民用房屋租賃合同

時(shí)間：2022-04-26 16:59:10 租賃合同我要投稿

民用房屋租賃合同(15篇)

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編整理的民用房屋租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

民用房屋租賃合同(15篇)

民用房屋租賃合同1

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（求租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在___市___區______號（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

　　2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。（該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補充）

　　3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權編號：_________ 。

　　第二條房屋內部的裝修情況及主要設備（該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫(xiě)明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內設備為）

　　第三條房屋租賃的期限租賃期限為_(kāi)__（月年）從________年____月____日起至________年____月____日。租賃期限屆滿(mǎn)前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續續簽合同。租賃期限內，如甲方出賣(mài)房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天內決定是否行使優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方逾期不予答復，那么視為其放棄該權利。（該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為_(kāi)_______年，具體情況可以適當變通）

　　第四條租金及其交納方式每月租金___元，大寫(xiě)_________。租金按月交付。合同簽訂后乙方應向甲方支付

　　第一季度的租金。以后每月____日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。（該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通）

　　第五條押金押金___元，大寫(xiě)_________。該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應的賠償款。如合同期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿(mǎn)日如數退還。

　　第六條房屋修繕和裝修甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，并有權要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。（該房屋租房合同和協(xié)議規定如果人為的破壞由求租房負責維修）

　　第七條房屋出賣(mài)租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購買(mǎi)，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿(mǎn)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規定如果甲方緊急需要出賣(mài)房屋，具體解決辦法可以協(xié)商）

　　第八條違約責任

　　1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。

　　1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

　　2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金XX。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。（該房屋租賃合同和協(xié)議規定如果乙方由于特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼）

　　第九條優(yōu)先承租權租賃期間屆滿(mǎn)后，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿(mǎn)后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補承擔責任。實(shí)際租金按入住天數計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規定具體情況可以協(xié)商）

　　第十一條爭議解決的方式合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門(mén)備案一份。

　　第十三條房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：____________

　　求租方：____________

　　電話(huà)：____________

　　地址：____________

　　地址：________

　　____________年____月____日

　　________年____月____日

民用房屋租賃合同2

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方): 電話(huà):

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方): 電話(huà): 身份證號碼：

　　甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將號的房屋出租給乙方居住使用。每月租金為人民幣元(小寫(xiě)：￥ )。

　　2、合同簽訂時(shí)，乙方另外交納相當于個(gè)月房租的金額作為押金，甲方收到押金，開(kāi)出收據給乙方。合同期滿(mǎn)，甲方退回押金給乙方。

　　3、租用期限年，自年月日至年月日。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付一個(gè)月租金和約定押金給甲方，以后乙方在月日交租金給甲方，先付后用。甲方收取租金時(shí) 出具收據給乙方。

　　5、甲方代收代繳小區管理費、水電費，乙方自行向有關(guān)單位和部門(mén)交納電話(huà)費、電視寬帶費、上網(wǎng)費用。

　　6、維修費：租賃期間，水路電路不通、大門(mén)(不包括內房門(mén))非乙方原因損壞，由甲方負責。乙方使用導致租賃物有關(guān)的設施損毀，包括更換水龍頭、燈泡、門(mén)鎖、家具維修、墻面維護、門(mén)窗損壞、下水道堵塞等維修費由乙方負責。乙方的職責：1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。

　　3、乙方如在租賃房屋內安裝存放超過(guò)負荷的任何儀器或機械以及特殊設備、物品，須征得甲方同意。

　　4、乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規，租賃期間因乙方原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負責。乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

　　5、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從房屋內將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無(wú)權要求甲方賠償損失。

　　6、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

　　甲方責任：

　　1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。

　　2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權，但是，因自然災害和偷盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

　　3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類(lèi)之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。合同生效：本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　第十二條本合同內簽定的金額不函租房稅，如需交納租房稅由乙方交納租房稅費用。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　年月日

　　租房家具、電器、水電交接：空調：臺; ：電視機臺; 熱水器：臺; 煤氣灶：臺; 煤氣瓶：個(gè);抽油煙機：臺;衣柜：個(gè); 床：個(gè);餐桌：個(gè); 水表讀數：噸; 電表讀數：度。大門(mén)鑰匙條; 內房門(mén)鑰匙條。

