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門面轉(zhuǎn)讓出租合同

時間:2022-04-25 16:30:02 轉(zhuǎn)讓合同 我要投稿

門面轉(zhuǎn)讓出租合同

  隨著法律知識的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的門面轉(zhuǎn)讓出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

門面轉(zhuǎn)讓出租合同

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:住址:

  受讓方(乙方):身份證號碼:住址:

  出租方(丙方):身份證號碼:住址:

  根據(jù)我國《民法典》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于,建筑面積平方米;丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方。現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為,丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權利義務自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同,約定的`租賃期間為一年,即自___年___月___日起___年___月___日止,月租金為元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元,上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付,甲方不再負有支付義務。

  三、門面設施、設備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后,有權根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

  四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元,(大寫:____),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

  五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

  六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于___年___月___日正式交接。門面交接時,甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時,由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收,按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關財物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時,乙方有權拒絕交接,甲方應及時整改、修復,直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔逾期交付的違約責任。

  七、違約責任:

  甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓,應該按時交付門面,甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金:逾期交付天數(shù)×元/天;超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時,乙方有權通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費,和按上述約定追償違約金。

  乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過7天時,甲方有權通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時,按下列方式計算違約金:逾期付款天數(shù)×元/天。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權,并不門面轉(zhuǎn)讓合同。

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號碼:住址:

  受讓方(乙方):身份證號碼:住址:

  出租方(丙方):身份證號碼:住址:

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