善農業(yè)支持保護制度，引導資源要素更多向園區集聚。創(chuàng )新利益融合方式，引導新型農業(yè)經(jīng)營(yíng)主體與小農戶(hù)（含脫貧戶(hù)）建立土地流轉、就業(yè)務(wù)工、帶動(dòng)生產(chǎn)、幫助產(chǎn)銷(xiāo)對接、資產(chǎn)入股、收益分紅等多種類(lèi)型利益聯(lián)結機制，讓農民更多分享二三產(chǎn)業(yè)收益。
三、創(chuàng )建程序
（一）省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園確定。列入特色現代農業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“3212”工程實(shí)施方案的現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園備選名單的縣（市、區）要編制產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建方案，制定產(chǎn)業(yè)園項目建設和財政補助資金使用方案，于每年第三季度以縣級人民政府文件正式報送省農業(yè)農村廳、財政廳評審。省農業(yè)農村廳、財政廳根據年度財政資金預算安排，按照主導產(chǎn)業(yè)規模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎、帶動(dòng)輻射能力、聯(lián)農帶農效果、項目前期準備、規劃布局和組織管理等方面情況，組織專(zhuān)家評審，擇優(yōu)確定省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園年度創(chuàng )建名單。
（二）中期評估。列入創(chuàng )建名單的現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園于創(chuàng )建當年第四季度開(kāi)展自評，向省農業(yè)農村廳和省財政廳報送自評報告。省農業(yè)農村廳、財政廳組織評估，重點(diǎn)對產(chǎn)業(yè)園建設管理、項目實(shí)施、資金使用、聯(lián)農帶農等方面進(jìn)行綜合評價(jià)，提出評估意見(jiàn)，作為安排第二批補助資金的依據。
（三）驗收認定。省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建期一般為兩年。由省農業(yè)農村廳會(huì )同省財政廳下發(fā)通知，開(kāi)展認定工作。產(chǎn)業(yè)園所在縣（市、區）自主或委托第三方專(zhuān)業(yè)機構組織項目驗收或評價(jià)，并將驗收或評價(jià)結果報省農業(yè)農村廳、財政廳。省農業(yè)農村廳、財政廳組織專(zhuān)家開(kāi)展產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建驗收和績(jì)效評價(jià)，通過(guò)驗收的認定為省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，驗收不合格的責成限期整改，限期整改不合格的，不予認定。
四、資金安排與使用
（一）資金安排。原則上每個(gè)省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園省級以上財政補助資金5000萬(wàn)元，分年分批次安排下達。批準創(chuàng )建當年，按照現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園補助標準50%安排下達第一批補助資金。批準創(chuàng )建的第二年，根據現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建中期評估結果，安排第二批補助資金，對中期評估效果較差的，少安排或不再安排補助資金。
（二）資金使用方式。鼓勵各地創(chuàng )新資金使用方式，切實(shí)提高財政補助資金使用效益，可結合實(shí)際采取直接補助、政府購買(mǎi)服務(wù)、以獎代補、貸款貼息等方式，不撒胡椒面，不搞平均分配，不面面俱到。財政補助資金使用必須依法依規，需要進(jìn)行招投標和政府采購的，必須嚴格按照有關(guān)規定執行。
（三）資金用途。財政補助資金按照突出重點(diǎn)、集中使用、專(zhuān)款專(zhuān)用的原則，用于現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園促進(jìn)主導產(chǎn)業(yè)升級、延伸產(chǎn)業(yè)鏈、提升產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力、聯(lián)農帶農增收等，重點(diǎn)支持園區基礎設施建設、科技研發(fā)與信息支撐、數字農業(yè)、品牌創(chuàng )建宣傳、公共服務(wù)平臺建設、三產(chǎn)融合等方面。允許支持園區內龍頭企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體建設標準化生產(chǎn)、加工、倉儲基地，農產(chǎn)品初加工和深加工設備設施、冷鏈倉儲物流設施建設等。合理控制對企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體補助的規模和比例，對單個(gè)建設項目各級財政資金補助不超過(guò)補助環(huán)節投資的50%（公共服務(wù)性質(zhì)的項目不受此限制），單個(gè)經(jīng)營(yíng)主體補助總額原則上不超過(guò)1000萬(wàn)元。
支持現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園的財政銜接推進(jìn)鄉村振興補助資金可按規定不超過(guò)1%的比例統籌安排項目管理費，由省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園所在縣（市、區）統籌使用，主要用于產(chǎn)業(yè)園管理部門(mén)開(kāi)展產(chǎn)業(yè)園項目前期設計、評審、招標、監理、培訓以及驗收等與項目管理相關(guān)的支出。
財政補助資金不得用于單位基本支出、交通工具及通訊設備、建設樓堂館所、各種資金津貼和福利補助；不得用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)性開(kāi)支和債務(wù)等一般性支出；不得用于已有普惠性政策渠道支持的建設內容（如農機購置補貼、高標準農田建設補貼等）。對于已有其他省級財政資金項目渠道支持的有關(guān)建設內容，原則上不再支持。