民用房屋租賃合同3

　　甲方：（出租方簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：（承租方簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國民法典》甲乙雙方本著(zhù)自愿公平和誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙方遵守、知照。

　　（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮____路（弄）____號____樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積________平方，實(shí)際使用面積________平方出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　（2）房屋租期為_(kāi)_______年，日期________年____月____日至________年____月____日止合同終止。

　　（3）每________年年租金為人民幣（大寫(xiě)）_______________元，小寫(xiě)____元。

　　（4）根據村里房租實(shí)際遞增情況遞增，到第年開(kāi)始每年遞增____%.

　　（5）房租付款方式：____________

　　（6）甲方將出租房出租給乙方的同時(shí)開(kāi)始所有的費用和手續由乙方自行辦理，甲方概不負責，如（電費、水費、稅務(wù)、工商、消防、等等）　　

　　（7）出租房?jì)燃追浆F有固定的設施交于乙方使用，合同期滿(mǎn)終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設施交于甲方，乙方有必要時(shí)要更改原有固定的設施時(shí)，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔經(jīng)濟責任和法律責任。

　　（8）在裝璜和營(yíng)業(yè)期間，如有關(guān)手續不齊全的情況下發(fā)生停止裝璜或停止營(yíng)業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，甲方概不承擔經(jīng)濟責任和法律責任，全部由乙方自己承擔。

　　（9）在二樓經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧，為了正常的用電，根據實(shí)際的用電量，經(jīng)雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續器材由乙方自行辦理承擔（注：合同終止變壓器和外線(xiàn)按增量后的原有狀態(tài)交于甲方，無(wú)權搬遷和撒遷）但在合同期內水電費的價(jià)格按電力局的收費標準計算。

　　（10）經(jīng)雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營(yíng)，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調配合工作，其材料費和有關(guān)手續辦理和費用由乙方全部承擔。在施工其間不得損害一樓建筑設施，如有損害一樓建筑設施乙方承擔所有損害修補費用。

　　（12）乙方在租賃房屋的周?chē)鷫︙w或出入門(mén)口（不影響甲方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱(chēng)，需得甲方配合辦理有關(guān)手續，但有關(guān)費用由乙方承擔。

　　（22）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東，給甲方使用。

　　（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負責。

　　（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門(mén)和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔。

　　（15）乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，不得將房屋轉租，甲方只認可與乙方租賃關(guān)系。但合同期滿(mǎn)后，在同等的條件下乙方優(yōu)先續租。

　　（16）乙方必須落實(shí)入好安全、消防有關(guān)措施，并辦理好財產(chǎn)保險，在租賃期內所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔責任，甲方概不負責。

　　（17）乙方無(wú)正當理由逾期30天支付租金的，除應及時(shí)如數補交外應按未及時(shí)交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權力終止協(xié)議。

　　（8）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞，雙方互不承擔責任。

　　本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　本合同____式____份，甲乙雙方各執____份經(jīng)雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護。

　　甲方公司名稱(chēng)：乙方公司名稱(chēng)：

　　公司地址：公司地址：

　　法人代表（代表人）簽字：法人代表（代表人）簽字：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

　　協(xié)議合同簽訂時(shí)間：

　　________年____月____日_

　　_______年____月____日

　　公證單位：鑒證人簽字：聯(lián)系電話(huà)：　　簽訂日期：________年____月____日

民用房屋租賃合同4

　　出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：

　　一、乙方向甲方租用位于，戶(hù)型為室廳衛，總面積約平方米，租住時(shí)間XXX_年，自XXXXXXX___月____日開(kāi)始到年____月____日為止。

　　二、房屋用途：該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　三、租金及押金該房屋月租金為（人民幣）元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。承租方應繳納押XX（大寫(xiě)）。租賃期間無(wú)違約行為，期滿(mǎn)后退還，如有違約或造成房屋設施人為損壞的，則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。

　　四、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付押XX整，三個(gè)月租金元整。以后租金按半年結算，由乙方于每月日前交付給甲方。

　　五、維修管護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施進(jìn)行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　六、裝修和改變房屋結構約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　七、房屋租賃期間有關(guān)費用租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)管理費等相關(guān)費用由乙方承擔。

