一級物業(yè)公司維修工崗位工作職責

　　在現(xiàn)實社會中，很多場合都離不了崗位職責，制定崗位職責有利于提高工作效率和工作質量。那么崗位職責的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的一級物業(yè)公司維修工崗位工作職責，歡迎閱讀與收藏。

　　1、崗位名稱：維修工

　　2、直接上級：工程班長(主管)

　　3、本職工作：管轄區(qū)內房屋建筑、給排水、消防水系統(tǒng)、裝修、電梯、等維修、保養(yǎng)及化糞池、排污（水）井、溝、管的檢查處理。

　　4、工作責任：

　　（1）負責管轄范圍內供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、劈雷帶等設備和設施的檢查、維修保養(yǎng)，定期檢查、清理并確保化糞池、排污、排雨水、井、溝、管的暢通。嚴禁滴、漏、跑、冒、等事故發(fā)生，做好除銹防銹工作。嚴格閥門、管道、井蓋、公共設施的維護保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，排除故障。并做好維修、保養(yǎng)記錄。

　　（2）負責公共場所如：道路、廣場地臺、屋頂防漏、通道天花、墻面、門、窗、衛(wèi)生間、地漏等設施以及裝飾、裝修的翻新、粉刷、油漆、修理等工作。負責處理各單位及業(yè)主辦公用水、各類門鎖、鎖匙等五金配電的維修工作，做好所有機械設備的維修、保養(yǎng)、巡視工作，保證設施設備完好率100%。

　　（3）嚴格電梯運行監(jiān)護以及電梯機房門、窗、設施設備管理，夏天控制電梯機房溫度低于40攝氏度；監(jiān)督檢查電梯維修、保養(yǎng)單位是否按合同標準，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質量的確認。負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員，對電梯的一切不正常現(xiàn)象和隱患及時通知維修單位進行處理。對違規(guī)違章及不安全的行為給予及時制止。

　　（4）嚴格裝修規(guī)定，巡視公共區(qū)域裝飾、裝修的修繕情況，做好裝修水、電、消防、空調的驗收確認把關工作。

　　（5）負責對水泵房包括消防水泵、電梯機房等設備運行的管理，做好運行、試運行（點動試驗）、檢查、維護和保養(yǎng)記錄，負責對本崗位工作范圍內的異常現(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長(主管)并協(xié)同一起完成。

　　（6）負責每月的水表抄表記錄，并同時檢查水表工作情況是否正常。

　　（7）及時有效地完成各項臨時維修任務并認真填寫維修單。

　　（8）負責保管領用的工具，量具，材料。

　　（9）負責完成所管轄范圍內的水泵房、電梯機房等設施設備和工作間的安全、清潔工作。

　　（10）嚴格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長(主管)交辦的其它工作。

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