（四）拓寬投資渠道。鼓勵地方政府統籌上級補助資金、本級預算資金、地方政府債券資金等支持產(chǎn)業(yè)園建設。各地要創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)園建設資金籌措渠道，引導金融、社會(huì )資本投向產(chǎn)業(yè)園建設，促進(jìn)市場(chǎng)投資主體和農民合理分享增值收益，提高產(chǎn)業(yè)發(fā)展內在活力和競爭力。
（五）資金使用監管。產(chǎn)業(yè)園所在縣（市、區）對項目實(shí)施和資金使用負主體責任，要加強財務(wù)管理，認真做好驗收、監督檢查和績(jì)效評價(jià)等工作。財政補助資金實(shí)行專(zhuān)賬管理，同一項目名稱(chēng)、執行不同內容的項目，要按照不同項目?jì)热莘謩e設置項目明細賬或項目輔助明細賬。加快財政補助資金支出進(jìn)度，省級以上補助資金下達之日起，12個(gè)月內資金使用進(jìn)度要達到80%以上，18個(gè)月內應當使用完畢（質(zhì)保金除外）；其中用于支持省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園的財政銜接推進(jìn)鄉村振興補助資金，原則上應當于當年度撥付到位（質(zhì)保金除外）。未按時(shí)間節點(diǎn)完成建設任務(wù)要求的，將對產(chǎn)業(yè)園責任人進(jìn)行約談。產(chǎn)業(yè)園所在縣（市、區）農業(yè)農村部門(mén)每月5日前向省農業(yè)農村廳報送上一月資金使用進(jìn)度，每年1月底前會(huì )同當地財政部門(mén)向省農業(yè)農村廳、財政廳報送上一年資金使用總結情況。
對下達資金滿(mǎn)一周年仍未開(kāi)工的項目（含子項目），或批復立項滿(mǎn)兩年仍未完工的，由縣級財政、農業(yè)農村部門(mén)不再安排撥付補助資金，并收回補助結余資金，所產(chǎn)生的資金缺口由相關(guān)實(shí)施主體自行彌補。收繳省財政補助資金累計超過(guò)總額50%的產(chǎn)業(yè)園和因未落實(shí)監管責任導致弄虛作假或違法違紀等重大問(wèn)題的產(chǎn)業(yè)園，取消現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園認定資格。
支持現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園的財政銜接推進(jìn)鄉村振興補助資金安排情況要及時(shí)、完整、準確錄入全國防返貧監測信息系統和福建鄉村振興（扶貧惠民）資金監管平臺。
五、產(chǎn)業(yè)園管理與績(jì)效評價(jià)
（一）組織管理。省級現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園所在縣（市、區）要建立工作協(xié)調小組，研究制定產(chǎn)業(yè)園支持政策，統籌整合資源，落實(shí)建設用地及基礎設施配套、辦理環(huán)保等手續，統籌協(xié)調產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建各項工作。縣級農業(yè)農村部門(mén)要建立工作專(zhuān)班，統籌推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園建設和管理運營(yíng)，編制和落實(shí)產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建方案。制定補助資金使用管理方法，明確用途、實(shí)施原則、標準和監督管理等方面要求，加強項目實(shí)施主體業(yè)務(wù)指導及財務(wù)指導，督促按計劃完成項目實(shí)施、實(shí)現績(jì)效目標。設區市農業(yè)農村部門(mén)要加強對現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設的指導服務(wù)，推進(jìn)管理體制、運營(yíng)機制創(chuàng )新，幫助協(xié)調解決創(chuàng )建中的困難和問(wèn)題，及時(shí)總結宣傳推廣典型經(jīng)驗。
（二）方案調整。列入創(chuàng )建名單的現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園要根據省級評審意見(jiàn)細化完善產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建方案和資金使用方案，報省農業(yè)農村廳備案，并嚴格按照方案組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中因市場(chǎng)變化、政策調整、建設條件或建設內容發(fā)生變化等原因確需調整項目和資金使用方案的，由所在縣（市、區）人民政府根據建設目標和績(jì)效目標自行調整，報省農業(yè)農村廳備案。項目和資金使用方案備案時(shí)，應提交以下材料：
1.由縣級人民政府審批、加蓋公章的備案函，附修改后的資金使用方案。
2.具體變更項目、資金情況（前后對照），詳細說(shuō)明變更的理由。
3.變更實(shí)施主體情況（企業(yè)登記注冊、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、基本情況簡(jiǎn)介等）。
4.專(zhuān)家論證會(huì )論證意見(jiàn)。
項目和資金使用方案在建設期間調整不得超過(guò)兩次（因審計或專(zhuān)項檢查發(fā)現問(wèn)題需要整改的除外）。屬于以下重大調整情形的，向省農業(yè)農村廳提出申請，省農業(yè)農村廳組織專(zhuān)家評估后反饋意見(jiàn)。
1.調整原申報方案確定的實(shí)施主體，涉及2家以上的。
2.產(chǎn)業(yè)園投資總額、項目建設規模調整幅度大于20%以上的。
3.因自然災害等不可抗力因素造成項目建設內容發(fā)生重大變化的。
（三）績(jì)效評價(jià)。產(chǎn)業(yè)園所在縣（市、區）要根據當地實(shí)際，制定項目建設和財政補助資金使用具體監督措施，加強跟蹤監督，原則上每季度對項目實(shí)施進(jìn)行一次實(shí)地核查。在產(chǎn)業(yè)園創(chuàng )建期內的每一年度，對產(chǎn)業(yè)園項目建設與運行情況開(kāi)展績(jì)效自評，績(jì)效自評報告報省農業(yè)農村廳、財政廳。
本實(shí)施方案自印發(fā)之日起執行，適用于20xx-20xx年創(chuàng )建的現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園。國家現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園按照農業(yè)農村部、財政部有關(guān)文件規定執行。
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