　　八、租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，在同等條件下，甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續簽租賃合同。

　　九、因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　1．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　2．拖欠租金累計達2個(gè)月；

　　3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　4．故意損壞承租房屋的。

　　十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　十一、合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

　　本合同一式二份，甲、雙方各執壹份，自簽字（蓋章）后生效。

　　甲方（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：乙方（簽字）：聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXX 日期：20xx年xx月xx日

民用房屋租賃合同5

　　訂立合同雙方：

　　出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類(lèi)型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。

　　第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;

　　2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執行：

　　1、有關(guān)稅法____鎮政發(fā)(90)第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔;

　　2、甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú?87)城住公字第13號通知執行。甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：

　　1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

　　2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目?jì)龋刃袎|支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;

　　3、由乙方負責維修;

　　4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：工料費由___方承擔；所有權屬___方。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1、如甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給

　　第三方時(shí)，在無(wú)約定的.情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;

　　2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;

　　3、乙方需要與

　　第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責任

　　1、甲方未按本合同

　　第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償________元。

　　2、租賃雙方如有一方未履行

　　第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方________元。

　　3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

　　5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　6、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。

　　第七條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租XX實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：(蓋章)

　　承租方：(蓋章)

　　法定代表人：(簽名)

　　委托代理人：(簽名)

　　地址：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號：

　　電話(huà)：

　　簽約地點(diǎn)：

　　簽約時(shí)間：

　　合同有效期限：至________年____月____日

民用房屋租賃合同6

　　出租方：

　　承租方：

　　根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將路單元房屋出租給乙方使用,為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條

　　1、房屋的面積、設施情況

　　2、出租房屋面積共平方米。

　　3、該房屋現有設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

　　第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期壹年。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金為元。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金元整，同時(shí)繳納押金元，押金在租賃期滿(mǎn)乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無(wú)息退還。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價(jià)賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

　　第六條房屋的轉讓與轉租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第七條其他約定事項

　　第八條本合同自雙方簽字后生效。

　　第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽約日期：年月日

民用房屋租賃合同7

　　出租方（甲方）：____________

　　承租方（乙方）：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于租與乙方使用，面積平米。

　　二、租賃期限為_(kāi)_______年，出租方從____________至____________。

　　三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。

　　四、租金每年（大寫(xiě)：），押金（大寫(xiě)：）一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金元（大寫(xiě)：）。

　　六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________

　　日期：____________日期：____________

民用房屋租賃合同8

　　出租方(甲方) ：

　　承租方(乙方) ：

　　身份證號：

　　根據《民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于租與乙方使用，面積平米。

　　二、租賃期限為_(kāi)_______年，出租方從XXX至XXX。

　　三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，出租方可以終止合同，收回房屋。

　　四、租金每年 (大寫(xiě)：) ，押金 (大寫(xiě)：)一次性付清全部租金。

　　五、如在租房期內有一方違約，需向對方付違約金元(大寫(xiě)：) .

　　六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執一份。

　　出租方(甲方) ：身份證號：

　　承租方(乙方) ：身份證號：XXX

民用房屋租賃合同9

　　出租方：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋基本情況

　　甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區__ __小區____號樓_____層____室，房屋結構為_(kāi)__，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫(xiě))__________元整；

　　2．押金人民幣(大寫(xiě))__________元整,租金人民幣(大寫(xiě))__________元整/每月,由乙方以現金支付；

　　3．乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫(xiě))____________元整（其中押金元）。先付后用，以后租金按每年結算一次，支付應在付款期末前＿30 ＿天支付。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應于本合同生效之日起__ __日內，將出租房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾

　　1.甲方保證出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償；

　　2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

　　第七條相關(guān)費用

　　1.租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費、有線(xiàn)電視費、

　　網(wǎng)絡(luò )使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔；

　　2.租賃結束時(shí)，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。

　　第八條出租房屋修繕和使用

　　1．甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　2．甲方對出租房屋及其附著(zhù)設施的修繕須提通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)；

　　3．乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。

　　4.乙方發(fā)現設備故障應及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現設備故障或發(fā)現故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導致的各種損失，由乙方自行承擔。

