商業(yè)住樓規劃設計評審會(huì )紀要總結

時(shí)間：2024-07-21 09:35:49

商業(yè)住樓規劃設計評審會(huì )紀要總結

商業(yè)住樓規劃設計評審會(huì )紀要總結

　　花苑規劃設計方案和商住樓建筑方案于20xx年1月20日在縣城鄉建設局七樓會(huì )議室召開(kāi)了專(zhuān)家評審會(huì )，參加會(huì )議的有縣城市規劃建設專(zhuān)家咨詢(xún)委員會(huì )的成員以及設計單位等相關(guān)人員。會(huì )議由縣城鄉建設局袁秋根副局長(cháng)主持。與會(huì )人員對方案進(jìn)行了認真評審，現形成會(huì )議紀要如下：

　　一、花苑規劃方案

　　1、小區主出入口建議設在天華路，寬度不小于10米。北面考慮人行通道，且應與錦源春天小區簽訂書(shū)面協(xié)議，協(xié)商共用通道和物業(yè)管理問(wèn)題。東側與居民高差較大，通道取消。

　　2、二棟小高層建議改為多層，容積率按綜合容積率1.96控制。

　　3、多層住宅樓全部按6+1復式設計，山墻間距增加到7-8米，住宅樓高度應滿(mǎn)足強制性規范要求。

　　4、底層私家花園較多，應適當減少，增加公共集中綠地。

　　5、適當增加室外停車(chē)泊位，兩個(gè)1層的5#、6#車(chē)庫應改為室外停車(chē)場(chǎng)和公共綠地。

　　6、建筑色彩以淺灰、灰白為主基色，與周邊環(huán)境相協(xié)調。陽(yáng)臺欄桿應采用牢靠的不銹鋼方鋼材料。應設置空調掛機平臺。

　　7、完善道路豎向、排水排污、綠化、管線(xiàn)等專(zhuān)項規劃，管線(xiàn)全部采用地埋敷設，雨污分流。

　　二、商住樓

　　1、建議與相鄰用地統一考慮共用通道，臨大道用地北側底層架空留凈空不小于4米*4米的通道，滿(mǎn)足消防要求。

　　2、底層店面層高改為4.2米以上，店面分隔盡量大一些，并盡量設置衛生間。

　　3、陽(yáng)臺建議采用封閉式陽(yáng)臺，寬度盡量減小一些。