　　5．在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備，須事先征得甲方的書(shū)面同意。

　　6.租賃期滿(mǎn)，乙方應保證房屋及配套設施的完好無(wú)損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時(shí)，還應保證房屋的干凈整潔。

　　第九條出租房屋的轉讓與轉租

　　1．租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

　　3．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、轉借出租房屋。

　　4.合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　第十條合同的變更、解除和終止

　　1．租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

　　2．有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前____日書(shū)面通知乙方，收回出租房屋：

　　（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達____個(gè)月以上；

　　（2）乙方所欠各項費用達（大寫(xiě)）________元以上；

　　（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（4）乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

　　（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的；

　　（6）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　3．有下列情形之一，乙方有權解除本合同并提前____日書(shū)面通知甲方：

　　（1）甲方遲延交付出租房屋達____日以上；

　　（2）甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無(wú)法繼續使用出租房屋的；

　　4．租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請強制執行。

　　5．租賃期滿(mǎn)時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃，應于合同到期日前____月內書(shū)面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內作出書(shū)面答復，如同意繼續出租，則續簽租賃合同，但因市場(chǎng)變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有權按照市場(chǎng)價(jià)格調整房屋租賃價(jià)格。

　　第十一條違約責任

　　1. 甲方違約責任

　　（1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。

　　（2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

　　（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。

　　（4）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應提供有效憑證。

　　（5）甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方因此受到的損失。

　　2．乙方違約責任

　　（1）乙方逾期支付租金,每逾期一日，應向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

　　（2）租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的____%向甲方支付滯納金。

　　（3）租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項除前兩類(lèi)行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任，并應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。

　　（4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。

　　（5）租賃期滿(mǎn)，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租

　　金總額____%的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。

　　第十二條免責條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2．因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第十三條合同生效

　　1．本合同經(jīng)雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。

　　2．本合同一式____份，雙方各執____份。

　　3．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭議的解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。

　　出租方（甲方）：(簽章) 承租方（乙方）：(簽章)

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽約日期：簽約日期：

民用房屋租賃合同10

　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將______路____#____單元______房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋的面積、設施情況

　　2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積)

　　3、該房屋現有設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

　　第二條乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。

　　第三條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期壹年。自年月日起至年月日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、該房屋每年租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)： __________)

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金________元整，同時(shí)繳納押金______元，押金在租賃期滿(mǎn)乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無(wú)息退還。

　　第五條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價(jià)賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。

　　第六條房屋的轉讓與轉租

　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

　　第七條其他約定事項

　　1、_______________________

　　2、_______________________

　　第八條本合同自雙方簽字后生效。

　　第九條本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　身份證號：身份證號：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　簽約日期：年月日

　　簽訂房屋租賃合同的注意事項

　　一、合同的主體資格問(wèn)題

　　1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權委托書(shū)等手續。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會(huì )誠信狀況。

　　2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。

　　3、大型店面房統一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權，只是接受各位業(yè)主的委托統一對外出租，但在合同履行期內有個(gè)別業(yè)主要求提前收回自己的商場(chǎng)攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類(lèi)合同時(shí)承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。

　　4、有些特定內容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續。例如專(zhuān)業(yè)性的市場(chǎng)，開(kāi)辦單位要對外大量分別出租攤位，根據國家工商行政管理局的規定，應當事先向工商行政管理部門(mén)申領(lǐng)《市場(chǎng)登記證》，只有領(lǐng)了《市場(chǎng)登記證》方可對外招商宣傳及出租，這一點(diǎn)也是承租人應當注意的。

　　5、在房屋租賃期內，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補救，承租方如不能繼續租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。

　　6、在房屋租賃期內，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續原來(lái)的房屋租賃合同，繼續居住使用該房屋。

　　二、租賃合同的標的物

　　在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數層數、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規劃紅線(xiàn)圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫(xiě)清楚房屋的附屬設施。有時(shí)合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

　　三、租賃期限的起算

　　租賃期限的起算一般有二種情況：

　　第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開(kāi)始起算。

　　第二種情況，考慮到承租方要對房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報批登記手續，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。免租期內，承租方無(wú)需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。

　　根據《中華人民共和國合同法》的規定，一次合同租賃期限最長(cháng)不得超過(guò)二十年。

　　四、租金的計算及支付方式

　　年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解。

　　五、租賃房屋的交付

　　合同中應當約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應約定派代表到現場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書(shū)及有關(guān)財物移交清單。

　　六、履約保證金

　　為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。

　　七、稅收及有關(guān)費用的承擔

　　在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。

　　八、合同中應約定，房產(chǎn)及其設施哪些部位由出租方進(jìn)行定期維修保養，哪些由承租方維修

　　這里應當注意，出租方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時(shí)間進(jìn)行以保證承租方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。

　　九、水、電供應

　　出租方應確保房產(chǎn)具有持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足承租方滿(mǎn)負荷正常運轉要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應。比如，作為商場(chǎng)或工廠(chǎng)用途的，供電量應不小于250KW或電容量不小于300KVA。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時(shí)間之內修復。

　　十、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租方須確保承租方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保承租方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用公用的各通道、電梯、空調、員工盥洗室等設施。

　　十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應由出租方與其它產(chǎn)權人共同約定各自的廣告牌位置。

　　十二、優(yōu)先購買(mǎi)權，在租賃期內，出租方與承租方之間的優(yōu)先購買(mǎi)權也應約定清楚。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內，出租人準備整幢大樓出賣(mài)，那么，原來(lái)的承租人有無(wú)優(yōu)先購買(mǎi)權，優(yōu)先購買(mǎi)權的范圍是什么。

　　十三、財產(chǎn)損壞賠償，在租賃合同中要訂明由于房屋之缺陷或損壞，或由于出租方負責提供的設施、公共管線(xiàn)在設置上的缺陷或損壞，或由于出租方或出租方雇員、代理人行為失職或疏忽，而使承租方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí)，出租方應對承租方負責并賠償遭受的實(shí)際損失。反之，如果承租方有損壞財產(chǎn)的，也應當向出租方賠償。

　　十四、財產(chǎn)保險，原則上房產(chǎn)險由出租方投保，承租方自行投資的設備及財產(chǎn)險由承租方投保。

　　十五、合同提前終止

　　若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。其它則雙方可約定：

　　1、承租方提前終止合同的情形有：

　　(1)若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)周?chē)h(huán)境發(fā)生重大變化，承租方所租房屋營(yíng)業(yè)的市場(chǎng)，環(huán)境基礎不復存在，合同不宜維續履行，則承租方有權提前終止合同而無(wú)需承擔任何法律責任。

　　(2)出租方違反其保證，或違反本合同的其他規定，在承租方通知的補救期內又沒(méi)能及時(shí)補救，致使承租方不能正常居住或對外營(yíng)業(yè)或使承租方的合同權益受到實(shí)質(zhì)的損害。

　　(3)出租方未能在法律規定的期限內辦妥房屋租賃證或其他因出租房產(chǎn)所需的許可和手續。

　　2、出租方提前終止本合同的情形有：

　　(1)承租方逾期支付租金超過(guò)多少日。

　　(2)承租方擅自改變房屋用途的。

　　(3)未經(jīng)出租方同意承租方將承租房產(chǎn)轉租他人。

　　(4)承租方利用承租房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　十六、違約責任

　　雙方應當約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應向對方支付多少違約金，違約金也可以分項約定。

　　十七、期滿(mǎn)財產(chǎn)的處置

　　租賃合同期滿(mǎn)，承租方在一定期限內不拆除或取回有關(guān)物品，視為承租人放棄遺留物之所有權，悉歸出租方所有。

　　還要注意，如果是一方中途違約，導致合同被提前終止，承租方裝潢的財產(chǎn)及損失如何處理，也要在合同中約定。

民用房屋租賃合同11

　　出租方（甲方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方（乙方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意把位于建筑面積為平方米的房屋租賃給乙方使用。雙方本著(zhù)互惠互利的原則簽訂合同，具體如下：

　　第一條

　　租用年限________年，由________年____月日起至年____月日止，從________年____月____日開(kāi)始計租。

　　第二條

　　租金計算及支付方式：甲方租給乙方的房屋年租金為元年，按季結算，先付后用，在季首____日內付清，逾期繳納，甲方有權按同期銀行利率的10%加收滯納金。乙方連續二個(gè)月或累計三個(gè)月不付租金的，甲方有權單方面終止本合同并收回房屋，由此造成雙方的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責。

　　第三條

　　乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉租他人或改變其用途。租用期內乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他一切經(jīng)濟工作均由乙方全面負責。

　　第四條

　　乙方負責租賃的“門(mén)前三包”工作，支付水電費、電話(huà)費、衛生費等所有費用，對安全生產(chǎn)、防火防盜安全用電及人身安全等工作負全面責任。

　　第五條

　　租用期內，房屋所有的裝修、維修費均由乙方承擔，待合同期滿(mǎn)，乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設施無(wú)償歸甲方所有。

　　第六條

　　租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，甲、乙雙方應就是否續租通知對方，如果甲方仍然將房屋出租的，在同等條件下，乙方有有限續租權。

　　第七條

　　合同期滿(mǎn)，任何乙方不再續租的，乙方必須按該租房的現狀結構或經(jīng)甲方同意改動(dòng)后的結構及水、電設施等完好交給甲方，并不予補償給乙方（乙方需付清甲方的所有款項后才能搬遷動(dòng)產(chǎn)）。甲方應無(wú)條件不計息的前提下將押金退還給乙方。

　　第八條

　　如甲、乙雙方未續約或者中途解約的，乙方逾期不交出承租房屋的，甲方除有權限期乙方遷出及補交占用期的租金外還有權收取銀行利率4倍的違約金。

　　第九條

　　如乙方在租用期內，期限未到，因各種原因退租房屋，需要付清合同中所訂立期限權限全部租金給甲方。

　　第十條

　　如遇房屋被國家或集體拆遷的特殊情況，甲方應提早通知乙方，乙方需無(wú)條件服從。（合同期內如遇拆遷，大型設備搬遷費如有關(guān)部門(mén)有補償，歸乙方所有）

　　第十一條

　　有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。

　　第十二條

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽章）：：簽約日期：________年____月乙方（簽章）____日

民用房屋租賃合同12

　　本合同雙方當事人：

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　姓名：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　姓名：_________

　　身份證號：_________

　　地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況。

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；共_________層，共_________（套/間），房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米；

　　第二條房屋用途。

　　該房屋用途為（乙方不得在出租房屋內從事違反法律法規的活動(dòng)）。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限。

　　租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為（_________幣）_________元整。

　　租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

　　第五條付款方式。

　　乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整。租金按_________（月/季/年）結算，由乙方于每_________（月/季/年）的第_________個(gè)月的_________日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條維修養護責任。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。

　　第八條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定。

　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　1。水、電費；

　　2。煤氣費；

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十條租賃期滿(mǎn)。

　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_________個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第十一條因乙方責任終止合同的約定。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

　　1。擅自將承租的房屋轉租的；

　　2。擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　3。擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；

　　4。拖欠租金累計達_________個(gè)月；

　　5。無(wú)正當理由閑置達_________個(gè)月；

　　6。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　7。故意損壞承租房屋的；

　　第十二條提前終止合同。

　　租賃期間，甲方可以隨時(shí)提出終止合同，只需提前一個(gè)月書(shū)面或口頭通知對方。

　　如因國家建設、政府征收征用、房屋拆遷、不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十三條違約責任。

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納違約金________元。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

　　第十四條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十六條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷或打印文字具有同等效力。

　　本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向昌平區人民法院起訴。

　　第十八條本合同共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　_________年____月____日 _________年____月____日

民用房屋租賃合同13

　　出租方(房主)甲方：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　承租方(佃農)乙方：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　茲有甲房房屋一套地址聯(lián)結村棟號戶(hù)型門(mén)面房自愿租給乙方應用雙方友好協(xié)商如下協(xié)議：

　　一、租期暫定年即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止先付后住。

　　二、租期內房租每月_______國民幣元整，由乙方按_______付給甲方不得拖欠。乙方不得轉租，如轉租必須提前通知甲方。甲方贊成，方可轉租。如不合意，乙方無(wú)權轉租。租期內如乙方拖欠房租，過(guò)時(shí)_______天不交，甲方有權終止合同，收回出租房后果乙方自負。

　　三、租期內甲方不得以任何來(lái)由隨意加價(jià)，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費用一次結清，乙方概不承擔。租期內水電等一切費用由乙方自付，并按時(shí)交納。按時(shí)不交拖欠，甲方有權終止合同后收回房子。

　　四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證實(shí)房屋的所有權。如發(fā)生房屋膠葛事宜，由甲方解決。乙方概不負責。是以給乙方造成的經(jīng)濟損失的由甲方承擔。乙方必須供給身份證的復印件。

　　五、甲乙雙方如不租或續租都應提前壹個(gè)月通知，對方在一致前提下乙方有優(yōu)先續租權。

　　六、乙方不得損壞房屋結構，如須裝璜需經(jīng)得甲方贊成。

　　七、租期內甲方應贊助乙方調和水電等的供應問(wèn)題包管正常通順當面檢查一切正常交給乙方應用租期內的安然有乙方自付。

　　八、租房押金_______元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟損失國民幣_______元。如乙方違約賠償甲方國民幣_______元。乙方到期不租費用結清甲方應將押金退還給乙方。

　　九、租期內乙方如發(fā)生火警造成經(jīng)濟損失，應有乙方按價(jià)賠償給甲方。弗成抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。

　　十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執一份自簽字之日起生效。甲乙雙方合營(yíng)遵守不得違約。

　　十一、租期內如發(fā)生爭議甲乙雙方應協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。

　　十二、房租費和押金以收據為準。

　　十三、水表底數噸電表底數度。

　　甲方：_____________________

　　身份證：___________________

　　_______年_______月_______日

　　乙方：_____________________

　　身份證：___________________

　　_______年_______月_______日

民用房屋租賃合同14

　　出租方：______以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、乙方租用甲方______號房居住,租住期從____年____月____日起至____年____月____日止,為期____個(gè)月,規定常住人數____人。

　　二、乙方入住時(shí)交租房押金____元及當月房租____元。網(wǎng)費____元。住滿(mǎn)一個(gè)月后下月的第三天內交下月房租及網(wǎng)費、上月水電費。逾期不交的要經(jīng)甲方同意，否則，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數計算向甲方交付違約金。逾期10天作自動(dòng)退房處理，甲方不退還乙方租房押金。水費每噸____元，水表每房不足2噸按2噸收費。電費每度____元，每房當月不足3度的按3度收費。租住期不足一個(gè)月的按一個(gè)月收房租及其他費用。

　　三、合同期內甲方不得提高房租金，不得將房轉租給他人。乙方不得提前終止合同，如確有特殊情況需提前的，要提前7天通知甲方，否則加收15天房租。提前終止合同的，甲方不退租房押金。合同期滿(mǎn)甲方退還押金。合同期滿(mǎn)需繼續租住的，重新簽訂合同。

　　四、乙方入住時(shí)，甲方將房?jì)仍O施、設備、鑰匙交給乙方，乙方要保管使用，如有損壞要自己維修，不能維修的要賠償，遺失鑰匙每把____元。乙方不能將大門(mén)、房門(mén)鎖匙交給他人，出入要將大門(mén)、房門(mén)鎖好，如有損失，責任自負。發(fā)現可疑人員或不安全情況可報告甲方或治安隊。乙方不得在房?jì)却娣乓兹家妆坝卸疚锲罚坏迷诜績(jì)染郾娰€博、搞非法活動(dòng)。晚上十二點(diǎn)后不得打牌、打麻雀、吵鬧影響他人，不準留宿客人。乙方不得在墻上亂寫(xiě)亂畫(huà)亂打釘，如損壞墻壁要維修或賠償。食品袋、女性用品等雜物要拿到街上公共垃圾箱，不能丟進(jìn)廁所，廁所堵塞要自己負責，不能自己違規接電，如有故障自己處理。

　　五、乙方退房時(shí)要搬走所有物品，搞好衛生，交還甲方用品及鑰匙，經(jīng)甲方檢查后甲方才退還租房押金，辦理退房手續。

　　以上合同一式兩份，甲乙雙方各一份，本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽名：乙方簽名：

　　身份證號：身份證號：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：